Reemplazo del calentador de gas en un apartamento: documentación del reemplazo + normas y requisitos básicos

El calentador de agua a gas es un electrodoméstico bastante duradero. Con un uso adecuado, puede durar hasta 15 años o más. Pero en la práctica, este plazo puede ser menor, lo que conlleva la necesidad de comprar un equipo nuevo. Esto no solo se debe al desgaste físico de los componentes, sino también a la obsolescencia del aparato.

Usted, como la mayoría de los propietarios, tiene muchas preguntas y dudas sobre la corrección de las acciones al reemplazar el calentador de gas en el apartamento, ¿no es así? ¿Qué normas y requisitos debe cumplir para no infringir la ley ni poner en peligro su vida y su propiedad?

En este artículo le daremos consejos y recomendaciones para reemplazar el calentador de agua a gas, preparar los documentos necesarios y ayudarle a evitar errores y fallos al instalar el aparato. Acompañaremos nuestro material con esquemas, ejemplos de documentos, fotos ilustrativas y vídeos.

Normas y requisitos principales

Dado que el aparato utiliza un combustible de alto riesgo, se imponen normas y reglas estrictas para su instalación y uso. Según la ley, todos los trabajos, desde las modificaciones del proyecto hasta la conexión del calentador, deben ser realizados por organizaciones o especialistas con licencia para este tipo de actividad.

Con la documentación técnica correcta y el cumplimiento de todos los requisitos y condiciones, la eliminación del calentador antiguo y la instalación del nuevo no representan una gran dificultad.

Los propietarios deben conocer los requisitos básicos, quién y cómo debe reemplazar el calentador de gas doméstico, especialmente aquellos acostumbrados a organizar su hogar por sí mismos.

Las condiciones técnicas para la instalación de un calentador de agua están dictadas, en primer lugar, por la seguridad del uso del equipo de gas. Las normas y requisitos para reemplazar un calentador de agua a gas antiguo por uno nuevo se especifican en las instrucciones del fabricante, las normas de construcción y las reglas de suministro de gas SNiP 2.04.08-87*.

N.º 1 — requisitos para el local

El calentador de gas de paso se instala en la cocina o en otra habitación no residencial con un volumen de al menos 7,5 m³, con entrada de aire a través de una rejilla de ventilación de al menos 0,03 m².

La facilidad de liberación de la estructura también depende del tamaño de las ventanas. Esto significa que, en caso de una explosión accidental de la mezcla de gas con aire, la sobrepresión se neutraliza a través de ventanas, puertas u otros elementos previstos sin que el edificio sufra daños.

El volumen del local, las dimensiones de las aberturas de ventanas y ventilación deben cumplir con los requisitos para garantizar una circulación de aire suficiente a través del calentador de agua.

El área necesaria de las ventanas depende del grosor del vidrio y se determina de la siguiente manera:

• con un grosor de 3 mm, el área debe ser de al menos 0,8 m²;
• para 4 mm – al menos 1 m²;
• para 5 mm – desde 1,5 m².

Solo se debe considerar el área del propio acristalamiento, sin incluir los marcos. La altura del techo debe ser de al menos 2 m (en caso de techo inclinado, desde 2,2 m) para aparatos de hasta 60 kW, y desde 2,5 m para equipos de mayor potencia.

Al reemplazar un calentador antiguo en el baño, se permite instalarlo en el mismo lugar, aunque en casos de diseño inicial, según las normas modernas, esto está prohibido.

También hay que tener en cuenta que la alta humedad provoca corrosión en los componentes y reduce la vida útil del aparato. En este caso, es mejor realizar el reemplazo trasladando el calentador de agua a un lugar nuevo y más adecuado.

N.º 2 — normas de ubicación del calentador

En el manual del calentador de agua a gas o en las instrucciones de instalación, generalmente el fabricante indica las distancias requeridas desde el aparato hasta las estructuras de construcción de la habitación. Si no existen tales indicaciones, el calentador de agua a gas se instala en función de la facilidad de uso, instalación, mantenimiento y reparación.

Al instalar el calentador, se deben respetar las distancias recomendadas desde el cuerpo del aparato hasta las paredes y objetos cercanos. Esto garantizará la ventilación necesaria y evitará el riesgo de sobrecalentamiento e incendio.

La instalación debe realizarse respetando la distancia desde la pared de fijación, dependiendo de sus propiedades de resistencia al fuego:

• de materiales no combustibles – al menos 2 cm;
• de materiales difícilmente combustibles, combustibles, protegidos con chapa de acero, amianto de al menos 3 mm, yeso, etc. – al menos 3 cm.

