Sustitución del saneamiento en el apartamento por cuenta propia: instrucciones detalladas para la sustitución del bajante y las tuberías

En los edificios de apartamentos antiguos, el problema número uno suele ser el alcantarillado defectuoso. Estará de acuerdo en que es desagradable cuando un olor acre de aguas residuales se propaga por toda la vivienda, se forman atascos constantemente o se inundan los vecinos debido a que las viejas tuberías de alcantarillado tienen fugas. La sustitución del alcantarillado en el apartamento puede solucionar la situación.

Si contrata especialistas, la renovación del sistema de alcantarillado puede costar un ojo de la cara. Pero puede ocuparse de este asunto por sí mismo. Y le contaremos cómo hacerlo en nuestro artículo – hablaremos sobre cómo elegir las tuberías adecuadas, y también le proporcionaremos una instrucción detallada con imágenes ilustrativas sobre el reemplazo de la columna y las tuberías en el apartamento.

Tipos de tuberías y consejos para elegir

Antes de comenzar los trabajos de desmontaje del antiguo sistema de alcantarillado, es necesario contar todos los puntos de toma de agua existentes en la vivienda y elaborar un esquema del nuevo alcantarillado. Se tienen en cuenta no solo los sanitarios, sino también los aparatos a los que están conectadas las tuberías de alcantarillado.

Según el esquema, se realiza el cálculo de la cantidad necesaria de tuberías y elementos adicionales: manguitos, adaptadores, codos, etc. Para que no surjan problemas con el ajuste de los componentes durante el proceso de instalación del sistema, es mejor comprar todos los materiales del mismo fabricante.

Para el inodoro es mejor comprar una tubería corrugada. Es más fácil de instalar porque se dobla. El diámetro de la tubería debe ser de 110 mm

Características de las tuberías de alcantarillado cerámicas

Estos productos tubulares se fabrican con arcilla refractaria de alta calidad. En su interior están recubiertos con una capa de esmalte de arcilla que no permite que la humedad sea absorbida por el material.

Las tuberías se fabrican con diámetros de 10 a 60 cm y longitudes de 100 a 150 cm. Las dimensiones y propiedades permiten utilizarlas en sistemas de alcantarillado.

En los sistemas de alcantarillado de apartamentos, las tuberías cerámicas se usan raramente, ya que son bastante pesadas y caras. Un segmento de tubería de un metro de largo con un diámetro de 10 cm pesa 15 kg

Entre las principales ventajas de las tuberías de cerámica se incluyen la resistencia a la corrosión y a los ambientes agresivos.

Entre las desventajas, cabe destacar la posibilidad de daños debido a un golpe fuerte. Además, los productos son cortos (máximo 150 cm), durante la instalación será necesario unirlos con más frecuencia, lo que resulta más costoso y requiere más esfuerzo.

Características de las tuberías de acero y fundición

Para el drenaje también se utilizan tuberías fabricadas de acero o hierro fundido. Las tuberías de acero pueden transportar sustancias a altas temperaturas. Son resistentes y no son costosas. Sin embargo, no son adecuadas para la instalación en apartamentos, ya que son propensas a la corrosión.

Antes, en casi todos los edificios de apartamentos, las instalaciones se realizaban con tuberías de hierro fundido. Ahora se usan raramente, ya que su capacidad de flujo se deteriora con el tiempo.

A diferencia de las de acero, las tuberías de hierro fundido son más resistentes a los procesos de corrosión. El hierro fundido puede utilizarse en el sistema de alcantarillado tanto exterior como interior. La estructura será resistente y durará mucho tiempo.

Sin embargo, si surge la necesidad de reemplazar dichas tuberías de alcantarillado en un apartamento, será necesario utilizar equipo de montaje adicional. Entre las desventajas de las tuberías se incluyen el alto costo y el peso pesado.

Propiedades principales de las tuberías poliméricas

La opción óptima para los sistemas de alcantarillado internos son las tuberías estabilizadas de polipropileno. Se fabrican en color gris y se producen mediante extrusión en caliente.

