Gasificación de una casa de jardín sin documentos de propiedad

Buenos días. Se le ha denegado basándose en el Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 30/12/2013 N° 1314, en el que se indica que:

“A la solicitud de condiciones técnicas se adjuntan los siguientes documentos:

a) copias de los documentos que acreditan el derecho sobre el terreno en el que se ubica (se ubicará) el objeto de construcción de capital perteneciente al solicitante (en adelante – terreno), y en caso de falta de dichos documentos al realizar la construcción, reconstrucción en el marco del programa de renovación del fondo habitacional en la ciudad de Moscú – copia del plano de ubicación del terreno o terrenos en el plano catastral del territorio, aprobado por el órgano ejecutivo competente de la ciudad de Moscú, excepto en los casos de provisión de condiciones técnicas para la conexión de un objeto de la red de distribución de gas a otra red de distribución de gas.

…

d) poder notarial u otros documentos que acrediten la representación del solicitante (en caso de que la solicitud de condiciones técnicas sea presentada por un representante del solicitante);
e) copia del documento que acredite el derecho de propiedad u otro derecho previsto por la ley sobre el objeto de construcción de capital, en caso de que se haya completado la construcción de dicho objeto“

Por un lado, los requisitos son lógicos – ¿cómo puede usted gasificar algo que no le pertenece, aunque alguien le haya introducido el gas en el propio terreno? Por cierto, se gasifica la edificación, no el terreno, así que no hay de qué quejarse. El gas se lo pueden llevar a usted a través de los vecinos y usted será propietario de ese tramo de tubería. Pero aquí, resulta que después ni siquiera tendrá responsabilidad. Es como si, por ejemplo, usted decide instalar gas en mi casa, y yo me opongo y luego denuncio a los gasistas por invasión de propiedad ajena.

¿Qué se puede hacer… Es necesario que usted obtenga el consentimiento del propietario según el punto “G”. ¿Quién es el propietario de su casa, a nombre de quién está registrada? Presente una solicitud ante los órganos de autogobierno local. Si el propietario es una persona física, usted puede encontrarlo y advertirle que, según el artículo de la Ley Federal 66, artículo 47, podrían privarlo del derecho de propiedad por falta de pago de las cuotas en la asociación de jardinería (SNT), incumplimiento de las obligaciones de uso del terreno, etc. O bien, iniciar dicha decisión presentando una demanda ante el tribunal y fundándola en el artículo 284 del Código Civil de la Federación de Rusia. Sin embargo, según el artículo 285 del Código Civil de la Federación de Rusia, no se puede realizar la expropiación debido a ciertas circunstancias que impiden al propietario usar el terreno de acuerdo con las normas. Incluso si el propietario es un municipio, se puede realizar la gasificación tras coordinar con ellos.

Pero aquí no le entiendo. Usted no tiene derechos de propiedad, pero quiere gastar un montón de dinero para gasificar un objeto que, en esencia, es ajeno. En su lugar, valdría la pena realizar el procedimiento de registrar la casa como propiedad, aunque no siempre sea muy sencillo.

También puede usted intentar acudir al tribunal, pero, muy probablemente, este estará del lado de los gasistas en este asunto.

Buena suerte. Manténganos al tanto de los acontecimientos.