Impermeabilización del suelo en un apartamento: características de selección de materiales aislantes + procedimiento de realización de trabajos

En el sistema de suministro de agua y calefacción, no son infrecuentes las averías, por lo que siempre existe el riesgo de fuga de agua. Estará de acuerdo en que esto puede causar muchos inconvenientes, como, por ejemplo, inundar el apartamento de otra persona o dañar sus propios revestimientos de suelo. Tampoco debe olvidar que el exceso de humedad puede provocar la aparición de moho y hongos, lo que afectará negativamente a la salud.

Por lo tanto, es necesario ocuparse de la protección contra la humedad con antelación, concretamente: al comienzo mismo de la reforma. Para ello, se realiza la impermeabilización del suelo, que servirá como una barrera fiable contra la acción del agua.

A continuación, le explicaremos cómo realizar los trabajos de impermeabilización en el apartamento por su cuenta, y también le ayudaremos a elegir los materiales adecuados.

Principales ventajas de la impermeabilización del suelo

La impermeabilización consiste en la protección de la base de hormigón, la solera y el revestimiento superficial del suelo. Los especialistas recomiendan realizar la protección contra el agua justo antes de la solera, ya que el hormigón, a través de sus microporos, puede absorber la humedad y, posteriormente, deteriorarse.

Esto afecta especialmente a los propietarios de apartamentos en los primeros pisos, ya que la solera está expuesta a corrientes de aire frío (del sótano) y cálido (del apartamento).

La protección del suelo contra la humedad se aplica obligatoriamente en el cuarto de baño, el inodoro y la cocina, porque allí se encuentra toda la fontanería y existe el mayor riesgo de inundar a los vecinos.

Sin embargo, la opción más sensata será realizar la impermeabilización del suelo en todo el apartamento, ya que:

• en la mezcla que se utiliza para la solera del suelo hay agua, por lo que existe riesgo de filtración a los apartamentos vecinos situados debajo;
• el sistema de calefacción puede fallar, lo que también provocará la inundación de los pisos inferiores;
• la impermeabilización aumentará la resistencia y durabilidad del suelo, y lo protegerá de la aparición de microfisuras;
• al instalar un sistema de suelo radiante, la impermeabilización es obligatoria.

Cabe destacar que es necesario disponer la impermeabilización con especial cuidado en las zonas situadas cerca del equipo sanitario.

Selección de materiales aislantes

En el mercado de materiales de construcción se presenta una amplia gama de impermeabilización para revestimientos de suelo, que se diferencian según el método de aplicación y el área de uso.

A continuación, examinemos con más detalle los principales tipos de materiales impermeabilizantes.

Materiales impermeabilizantes en rollo

La base de la impermeabilización en rollo es la fibra de vidrio o una mezcla de resinas de poliéster.

Este tipo de material se vende en rollos y se diferencia según el tipo de relleno y el método de fijación. La capa final que integra los rellenos es el betún.

Entre estos revestimientos se incluyen gidroizol, izoplast, ruberoid y similares.

Según el método de fijación, existen los siguientes tipos de impermeabilización en rollo:

1. Adhesivo. Se fija mediante masilla bituminosa o pegamento a base de resina sintética. También existen versiones autoadhesivas. La base debe estar bien preparada. Se considera una opción sencilla, ya que no requiere habilidades especiales.
2. Fusible. La base es poliéster o tejido de vidrio. Con un soplete de gas o un secador de obra se funde la capa inferior de aislamiento (betún) y luego se instala. Este método no es recomendable en espacios cerrados, ya que los vapores de betún son tóxicos.
3. Instalado mecánicamente. La base para este tipo es arena de fracción fina o ruberoid. Se fija con tornillos autorroscantes. Es una opción laboriosa y no lo suficientemente fiable.

La razón principal para elegir materiales impermeabilizantes en rollo es su costo relativamente bajo. Otra ventaja de los revestimientos en rollo es la posibilidad de realizar inmediatamente trabajos de reparación posteriores.