Principales ventajas:

• Las paredes internas son completamente lisas – los residuos se deslizan fácilmente hacia la tubería sin formar depósitos en la superficie.
• Peso ligero – es fácil trabajar con las tuberías incluso solo. El contorno de desagüe terminado no es capaz de dañar el revestimiento del suelo.
• Resistencia a la corrosión – los polímeros no se oxidan, por lo que no hay que temer que la tubería se deteriore con el tiempo y tenga fugas.
• Pueden transportar residuos a altas temperaturas – el material comienza a fundirse a partir de +175 °C.
• Instalación rápida y facilidad de mantenimiento – no es necesario pintar las tuberías, simplemente se limpian del polvo. Si una sección de la tubería falla, se reemplaza fácilmente sin desmontar todo el sistema de alcantarillado.

También existen tuberías de policloruro de vinilo (PVC). Son resistentes a los rayos UV y tienen buena resistencia.

Para las tuberías de alcantarillado es mejor usar variaciones de polipropileno, ya que sus características técnicas y propiedades son significativamente superiores a las de los productos de PVC.

Las tuberías de PVC pueden utilizarse en el sistema de alcantarillado, pero al calentarse el material libera sustancias nocivas. Por eso se usan más a menudo para la instalación del sistema de alcantarillado exterior. Además, estas tuberías tienen baja resistencia a ambientes agresivos y su resistencia al desgaste superficial es peor que la de las opciones de polipropileno.

Las tuberías de polímero se unen entre sí mediante el método de embudo: el extremo estrecho de una tubería se coloca en el embudo (parte ensanchada) de la otra. Para sellar la unión de las tuberías se utiliza material sellador.

Más recomendaciones y particularidades sobre la selección de tuberías para alcantarillado interno las hemos tratado en el siguiente artículo.

Instrucciones paso a paso para la sustitución

De las herramientas, se necesitarán un taladro o perforador, una pistola de montaje, un cincel, un martillo, una llave inglesa, una amoladora, un nivel y un lápiz. El conjunto de dispositivos necesarios depende del tipo de conexión y del material de las tuberías de alcantarillado: cerámica, metal o polímeros.

Etapa #1 — desmontaje del alcantarillado antiguo

Los propietarios de viviendas en pisos superiores pueden comenzar inmediatamente los trabajos de reemplazo del sistema de alcantarillado. En cambio, los demás residentes de edificios de varios pisos, antes de cambiar el alcantarillado antiguo en su apartamento, deben advertir a los vecinos de arriba para que no drenen agua por el momento.

Antes de comenzar los trabajos de desmontaje, se debe cerrar el agua y desconectar toda la fontanería para no dañarla durante las reparaciones. Las tuberías viejas que están junto a la columna deben cortarse en un lugar conveniente y extraerse del sistema de tuberías. Después de esto, se procede al desmontaje de la columna. Todo esto debe hacerse con cuidado para no dañar las tuberías que van hacia los vecinos.

Es óptimo cambiar la columna principal en todos los apartamentos simultáneamente. Si no hay interesados en renovar la tubería, se deberá desmontar con cuidado solo la sección propia de la columna.

Algoritmo de los trabajos de desmontaje:

1. Con un pequeño ángulo, con una amoladora se hacen dos cortes horizontales: el primero a 10 cm del techo, el segundo a 80 cm del codo. No se debe cortar la tubería hasta el final de inmediato, porque se puede atascar el disco de la amoladora.
2. Se aplica el cincel al corte superior — se debe golpear con un martillo. Se realiza la misma manipulación con el corte inferior. La tubería vieja de hierro fundido que se encuentra entre los cortes debería partirse y sus fragmentos se retiran fácilmente después.
3. La parte saliente de la tubería del techo se cubre con plástico.
4. Se desmonta la parte inferior de la columna con la T y los accesorios. Se puede aflojar la sujeción atascada de la T con una palanca. El cemento en los puntos de conexión de la T se elimina con un perforador.
5. Se retira del sistema la T antigua. Si no se puede extraer la T, entonces se corta el accesorio con la amoladora, dejando 3 cm desde la campana.
6. Las tuberías que quedaron se preparan para la instalación de la nueva columna. Se deben eliminar las impurezas y tratar los extremos de las tuberías con una lijadora.

De la correcta realización del desmontaje del antiguo sistema de alcantarillado depende la calidad y velocidad de instalación del nuevo alcantarillado.

