Requisitos de seguridad contra incendios para salas de calderas de gas: detalles del acondicionamiento de locales para salas de calderas de gas

Alexéi Dediulin
Revisado por especialista: Alekséi Dediulin
Autor: María Govorujina
Última actualización: Septiembre de 2026

Las salas de calderas de gas, tanto de uso doméstico como centralizado, son instalaciones que requieren una atención especial y el cumplimiento de todas las normas de instalación establecidas en los actos legislativos. Es necesario cumplir estrictamente los rigurosos requisitos de seguridad contra incendios para las salas de calderas de gas, y solo una actitud responsable puede garantizar la seguridad de las personas que viven cerca.

¿Por qué es tan importante seguir las recomendaciones de los especialistas y son realmente tan peligrosas las salas de calderas o es solo un mito destinado a añadir problemas durante su construcción?

Analicemos todos los detalles.

Términos y definiciones sobre salas de calderas de gas

Para que le sea más fácil entender el tema de la conversación, aclararemos de inmediato qué es qué y cómo se llama.

Sala de calderas — es un local o edificio independiente, un conjunto de edificios y estructuras, que cuenta con instalaciones tecnológicas destinadas al procesamiento y distribución de la energía térmica obtenida del recurso de gas que ingresa.

Sala de calderas de gas
Precisamente este combustible suele elegirse con mayor frecuencia para proporcionar calefacción y ACS, ya que se considera el más ecológico, eficiente en rendimiento y económico de usar.

Instalaciones de caldera — son los equipos de la sala de calderas que incluyen la unidad térmica, en nuestro caso la caldera, diversos dispositivos y mecanismos que permiten realizar y controlar la producción de energía térmica (incluyen chimeneas, ventilación, detectores, diversos sistemas automáticos, sensores remotos, etc.) para las necesidades productivas de edificios residenciales, públicos y locales de otro tipo.

Los equipos para salas de calderas de gas están prácticamente siempre automatizados, lo que facilita el proceso de procesamiento y suministro de combustible, en comparación con los de combustible sólido.

Consumidor — abonado que recibe energía térmica en forma de calefacción o ACS, procedente del local de la sala de calderas, con base legal según el contrato celebrado, derecho de propiedad, residencia.

Calderas centrales — edificios de calefacción que suministran calor a varios inmuebles.

Descentralizadas — calderas de tipo autónomo.

OPO — objeto de producción peligrosa.

Además, según su función, los objetos de suministro de calor se dividen en:

  1. De calefacción, es decir, destinados a suministrar energía térmica a los sistemas de calefacción, ventilación, aire acondicionado y ACS.
  2. De calefacción y producción — es lo mismo que en el primer caso, con la adición del suministro tecnológico para edificios industriales.
  3. De producción — solo para calefacción tecnológica. Se utilizan en la industria.

La seguridad contra incendios de las calderas es una prioridad en la aprobación de la documentación del proyecto para la instalación de equipos que utilizan gas.

Seguridad contra incendios de calderas de gas
Cualquier caldera de gas es un objeto de alto riesgo, ya que el gas posee propiedades explosivas e inflamables si se incumplen las normas de operación del equipo.

Veamos ahora la documentación que regula los requisitos de seguridad contra incendios de los edificios.

Normativas de seguridad contra incendios para salas de calderas

Para comprender las normas y regulaciones de seguridad, es necesario conocer los actos legislativos que ayudarán a evitar trámites burocráticos innecesarios y requisitos de reestructuración.

Estos son los principales:

  • SNiP 21-01-97* (SP 112.13330.2011) — sobre seguridad contra incendios de edificios.
  • PP RF No. 1521 del 26 de diciembre de 2014 — lista de normativas de aplicación obligatoria, incluyendo las de sistemas de gas.
  • Orden de Rosstandart del 03.10.2011 No. 5214 — lista de documentos con base en los cuales, de forma voluntaria, se garantiza el cumplimiento de los requisitos técnicos de seguridad de las redes de distribución de gas.
  • SP 62.13330.2011 — Sistemas de distribución de gas.
  • SP 42-101-2003 — reglas principales de construcción y diseño de sistemas de distribución de gas.
  • PP No. 870 — Reglamento Técnico de seguridad de las redes de distribución de gas.
  • SP 402.1325800.2018 — reglas de diseño de consumo de gas.
  • SP 3 (4, 5, 6, 7, 10).13130 — reglas que garantizan la protección de los sistemas contra incendios.
  • SP 60.13330.2016 — calefacción, ventilación y aire acondicionado.
  • SP 402.1325800.2018 — «Edificios residenciales. Reglas de diseño de sistemas de consumo de gas».
  • SP 89.13330.2016 — Instalaciones de calderas.
  • FZ No. 123 — «Reglamento Técnico sobre requisitos de seguridad contra incendios».
  • PP No. 390— «Sobre el régimen contra incendios».
  • NPB 105-03.

Por supuesto, existen muchas más normas y regulaciones, pero estas son las bases que ayudarán a instalar adecuadamente una caldera cumpliendo con todas las normas de seguridad contra incendios.

¿Por qué instalar una sala de calderas separada en casa?

Al instalar un sistema de calefacción, el propietario de la casa se enfrenta a la elección de dónde se ubicará el equipo que utiliza gas.

Caldera de gas doméstica
La decisión puede deberse a consideraciones estéticas y de diseño, a cuestiones de seguridad (en presencia de personas incapacitadas y niños en el hogar). Pero además, puede estar dictada por las normativas vigentes sobre la potencia del equipo.

Consideremos los tipos de ubicación de las salas de calderas.

Las salas de calderas pueden estar:

  • dentro de la casa – por lo general se prevén ya en la etapa de construcción de la casa, ya que en una casa ya construida puede no haber un espacio libre que cumpla con los parámetros necesarios;
  • sobre cimientos independientes como ampliación, a lo largo de un muro ciego y manteniendo una distancia de al menos 1 metro hasta la puerta y ventana más cercanas, sin una unión permanente a la casa habitada;
  • exentas – se sitúan a cierta distancia de la casa principal.

Las normativas establecen que si la potencia del equipo que utiliza gas no supera los 60 kW, se puede colocar en la cocina (excepto en cocina-nicho), en una cocina-comedor, u otra habitación de uso no residencial, excepto en baños y cuartos de baño.

El volumen mínimo de la sala de calderas para una potencia de 30 kW es de al menos 7,5 m³. De 60 a 150 kW requieren la instalación de una habitación separada. El volumen mínimo de la habitación es de 13,5 m³. De 150 a 350 kW. El volumen mínimo de la habitación es de 15 m³.

Sala de calderas de gas exenta
La sala de calderas de gas exenta debe diseñarse necesariamente antes de su construcción o instalación. Cumpla con todas las normas de su acondicionamiento; de lo contrario, no se aprobará la ubicación del equipo de gas en ella.

Estamos hablando específicamente de salas de calderas independientes, es decir, con una potencia de equipo de 60 a 350 kW.

Normas para la instalación de locales de salas de calderas autónomas

Para no confundirse con la gran cantidad de normativas, al acondicionar una sala de calderas de gas autónoma para su casa o apartamento, se puede utilizar el SP 402.1325800.2018.

Este documento figura en la lista aprobada por el Ministerio de Justicia como de aplicación voluntaria, pero hay varios matices.

El documento de aplicación voluntaria no anula la obligación de cumplir con las reglas en ausencia o contenido incompleto de una solución alternativa. Y, sin embargo, la aplicación de este Código de Reglas garantiza el cumplimiento suficiente del TR sobre seguridad de edificios y estructuras.

Consideremos sus puntos principales, que nos ayudarán en el acondicionamiento de un espacio de sala de calderas de generación de calor en una casa o apartamento.

Por lo tanto, una sala de calderas independiente, destinada a proporcionar energía térmica y agua caliente, debe tener al menos 15 m³ de superficie y al menos 2,5 m de altura al instalar una caldera con cámara de combustión abierta, o 2,2 m con cámara de combustión cerrada.