Entre las desventajas se puede incluir la dificultad en la instalación en un área pequeña, por ejemplo, en el cuarto de baño.

También cabe señalar que durante la instalación de la impermeabilización en rollo se forman juntas, lo que en el futuro puede comprometer la estanqueidad del revestimiento protector.

Materiales de revestimiento para impermeabilización

Hoy en día, los materiales de impermeabilización por recubrimiento son los más demandados para la impermeabilización, y por su eficacia incluso desplazan a los materiales en rollo.

Las masillas líquidas preparadas se aplican en varias capas y cubren completamente la superficie de hormigón, sellando eficazmente todas las microgrietas.

Después de aplicar la masilla se forma una película que actuará como barrera protectora contra la humedad no deseada. Los materiales de masilla para impermeabilización de suelos se fabrican a base de betún, acrílico y resinas sintéticas.

Según los componentes y las características de rendimiento, existen varias variedades de materiales de impermeabilización por recubrimiento:

• Masillas polimerocementosas. Contienen cemento, arena de cuarzo fina y aditivos poliméricos. El material tiene alta adherencia y durabilidad. La desventaja es el largo tiempo de secado de la superficie terminada.
• Bituminosas. Según el método de aplicación, se distinguen masillas de aplicación en caliente y en frío. La última opción es más adecuada para la impermeabilización del suelo en un apartamento, ya que el betún no requiere calentamiento a 160-180 °C, a diferencia de la masilla de aplicación en caliente.
• Polímero-bituminosas. Principalmente, se producen compuestos basados en la modificación del betún con látex, poliuretano o acrílico. Los materiales poseen una gran resistencia junto con una alta adherencia. Tienen un coste más elevado que los tipos anteriores de masillas.
• Acrílicas. En comparación con los materiales bituminosos, son mucho más ecológicas y no tienen olor. Son adecuadas para sistemas de suelo radiante. Su principal desventaja es el alto coste.

En el mercado se ofrecen masillas preparadas y mezclas secas. Estas últimas solo requieren diluirse con agua según las instrucciones del fabricante.

Las mezclas secas para impermeabilización suelen ser más económicas que las masillas líquidas preparadas, pero se requiere un poco más de tiempo para preparar la mezcla.

Al elegir la masilla adecuada, es necesario considerar no solo el precio del material, sino también el rendimiento indicado por 1 m². A menudo, las masillas económicas resultan ser más viscosas, lo que aumenta el rendimiento declarado por el fabricante.

Compuestos de acción penetrante

La acción de las mezclas penetrantes, las llamadas «impregnaciones», se basa en la penetración en la estructura de la base de hormigón y en la capacidad de reaccionar con ella.

Después de la aplicación, las mezclas se endurecen formando cristales dentro del hormigón que llenan todos los poros. Gracias a ello, la base adquiere una estructura monolítica resistente que no se ve afectada por la humedad.

Antes de aplicar la impregnación, es necesario humedecer obligatoriamente la superficie del hormigón. Además, antes de usar la impregnación no se requiere la aplicación previa de imprimación, lo que reduce considerablemente los costes de materiales.

Cabe señalar que la impregnación no se aplica en superficies de hormigón celular, hormigón aireado y ladrillo, ya que no se producirá la reacción química necesaria. El principal inconveniente de su uso es el alto coste de los materiales.

Procedimiento de realización de los trabajos de impermeabilización

Prácticamente todos los métodos de impermeabilización incluyen la preparación de la base, la imprimación de la superficie y la instalación de materiales impermeabilizantes. Consideremos las características de las posibles técnicas con más detalle.

Método de impermeabilización del suelo en rollo

En primer lugar, es necesario preparar la superficie, a saber: desmontar el revestimiento antiguo hasta la base de hormigón, así como limpiar el suelo de polvo y escombros.