Las dimensiones del aislamiento térmico deben superar las dimensiones del calentador al menos en 10 cm en todo el perímetro y en 70 cm en la parte superior. La distancia a las estructuras, paredes y objetos cercanos no debe ser inferior a 15 cm a cada lado del aparato. Si en la ficha técnica del aparato se permite la instalación con una separación reducida, entonces se debe prever la protección de las superficies adyacentes con materiales no combustibles. Pero en cualquier caso, la separación no debe ser inferior a 3 cm.

La ubicación de la ventana del quemador debe estar aproximadamente al nivel de los ojos. Si el calentador de gas está instalado en un lugar de paso, se debe garantizar un espacio libre de al menos 1 m a su alrededor.

N.º 3 — requisitos de ventilación y chimenea

El conducto de humos debe garantizar la evacuación completa de los productos de combustión de forma natural con la siguiente distribución de volúmenes:

• extracción: a nivel de un intercambio de aire triple por hora;
• entrada de aire de la habitación: no menos que el volumen total de extracción y del aire consumido en la combustión del gas.

Para equipos de más de 60 kW se realiza un cálculo adicional de las dimensiones de los dispositivos de ventilación.

No se debe olvidar la ventilación del propio aparato. El incumplimiento de la distancia recomendada de 15 cm desde la pared lateral provocará una ventilación insuficiente del lado izquierdo del calentador y su sobrecalentamiento local.

Como material del conducto de humos se recomienda acero galvanizado o inoxidable. Según el tipo de ejecución, puede ser un tubo sándwich, un tubo corrugado o un conducto coaxial en el caso de un calentador de agua turbinado. No se puede utilizar el tubo corrugado de aluminio debido a su susceptibilidad a quemarse rápidamente.

La longitud total del tubo, desde la parte superior del calentador hasta la abertura del conducto de humos en la pared, no debe superar los 3 m. Además, se debe respetar el número máximo de codos en ángulo recto: no más de dos. Si hay más, se debe restar 1 m de la longitud total por cada codo de 90 grados y 0,5 m por cada ángulo de 45 grados.

La longitud del tramo vertical de aceleración del conducto de humos a la salida del calentador debe ser de al menos 25 a 30 cm con una altura de techo de hasta 2,7 m. En habitaciones con techos más altos, se recomienda aumentarlo hasta 50 cm. La parte horizontal se instala con una pendiente mínima ascendente de 2 grados.

N.º 4 — requisitos para las mangueras de suministro de gas

Al reemplazar las tuberías y mangueras de suministro del calentador de gas, se deben tener en cuenta los requisitos de la inspección de gas en cuanto a su tipo y material de fabricación.

Las mangueras flexibles para gas pueden ser de goma, con trenzado metálico, de fuelle de acero inoxidable y polímeros, o de PVC. El criterio principal para una correcta elección es la presencia de una etiqueta o color amarillo y un certificado. Para evitar falsificaciones, se recomienda comprarlas en tiendas especializadas. La opción más preferible es una manguera de fuelle o una manguera de PVC.

El inserto dieléctrico aumenta significativamente la seguridad del uso del calentador de gas. Esto se aplica especialmente a los edificios de apartamentos, donde la probabilidad de corrientes errantes en la tubería de gas es bastante alta.

La longitud de la manguera de suministro de gas no debe exceder de 1,5 a 2 m con un diámetro interior de 15 mm. No se debe doblar bruscamente ni tensar. En el punto de conexión de la manguera de fuelle a la tubería de gas, se deben colocar adaptadores aislantes para proteger tanto el aparato como la tubería de gas de corrientes errantes y descargas.

Procedimiento de documentación

Si la instalación de un nuevo calentador de gas se planifica en el mismo lugar y su potencia no supera la del anterior, dicho reemplazo se realiza según un croquis, dentro del proyecto existente.

Para esto se requerirá la siguiente lista de documentos y sus copias:

1. Proyecto de suministro de gas.
2. Certificado que acredite el derecho de propiedad sobre el apartamento o la casa. Para el sector privado: acta de derecho de uso del terreno.
3. Pasaporte técnico del apartamento o de la casa.
4. Acta de verificación del estado de los conductos de humo y ventilación. Para obtenerla, se presenta previamente una solicitud al servicio autorizado en su región (vivienda y servicios comunales, EMERCOM, bomberos).
5. Pasaporte técnico del nuevo calentador de agua.
6. Solicitud de reemplazo del calentador de gas sin cambiar su ubicación ni potencia.