La sala de calderas se puede instalar en cualquier local no residencial, ventilado y que cumpla con todas las normas, incluso en sótanos y semisótanos, excepto en aseos y cuartos de baño. No obstante, se requiere un local separado cuando se utilizan equipos con una potencia a partir de 50 kW, y la potencia total de las calderas (si son dos) no debe superar los 100 kW.

Caldera con cámara de combustión cerrada
En la versión para apartamentos, se utilizan para las salas de calderas equipos completamente ensamblados y con parámetros térmicos del refrigerante no superiores a 95 grados. Además, al instalar nuevas salas de calderas, la cámara de combustión debe ser hermética y la propia caldera debe contar con un sistema de regulación y seguridad automáticos.

Si usted está instalando una sala de calderas en una casa particular o en un apartamento, incluso en una habitación separada no se pueden instalar más de dos unidades de calefacción o calentadores de agua a gas de tipo acumulativo.

La ventilación debe ser de tipo natural, la extracción se prevé con un cálculo de un intercambio de aire triple por hora y una entrada similar, que además incluye el volumen de aire suministrado para la combustión. Para determinar los parámetros exactos es necesario realizar cálculos especiales. Puede leer más sobre la ventilación de la sala de calderas de gas aquí.

El acristalamiento, y el hueco de la ventana debe ser de al menos 0,03 metros cúbicos por cada metro cúbico de superficie del local, o según GOST R 12.3.047, debe ser fácilmente expulsable.

Si no sabe qué es eso, consulte GOST R 56288. Es decir, puede ser policarbonato, triplex, vidrio armado, etc. Este derecho se establece con la justificación de amortiguar la presión en caso de explosiones y para garantizar la estabilidad del edificio.

Requisitos para la sala de calderas de gas
Los requisitos para la instalación de una sala de calderas independiente en una vivienda o apartamento, excepto las cocinas de gas que clasifican la habitación como lugar para cocinar, son prácticamente idénticos a los de las salas de calderas con generador de calor en la cocina.

La puerta debe ser obligatoria y debe abrir hacia afuera.

Ahora sobre las distancias. En los manuales de los equipos que usan gas, hay información y recomendaciones de los fabricantes sobre la ubicación de sus aparatos y la distancia a varias estructuras. Es muy importante cumplirlas estrictamente, pero también hay que considerar la facilidad de acceso para el manejo, la inspección o la reparación. Además, existen algunas normas obligatorias de protección contra incendios.

Las paredes sobre las que se montan los equipos murales de doble circuito deben ser incombustibles, y el equipo debe estar separado de las superficies, incluidas las laterales, al menos 2 cm. La distancia se garantiza con los elementos de fijación estándar. Tenga en cuenta el peso del equipo de la caldera para que los materiales de la pared soporten una carga de al menos 35-70 kg.

Aislamiento de superficies
El aislamiento de las paredes debe sobresalir del aparato 10 cm en los laterales y al menos 70 cm por arriba, pero la altura de ubicación no debe dificultar el acceso fácil. Y en instalación en suelo, los materiales aislantes deben soportar un límite de resistencia al fuego de al menos 45 minutos, y el aislamiento debe estar equipado con un saliente de al menos 10 cm en todos los lados.

Si la presión del gas se planifica superior a 0,0025 MPa, instale ante las calderas y los calentadores de gas estabilizadores, que igualarán los potenciales de combustión del gas.

Instalación del sistema de alarma

Las soluciones de diseño para la seguridad de los edificios contra la contaminación por gas pueden realizarse ya en la etapa de diseño. Para ello se utilizan sistemas con cierre automático del suministro de gas en casas adosadas, cuando la potencia de los dispositivos de gas es de 50 kW o más, cuando las salas de calderas están ubicadas en sótanos y plantas de sótano, en edificios de varios apartamentos, incluidas las salas de generación de calor integradas o anexas.

Para determinar la presencia de gases combustibles en el aire, independientemente del tipo de sala de calderas, se prevé un sistema de alarma que se activa con una concentración del 3-20% de la mezcla peligrosa en el aire desde el límite inferior establecido. Por lo general, los detectores son luminosos y acústicos, y cumplen con la norma GOST R EN 50194-1.

