Base normativa de requisitos para la instalación o sustitución de una caldera de gas en un edificio de apartamentos
Buenos días. Hace 15 años adquirimos un apartamento con una caldera de gas turbinada instalada (de tipo cerrado). Pero antes de la reforma, sustituimos la caldera por una atmosférica. El servicio de gas y todas las organizaciones relacionadas y de control dieron el visto bueno, imponiendo el requisito de instalar obligatoriamente una válvula de admisión de aire.
Todo se hizo. Después de 15 años, surgió el deseo de instalar una caldera turbinada. Antes de sustituir la caldera, nos exigieron encamisar la chimenea, aunque cuando se entregó la casa hace 15 años no se exigían tales requisitos. Muchos residentes cambiaron sus viejas calderas turbinadas por otras nuevas iguales, y no se les exigió nada, aunque la chimenea de cada apartamento es independiente y está construida de ladrillo rojo.
¿En qué documentos normativos se basan estos requisitos y existen excepciones a las reglas generales?
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Hola. Como no nos ha proporcionado información detallada sobre el estado y el material de su chimenea, le sugerimos que consulte el documento «Edificios residenciales. Reglas de diseño de sistemas de consumo de gas» (SP 402.1325800.2018). Es un SP completamente nuevo de aplicación obligatoria, publicado el 6 de junio de 2019. Necesita el “Apéndice G”, donde se detallan todos los requisitos para los sistemas de evacuación de humos y referencias a otros documentos que también regulan las chimeneas.
Y en general – los requisitos para la instalación de la caldera son bastante estrictos y deben cumplirse. En primer lugar, debe aprobar el proyecto en sí. Luego, en cuanto al encamisado de la chimenea, posiblemente se deba a las características técnicas de la propia caldera, así como a su ubicación.
En segundo lugar, la sección de la chimenea debe corresponder a la potencia de la caldera (se acuerda en la fase de diseño). Por ejemplo, con una potencia de caldera de 30 kW, el diámetro de la chimenea debe ser de 130 mm.
También recuerdo que en la habitación donde se instale una caldera atmosférica, debe haber obligatoriamente un analizador de gas y una válvula eléctrica que corte el suministro de gas en caso de fuga.