Según la región, los requisitos pueden variar.

Ejemplo de formulario de solicitud que se presenta al servicio de gas para el reemplazo del calentador. En algunas regiones pueden imponerse requisitos adicionales como la instalación de un detector de gas, la prohibición de sistemas de ventilación turbinados, entre otros.

En todos los demás casos, por ejemplo, cuando sea necesario trasladar el calentador a otro lugar o instalar un calentador de agua más potente, se requiere la elaboración de un nuevo proyecto.

La recopilación de los documentos necesarios se realiza en el siguiente orden:

1. Obtención del acta de verificación de la chimenea.
2. Presentación de una solicitud a la empresa de gas municipal (u otra organización especializada con la que se tenga contrato) para obtener las condiciones técnicas para el reemplazo del calentador de gas.
3. Una vez obtenidas, es necesario encontrar una organización de diseño para elaborar el proyecto.
4. Luego, la documentación obtenida se coordina con el departamento metrológico y técnico de la empresa de gas.
5. 5 días antes del inicio de los trabajos de reemplazo del calentador, es necesario presentar una solicitud para la supervisión técnica. En esta etapa, se deberá presentar el acta sobre el estado de la chimenea.
6. Los trabajos de montaje para el reemplazo del calentador de agua son realizados por una organización con licencia.
7. La conexión al sistema de gas y la puesta en marcha del nuevo calentador las realiza un representante de la empresa de gas municipal.

En la etapa final, se tendrá la siguiente lista de documentos: proyecto, acta de recepción en funcionamiento del aparato de gas, acta de verificación de la chimenea.

Violar el procedimiento de registro, ignorarlo o intentar eludirlo de alguna manera es una mala idea. En cuanto se detecte un reemplazo/instalación ilegal del equipo, el infractor se enfrentará a una multa.

El proceso de documentación puede parecer un procedimiento bastante largo y costoso. Sin embargo, la competencia que ha surgido en los últimos años en el mercado de servicios de mantenimiento técnico de V.D.G.O. y V.K.G.O. contribuye a su aceleración y simplificación. Además, todos los intentos de evitarlo, en la mayoría de los casos, resultan aún más caros.

¿A quién se le permite realizar el reemplazo del calentador?

A menudo, al enfrentarse por primera vez a la necesidad de reemplazar un calentador de agua a gas, sus dueños se plantean una pregunta justa: ¿se puede instalar uno mismo un nuevo calentador de agua a gas en lugar del antiguo?

Una respuesta inequívoca a esto la proporciona el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia Nº 410 del 14.05.2013, en el que se establece que está prohibido reemplazar el equipo de gas por uno mismo. Dicha operación debe ser realizada únicamente por organizaciones especializadas que tengan un contrato firmado de mantenimiento técnico de los aparatos de gas. Las listas de empresas con las que se puede firmar dicho contrato se publican en los registros de notificaciones de los sitios regionales de las Inspecciones Estatales de Vivienda.

Para el calentador de agua a gas instalado debe emitirse un acta de puesta en servicio. En su ausencia, se impone una multa de 100 a 150 € (de acuerdo con art. 7.19 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación de Rusia). Si la conexión no autorizada causó daños a la propiedad o a la vida de las personas, puede conllevar responsabilidad penal, según lo establecido en el Código Penal de la Federación de Rusia.

Se puede elegir la organización para celebrar el contrato de mantenimiento técnico y reparación de VDGO y VKGO basándose en la clasificación, las opiniones, el estudio de la documentación de permisos.

Además, la sustitución independiente no permitirá poner el nuevo calentador bajo garantía. La organización que realizó la instalación realiza anotaciones en el pasaporte del aparato y las sella. Solo después de eso, el calentador se considera aceptado en funcionamiento y puesto bajo servicio de garantía.

Además de las obligaciones de cumplir con las normas y requisitos, los propietarios tienen el derecho de elegir independientemente la organización para la elaboración del proyecto y la ejecución de los trabajos de montaje. La condición principal es que dispongan de las licencias correspondientes.

Todos los trabajos relacionados con el sistema de suministro de gas solo pueden ser realizados por especialistas que tengan la autorización correspondiente para trabajar con equipos de gas y hayan superado la recertificación anual.