El bloque de automatización de los equipos de gas debe cerrar el suministro de gas cuando:

  • cese de la combustión de la llama en los inyectores sin apagado natural;
  • exceso de las lecturas de presión en los sensores o cuando son demasiado bajas – también se aplica al refrigerante;
  • si se interrumpe el tiro o el suministro forzado de aire;
  • cuando se produce un corte de electricidad – en el caso de calderas eléctricamente dependientes;
  • ebullición (sobrecalentamiento) del refrigerante.

El bloque de automatización en las calderas de gas es muy importante para el cumplimiento de la seguridad contra incendios.

Bloque de automatización de seguridad
El bloque de automatización de seguridad garantiza el cierre oportuno del gas y la llama cuando existen fallos en el funcionamiento de las calderas de gas. Incluye como mínimo: controlador de nivel límite del refrigerante, termómetro, sensores de ionización, presión y tiro.

También hay reglas relacionadas con la puesta a tierra, protección contra rayos y la electricidad en general.

Ahora los examinaremos en detalle, ya que también aumentan el riesgo de incendio del equipo que utiliza gas.

Suministro eléctrico y de agua

En los cuartos de calderas, de una u otra forma, hay cableado eléctrico. Incluye suministro de luz, automatización de calderas, encendido piezoeléctrico, iluminación, equipos de bombeo, etc. Su instalación en los cuartos de calderas se realiza de acuerdo con las Reglas de Instalaciones Eléctricas.

Por supuesto, al tender el cable eléctrico, es muy importante asegurarse de que pase libremente, sea accesible para inspección, no toque zonas de impacto térmico.

Cableado eléctrico de la caldera de gas
El enchufe al que se conectan los aparatos de doble circuito, de circuito simple o el calentador de agua deben estar obligatoriamente conectados a tierra según todas las normas y en ningún caso se debe colocar la «tierra» sobre las tuberías de gas. La distancia desde el enchufe hasta los aparatos se regula hasta 0,5 m, para que el equipo se pueda desconectar rápidamente si es necesario.

Es importante prever el suministro de agua al equipo para garantizar el sistema de ACS y el circuito de suministro de agua.

La instalación de los sistemas de suministro de agua se realiza según las normativas SP 55.13330, SP 54.13330, así como SP 30.13330.

Normas de uso de las salas de calderas domésticas

Las instalaciones de calderas de tipo autónomo deben ser explotadas cumpliendo las normas de uso de los equipos que utilizan gas.

Los requisitos son estándar:

  • verificar regularmente el funcionamiento del equipo;
  • no utilizar dispositivos con fallos;
  • no almacenar líquidos inflamables cerca de los aparatos;
  • no permitir que los niños se acerquen al equipo;
  • realizar anualmente el mantenimiento técnico de los dispositivos con la participación de especialistas de la GRO;
  • no cambiar ni reparar por sí mismo los generadores de calor y las tuberías de gas.

El empleado que autoriza la puesta en marcha de sus aparatos está obligado a darle una instrucción sobre las reglas de uso para su propia seguridad.

Peligro de incendio en locales industriales

Con los locales de las casas unifamiliares y multifamiliares ya hemos terminado. Ahora hablemos de las salas de generadores térmicos de uso productivo y de almacenamiento, según la FZ No. 123, Reglamento Técnico sobre requisitos de seguridad contra incendios.

Sala de calderas industrial
La designación ayuda a determinar qué y en qué casos es necesario para garantizar la seguridad de las personas y sus bienes en los edificios, en caso de una situación de emergencia. Por ejemplo, el equipamiento del edificio con alarma contra incendios, sistema de extinción de incendios, grado de resistencia al fuego de los materiales de acabado, tipo de evacuación de emergencia, etc.

Para determinar el grado de peligro de explosión/incendio del objeto, se utiliza la división en clases y categorías.

