¿Cómo mejorar el suministro de agua en un apartamento en el 4º piso?

¡Hola! No ha especificado si el problema es solo en su apartamento o en todo el edificio. Pero como planea atacar el problema del agua con dispositivos, supongo que es en todo.

1. Verifique mediante manómetros los valores de su presión. Si no cumplen con las normas establecidas en SNiP 2.04.02-84 “Abastecimiento de agua. Redes y estructuras exteriores”, intente averiguar con los vecinos de pisos superiores (si su piso no es el último, no lo ha especificado) si tienen el mismo problema de presión que usted. En teoría, si esto es una “infección” colectiva, la presión en ellos debería ser incluso menor que la suya.

Acuerde con la empresa gestora para que le midan y muestren la presión en los colectores en ese mismo conducto. Si todo corresponde a los valores normativos, entonces su vecino de abajo le está robando presión, intencionadamente o no. Vale la pena comprobar si tiene tuberías estrechadas. Si las tiene, negocie o resuelva el asunto a través de las instancias administrativas.

Si el vecino está bien y sus tuberías también están limpias, pero la empresa gestora tiene tuberías viejas con obstrucciones, roturas o algún otro problema que no les permite cumplir con sus obligaciones, con las bajas lecturas del manómetro, utilice el punto n.º 2.

2. Todo propietario de un local en un edificio de apartamentos debe conocer sus derechos. En este caso, sus derechos están protegidos por SNiP 2.04.02-84 “Abastecimiento de agua. Redes y estructuras exteriores”, que establece: “La presión libre mínima en la red de abastecimiento de agua de una localidad, en el punto de entrada al edificio sobre el nivel del suelo, durante el consumo máximo de agua potable doméstica, debe ser de al menos 10 m para edificios de una sola planta; para mayor número de plantas, se deben añadir 4 m por cada planta. Notas: 1. Durante las horas de consumo mínimo de agua, se permite que la presión en cada planta, excepto la primera, sea de 3 m, siempre que se garantice el suministro de agua a los depósitos de almacenamiento.”

Si los servicios públicos incumplen sus obligaciones, realmente vale la pena sancionarlos, aunque solo sea porque en un asunto más grave su incompetencia amenaza su salud e incluso su vida.

Qué hay que hacer. Presente una solicitud, preferiblemente por escrito, a la empresa gestora. Obligatoriamente en dos copias, certifique ambas, quédese una. Ellos deben medir con un manómetro las lecturas de presión de su agua, probablemente por la mañana y por la tarde. Asegúrese de fotocopiar el acta de inspección y quedarse con una copia. Luego deben haber algunas acciones de su parte, verificar la causa de la falta de presión y resolver el problema.

Si no se toman medidas, diríjase nuevamente con 2 copias, con una reclamación a nombre del jefe de su empresa gestora. Pasados 10 días, si no hay respuesta o resultados, presente una queja ante la inspección de vivienda, la fiscalía o la agencia de protección al consumidor con todas sus copias de solicitudes y reclamaciones. Usted ganará el juicio si la empresa gestora vulnera sus derechos.

3. Le podría aconsejar instalar una bomba de agua con la debida autorización, pero como veo, en su situación es una práctica inútil, ya que “prácticamente no hay agua”. La bomba será adecuada solo si el agua fluye con una presión, aunque baja, pero estable.

Si en los pisos superiores o en su caso la situación empeora periódicamente y el agua puede desaparecer por completo de vez en cuando, la bomba no podrá funcionar de manera estable e ininterrumpida, ya que no tendrá nada que aspirar excepto aire y lo más probable es que se queme si no cuenta con un apagado automático. Además, supongamos que la bomba le funciona, pero esa triste situación se da en todo el edificio. Entonces, debido a su bomba, usted podría empeorar el suministro de agua a los vecinos.

Se puede instalar una estación de bombeo con una pera recolectora (tanque de membrana hidroacumuladora), pero nuevamente, en edificios de apartamentos donde todos sufren ese “problema”, ese truco puede no funcionar. Por lo tanto, por ahora dejamos esta opción como reserva.

4. Existen depósitos especiales para almacenar agua. En este tanque se irá llenando agua constantemente bajo cualquier presión, y la válvula de flotador evitará el desbordamiento. ¡Pero! Instalar un tanque así en un apartamento, aunque sea el mínimo de 200 litros, es muy problemático, y más aún en el cuarto piso.

La única posibilidad razonable de usar esta opción en un apartamento – es instalar colectivamente un tanque de gran capacidad en el espacio común del edificio en el ático, haciendo derivaciones a todos los apartamentos e instalando bombas en los aparatos.

O bien, también colectivamente, instalen en el sótano una potente estación de bombeo hidroacumuladora con un tanque impresionante, habiendo calculado previamente su volumen requerido para todo el edificio. Por supuesto, ambas instalaciones requieren la aprobación de los órganos de gestión, en principio, al igual que una bomba personal, según su potencia.