Recomendaciones para elegir un nuevo calentador

Los parámetros principales al elegir un calentador de agua a gas son la potencia y el rendimiento. Se debe prestar atención prioritaria a estos si no se planea modificar el proyecto al instalar el calentador en el mismo lugar. La potencia del nuevo aparato no debe exceder la indicada en el proyecto.

Para una familia de 1 a 2 personas, normalmente es suficiente un rendimiento del calentador de 10 litros por minuto, lo que corresponde a una potencia de 17 a 18 kW. Si la sustitución del aparato se debe al deseo de utilizar dos puntos de consumo de agua simultáneamente, por ejemplo, un lavabo y una ducha, entonces el rendimiento del calentador de gas debe ser de al menos 13 l/min.

Para tres puntos, incluido el llenado de la bañera, se debe apuntar a 15 l/min. Siempre que haya suficiente presión en la tubería de agua.

Al elegir un nuevo calentador, es importante determinar si la potencia anterior del calentador de agua será suficiente para las necesidades de la familia o si será necesario adquirir un aparato más potente, lo que implicará la necesidad de solicitar un nuevo proyecto.

Muchos modelos de calentadores de gas tienen función de modulación de llama. Su objetivo es mantener una temperatura constante (con precisión de 1 a 3 grados) en la salida del aparato, independientemente del caudal de agua. Elegir dicho modelo permitirá no preocuparse por ajustar la temperatura cuando varios miembros de la familia abren el agua caliente al mismo tiempo.

Antes de realizar los trabajos de instalación del calentador, se debe verificar el estado de la chimenea, las tuberías, las llaves, y determinar qué elementos requerirán renovación.

Errores típicos al reemplazar el calentador

A menudo, al instalar el calentador de agua en un nuevo lugar, no se respetan las distancias laterales de 150 mm de la pared u otras superficies y objetos.

Una distancia demasiado corta hasta la llave de gas dificultará su mantenimiento y será motivo de rechazo al ponerla en funcionamiento.

El calentamiento excesivo acelera el desgaste del intercambiador de calor, favorece la formación de sarro, la aparición de fugas, y reduce la vida útil del aparato de gas. Le recomendamos que consulte la guía de reparación del intercambiador de calor.

Muchos errores están relacionados con el uso de mangueras de gas no autorizadas o con una conexión incorrecta. El deseo de ahorrar en el precio de un elemento tan importante puede tener consecuencias desagradables.

Se sabe que la exposición al gas acelera enormemente el resecamiento del caucho. Si no está diseñado para su uso en tuberías de gas o es de baja calidad, la manguera se agrieta rápidamente, lo que provoca una fuga de gas inadmisible.

A veces, con el afán de dar un aspecto lo más estético posible al interior de la cocina, el calentador se coloca en armarios colgantes. Esta ubicación, además del sobrecalentamiento del propio calentador, puede tener consecuencias más graves.

La instalación del calentador de agua a gas en un armario que se cierra altera el régimen de temperatura normal de funcionamiento del aparato. Dificulta la entrada de aire exterior. Con una ventilación insuficiente, aumenta el riesgo de intoxicación por monóxido de carbono.

Para mejorar la circulación del aire, deben retirarse los tabiques de la parte inferior y superior del calentador. Si no se respeta el espacio obligatorio de 3 cm y la protección de las superficies laterales con materiales incombustibles, el calentamiento de las paredes del armario puede provocar su carbonización e ignición.

Le recomendamos que conozca las mejores ideas para ocultar el calentador en la cocina, que no infringen los requisitos de seguridad.

Conclusiones y video útil sobre el tema

La violación de las normas de uso del gas puede tener consecuencias irreparables. Esto se aplica plenamente también a las situaciones relacionadas con la sustitución de aparatos de gas.

En el vídeo se explica cómo no se debe instalar un calentador de gas, a qué precio se traduce la incompetencia, y cómo evitar errores y multas similares:

Un ejemplo de la realización de trabajos de montaje para la sustitución del calentador se muestra en el siguiente video:

Consejos sobre la elección adecuada de la manguera de suministro de gas se ofrecen en el video de reseña:

Tarde o temprano, todo propietario puede enfrentarse a la necesidad de reemplazar el calentador de gas. Independientemente de si el calentador de agua se instala en el mismo lugar o se traslada a otro, el cumplimiento de las normas y requisitos indicados será verificado por el inspector del servicio de gas al poner el dispositivo en funcionamiento. La documentación correctamente elaborada evitará reclamaciones de los organismos de control y sanciones económicas.

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