Según el PP № 390, la sala de calderas de gas se clasifica como objeto de producción peligroso y pertenece a la categoría F5. Según las normativas, los locales de este tipo se clasifican en categorías de peligro de incendio desde la más peligrosa con la letra A, hasta la menos peligrosa, designada con la letra D:

  1. Peligro de incendio/explosión elevado — esto es A.
  2. Peligro de explosión e incendio — B.
  3. El peligro de incendio pertenece a la categoría V — de V1 a V4.
  4. Peligro de incendio moderado — bajo la letra G.
  5. El peligro de incendio reducido, al que es difícil atribuir una instalación de gas de este tipo, tiene la designación convencional — D.

Por lo general, es difícil coordinar la instalación de un objeto de gas con la subclase D, por lo que consideraremos las salas de calderas de A a G.

Clasificación de salas de calderas
No se puede simplemente tomar y determinar una subclase concreta. Para ello, se deben realizar las investigaciones y cálculos necesarios con la ayuda de especialistas con experiencia en el diseño de generadores térmicos que utilizan gas.

La subclase se debe calcular basándose en:

  1. El tipo de combustible utilizado.
  2. Según el grado de resistencia al fuego (I, II, III, IV y V).
  3. El equipo que se instala en el local.
  4. Las características constructivas de la propia sala de calderas (clase de peligro por constructividad de la sala de calderas de gas S0, S1, S2 y S3). Se determina según el artículo 87 de la Ley Federal N.º 123.
  5. Las características de los procesos realizados.

La subclase también se determina condicionalmente sobre la base de SP 12.13130.2009, NPB 105-03, SP 89.13330.2011, FZ N.º 123. En principio, no es necesario determinar a qué clase de peligro pertenece una sala de calderas de gas concreta, si la tarea es simplemente determinar si es un OPO.

En cualquier caso, una sala de calderas es una red de consumo de gas. Un OPO se determina según las siguientes características:

  • La presencia de calderas que están bajo presión excesiva o con indicadores de temperatura del medio de trabajo superiores a 115 grados.
  • Si en la sala de calderas de gas hay gasoductos con presión a partir de 0,005 MPa.
  • La sala de calderas es un sistema o instalación centralizada que atiende a capas socialmente significativas de la población.

La clase de peligro de incendio según todas las características la determinan los especialistas en diseño.

Seguridad contra incendios en salas de calderas

A los edificios de uso industrial se les exigen requisitos especiales de seguridad contra incendios. En primer lugar, son individuales y se elaboran de acuerdo con la determinación de la subclase del local ya en la etapa de diseño e instrucción.

Diseño de salas de calderas de gas
Durante la elaboración de proyectos de salas de calderas de gas, es necesario no solo familiarizarse con la documentación que regula la seguridad contra incendios, sino también consultar con especialistas. Por cierto, incluso las normativas obligatorias pueden ser impugnadas desarrollando y aprobando STU individuales para casos no estándar.

Pero también hay reglas generales. Los requisitos contra incendios que se exigen a un edificio concreto se indican en el encargo de diseño; el proyecto creado está sujeto a una aprobación adicional.

En primer lugar, es obligatoria la presencia de estructuras de cerramiento fácilmente desmontables, cuyo tamaño se calcula individualmente; sin embargo, no debe ser inferior a 0,05 m³ para la categoría A y a partir de 0,03 m³ para la categoría B. El área y el grosor del acristalamiento se determinan de acuerdo con SP 56.13330.

Si no hay una variación técnica para garantizar el acristalamiento, existe la posibilidad de disponer un techo superior de aluminio, láminas de crisotilo-cemento y acero, así como válvulas de explosión.

La resistencia al fuego de las paredes, así como de otras estructuras internas, se determina según la clasificación de la sala de calderas de gas por categoría del local, cumpliendo con la seguridad contra incendios. En cualquier caso, deben ser materiales no combustibles que, en caso de ignición, no contengan agregados tóxicos.

Las puertas de las salas de calderas deben abrirse hacia afuera. Y la entrada del gasoducto debe estar equipada con una válvula electromagnética. Es necesaria para detener el suministro de combustible cuando se activan los sensores de seguridad y se corta la electricidad.

Iluminación de emergencia de la sala de calderas
El suministro eléctrico se instala según las normas de seguridad que evitan la ignición en caso de cortocircuito. En las salas de calderas, es obligatorio prever iluminación de emergencia, protección contra rayos, al igual que en las viviendas, y conexión a tierra.