Antes de utilizar cualquier método de impermeabilización del suelo y posterior solado, es necesario eliminar las hendiduras y grietas en la base de hormigón.

Al instalar la impermeabilización en el baño y el aseo, será necesario retirar todo el equipo sanitario.

De todos los tipos presentados de aislamiento en rollo para el piso, es recomendable elegir el tipo de impermeabilización adhesiva.

Después de la limpieza, el suelo debe imprimarse. El material se corta según el tamaño de la habitación, dejando un solape para el solapamiento en las paredes – aproximadamente 10 cm. Las tiras cortadas deben dejarse en el suelo durante un día para que se nivelen.

El perímetro de la habitación se cubre con cinta adhesiva de construcción especial o cinta impermeabilizante. El material se pega con pegamento o masilla de base polimero-bituminosa. Las tiras preparadas se colocan superpuestas, al menos 15 cm, y las juntas de las tiras se sellan adicionalmente con masilla.

También hay materiales autoadhesivos, cuya instalación es más simple, ya que no requiere aplicar pegamento sobre la base del suelo. Se puede instalar la impermeabilización en rollo usando un rodillo o un rodillo de presión.

Los especialistas recomiendan hacer esta impermeabilización en dos capas, una capa perpendicular a la otra, después del secado de la anterior.

Instalación de impermeabilización por revestimiento

La impermeabilización de tipo revestimiento se considera el método de aislamiento más simple.

Como en el método anterior, al principio se realiza la preparación de la base. Si se ha elegido una mezcla seca para el trabajo, entonces es necesario preparar la solución según las instrucciones indicadas en el paquete.

A continuación, es necesario aplicar una imprimación de penetración profunda, que permitirá desempolvar completamente la superficie del suelo y garantizar una buena adherencia de la base del suelo con la masilla.

Es conveniente aplicar la masilla con un rodillo, después de verterla en una bandeja. Con un pincel se trabajan todas las esquinas.

La cinta impermeabilizante debe desenrollarse a lo largo del perímetro de la habitación. Luego, con masilla, se unta toda la costura por arriba y por debajo de la cinta.

El material impermeabilizante se aplica en dos capas. El secado entre capas entre la primera y la segunda aplicación es de 2 a 4 horas. Los trabajos de reparación pueden continuar después del secado completo de la masilla, aproximadamente después de 10 a 15 horas.

Técnica de ejecución de impermeabilización penetrante

Este método se considera el más eficaz, ya que puede resistir incluso las consecuencias de una rotura grave de la tubería. Además, la impermeabilización penetrante previene la corrosión de las armaduras.

La metodología de ejecución es similar al método anterior.

La mezcla penetrante para impermeabilización del suelo se aplica con un pincel. No se requiere tratamiento previo de la superficie con imprimación de acción penetrante.

El tiempo de secado de la solución generalmente no supera la hora y media, después de lo cual se puede proceder al vertido de la solera del suelo.

Conclusiones y video útil sobre el tema

Metodología de impermeabilización del suelo con el uso de impermeabilización en rollo autoadhesiva:

Tecnología de aplicación de impermeabilización de capa fina para el suelo:

La impermeabilización del suelo se puede hacer por sí mismo, sin embargo, el uso de cualquier material para la impermeabilización del suelo tiene una serie de particularidades y es necesario seguir estrictamente las instrucciones del fabricante.

Durante la reparación, asegúrese de ocuparse de la protección contra el agua, que protegerá su apartamento de los efectos negativos del agua. Además, ayudará a ahorrar dinero, ya que el costo de la protección contra el agua es relativamente bajo en comparación con la reparación de los revestimientos del suelo o del apartamento de los vecinos en caso de inundación.

¿Y qué material para la impermeabilización del suelo en su propio apartamento eligió usted y por qué se decidió por él? Cuénteselo a otros visitantes de nuestro sitio web.