Etapa #2 — montaje e instalación de la columna

La columna de alcantarillado en edificios altos es una estructura compleja. Para su reemplazo en el apartamento se necesitarán tuberías de polipropileno con un diámetro de 110 cm, una T con derivaciones del mismo material, abrazaderas o un soporte especial para la columna.

La mayoría de las veces, para fijar las tuberías en el sistema de alcantarillado se utilizan abrazaderas. Pueden ser de plástico o metal. Ambos tipos tienen buena resistencia, son fáciles de montar y duraderos.

Para realizar la transición entre los restos de una tubería de hierro fundido y las tuberías de plástico, es necesario adquirir manguitos de goma y un tubo de compensación.

Durante los trabajos de montaje también se necesitará jabón líquido. Se aplica en los bordes de las tuberías, facilitando así su entrada en los elementos de conexión. También se necesitará un nivel vertical.

Primero se realiza el montaje de la tee en la parte inferior. Para ello, se inserta en el enchufe de la tubería con un manguito de goma y se sella la junta formada con enrollamiento o sellador. La separación entre la tubería vertical y la tee debe ser mínima, no más de 10 mm.

También se debe conectar un manguito de goma al extremo de la tubería que sobresale del techo. Luego, desde arriba se conecta un adaptador especial.

Es importante recordar que las tuberías de plástico no pueden equiparse con manguitos deslizantes. Para estos fines solo sirven compensadores especiales.

Los puntos de conexión del adaptador y la tee deben ser herméticos. Si las piezas se mueven libremente, no se podrán evitar las fugas en el sistema de alcantarillado.

Se prueba la tubería para el tubo ascendente y se corta la longitud necesaria. Se realiza una prueba de control de todos los elementos ya con los compensadores colocados.

Luego se hace la marcación de la fijación y se instalan las abrazaderas superior e inferior. Si la separación entre la pared y el futuro tubo ascendente es pequeña (hasta 7 cm), las abrazaderas se fijan con tacos. En caso contrario, primero se fijan a la pared escuadras metálicas o una tabla previamente tratada con antiséptico.

En la estructura se insertan juntas de goma y se monta el tubo ascendente en la tee inferior. Luego se conecta la parte superior y se aprietan las abrazaderas. En apartamentos con altura de techo estándar, normalmente se utilizan tres abrazaderas para la fijación.

Etapa #3 — distribución interior de las tuberías

En cambio, la distribución interna de tuberías se realiza según un esquema previamente elaborado, comenzando desde la columna. Luego se instalan y conectan los sanitarios.

El diámetro de las tuberías en el sistema de alcantarillado del apartamento no es uniforme. A todos los aparatos sanitarios se les conectan tuberías de 5 cm de diámetro, y al inodoro, de 11 cm.

La fijación de las tuberías debe ser combinada: rígida y, en algunos lugares, flotante. De lo contrario, no se podrá evitar la tensión interna.

Particularidades de la realización de los trabajos:

• Para evitar fugas en el sistema, los enchufes deben montarse en dirección opuesta al movimiento de los desagües;
• la pendiente del sistema de alcantarillado se hace hacia la columna;
• No se puede cambiar la forma o las dimensiones de las piezas con forma;
• La conexión del tubo vertical y el tubo de desagüe no puede realizarse en ángulo recto.

Cuando los trabajos de montaje hayan finalizado y toda la fontanería esté instalada, es necesario probar el sistema. Para ello, se vacía el agua de todos los aparatos, se observa la velocidad de drenaje y se comprueba si hay fugas.

Conclusiones y video útil sobre el tema

A continuación se presenta una instrucción visual sobre la instalación de tuberías de alcantarillado:

Prácticamente cualquier persona puede cambiar el alcantarillado de su propio apartamento. Especialmente si el sistema está hecho de tuberías de polipropileno. Para su conexión no es necesario usar soldadura. Los tubos se insertan en el enchufe con juntas de goma, y se logra un sellado perfecto gracias al sellador. La instalación de dicho sistema de alcantarillado no resultará cara y, además, durará más que uno de hierro fundido.

¿Ha cambiado recientemente el alcantarillado de su apartamento y desea compartir su experiencia con otros usuarios? Cuéntenos con qué dificultades se encontró durante el proceso de reemplazo del tubo vertical – el formulario de comentarios se encuentra a continuación.

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