La tubería interior de agua es una condición obligatoria para cumplir con las normas de seguridad contra incendios (PPB). Los armarios contra incendios se colocan cerca de las válvulas de cierre y se debe indicar en sus puertas el teléfono del cuerpo de bomberos, así como el número de la válvula.

Además, se debe instalar el sistema de extinción de incendios de manera que los chorros puedan alcanzar, en caso necesario, cualquier punto de la sala de calderas.

Particularidades del trabajo del operador de la sala de calderas

El ingeniero jefe asignado a la sala de calderas u otra persona autorizada aprueba las normas de seguridad contra incendios (PPB) y designa al responsable de las acciones contra incendios, quien, a su vez, realiza la capacitación de los empleados, simulacros y clases sobre el mínimo de prevención de incendios en caso de situación de emergencia.

Es obligatorio colocar para los empleados el plan de evacuación y los números de los servicios de emergencia en lugares visualmente accesibles.

Operador de sala de calderas de gas
El personal de la sala de calderas está obligado a realizar cursos especiales como operador de generadores térmicos de gas y obtener un certificado. Sin esto, está terminantemente prohibido permitir que los empleados trabajen.

Es obligatoria la inspección visual diaria del equipo de gas.

No se puede bajo ningún concepto:

  • intentar poner en marcha equipos cuyos quemadores y dispositivos de suministro de combustible estén averiados;
  • realizar el proceso de encendido con la automática de control y regulación inoperativa;
  • poner en marcha los equipos sin purga previa;
  • utilizar los equipos para fines distintos a los previstos, por ejemplo, secar ropa, etc.;
  • fumar en el local de alta explosividad/inflamabilidad – se debe habilitar un lugar especial para fumar por separado;
  • trabajar con ropa manchada de sustancias inflamables;
  • ignorar la eliminación del material de limpieza;
  • almacenar frascos y cilindros con sustancias inflamables cerca del equipo.

Y, por supuesto, está prohibido el acceso al equipo a niños y personas ajenas.

La alarma contra incendios se instala obligatoriamente en dichos locales.

Unidad de control de los detectores de la sala de calderas
La señal al equipo es transmitida por sensores de diferentes tipos de uso a través de un bucle conectado. Se colocan en el techo a una distancia del lugar de instalación de los sistemas de ventilación y aire acondicionado.

El sistema de alimentación eléctrica de los sensores debe ser ininterrumpido. Es decir, conexión a la red y SAI (sistema de alimentación ininterrumpida).

Equipo contra incendios para salas de calderas de gas

Como ya se ha dicho, los lugares donde se ubica el equipo necesario para extinguir incendios tienen marcas especiales.

Es obligatorio contar con extintores de polvo, espuma o dióxido de carbono, documentados según el pasaporte de funcionamiento. La arena se almacena en cajas metálicas.

En el trabajo se utiliza fibra de amianto, fieltro y trapos, y estos deben almacenarse en lugares protegidos contra incendios.

Inspección del equipo que utiliza gas.
El mantenimiento técnico y la verificación del funcionamiento del equipo de calderas en las instalaciones de producción los realiza un especialista que posea las habilidades de calificación adecuadas.

El kit contra incendios se guarda en cajas especiales precintadas, pintadas de rojo.

La seguridad contra incendios de las instalaciones de producción y almacenamiento se garantiza mediante el cumplimiento de los actos legislativos.

Conclusiones y video útil sobre el tema

Ventilación en la sala de calderas con caldera de gas:

Así que hemos determinado las normas de seguridad contra incendios de las salas de calderas de gas domésticas. ¿Cómo saber a qué clase de peligro pertenece una sala de calderas de gas industrial y qué reglas se aplican en ellas? Por supuesto, estos son solo requisitos generales, pero al diseñar una sala de generación de calor, es necesario estudiar en detalle toda la documentación normativa.

Quizás usted tenga habilidades en el diseño de salas de calderas de gas o pueda complementar nuestro material con información valiosa. Por favor, comparta su experiencia en los comentarios. Allí también puede hacer preguntas sobre el tema del artículo.

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