Hasta qué piso se gasifican las casas: normas legislativas y reglas de gasificación de edificios de varias plantas

La cantidad de edificios altos crece cada año junto con su posible cantidad de pisos. Y cuanto más alto 'se sube' una persona, más cara es la vivienda. Pero, al mismo tiempo, no todas las comodidades modernas están disponibles para los felices poseedores de una vista panorámica de la ciudad. Anteriormente, los documentos legislativos regulaban estrictamente hasta qué piso se gasificaban las casas, sin embargo, las normas y leyes cambian constantemente, y los datos de los documentos recomendatorios y obligatorios difieren.

Estará de acuerdo en que, al calcular, por ejemplo, la tan esperada vivienda en un edificio nuevo, uno desea conocer de antemano todos los matices y posibilidades técnicas.

¿Cuándo aparecerá el 'combustible azul' en cada vivienda? ¿Se puede gasificar todo el rascacielos con un tanque de gas autónomo? ¿Hasta qué piso llegará el gas de la red principal y qué documentos regulan las reglas de suministro de recursos a los edificios de apartamentos? Intentaremos responderle en detalle a estas y muchas otras preguntas.

Documentos que regulan la gasificación

La ley establece que en un terreno oficialmente registrado como de vivienda unifamiliar, no se pueden construir casas cuya altura sobre el nivel del sótano supere los 3 pisos o 12 metros desde el suelo hasta el nivel de la cumbrera del techo.

Incluso según las normas y leyes antiguas, las restricciones a la gasificación comenzaban solo a partir del 5º piso. Por lo tanto, al discutir inicialmente a partir de qué piso o altura sobre el nivel del suelo no se puede instalar gas, dejamos a un lado intencionalmente las viviendas unifamiliares y comenzamos a hablar sobre las posibilidades de equipar edificios de apartamentos a partir del 5º nivel.

Para empezar, analicemos el suministro autónomo de gas.

«Reglamento técnico sobre seguridad de equipos de gas doméstico» en los puntos 1.2 y 1.3 establece que el suministro de combustible desde instalaciones de tanques se puede realizar en edificios de hasta 10 pisos, y en caso de usar instalaciones grupales de cilindros, no más de 5 pisos.

Es decir, el suministro autónomo es posible desde 5 hasta 10 pisos, dependiendo del tipo de dispositivos utilizados en la distribución; por encima de eso, difícilmente logrará instalar el suministro.

Uno de los primeros documentos que reguló el suministro de gas de red en edificios de varias plantas fue el SNiP 2.08.01-89 «Edificios residenciales». En él hay una prohibición de instalar calderas de gas y tuberías de conexión por encima del 5º piso, sin embargo, las estufas de gas están permitidas hasta el 11.

El documento perdió su vigencia en el año 2003, y fue reemplazado por SNiP 31.01.2003 «Edificios residenciales multifamiliares», que, por cierto, fue registrado como de obligado cumplimiento a nivel estatal.

Pero también allí se estipuló que en edificios de 11 pisos o más se permite la instalación de aparatos eléctricos para cocinar. Además, se permiten calderas con cámara de combustión cerrada. Por cierto, por alguna razón muchas personas afirman que este documento, al igual que el de 1989, prohibía completamente el suministro de gas en edificios de gran altura.

Es aún más sorprendente que estos 2 documentos todavía se recomienden y se citen como vigentes, aunque ambos han perdido su vigencia.

Tenga en cuenta que, bajo ciertas condiciones y si no es posible instalar otra fuente, incluso según el antiguo SNiP se permitían calderas con cámara de combustión cerrada.

En cambio, aparecieron los SP de 2011 y luego los de 2016. Y precisamente en la edición actualizada, se eliminó el punto sobre la altura en la gasificación. En ellos no se refleja ninguna información sobre en qué piso se limita el suministro de «gas natural».

Y el 6 de junio de 2019, mediante orden del Ministerio de Construcción, se puso en vigor SP 402.1325800.2018 «Edificios residenciales. Reglas de diseño de sistemas de consumo de gas», destinado a redes en las que se utiliza gas según GOST 5542 con una presión de hasta 0,005 MPa inclusive. Este es precisamente uno de esos casos en los que el SP se ha incluido en el registro como de obligado cumplimiento.

Y de inmediato se puede prestar atención a los párrafos 5.16-5.18, en los que se indican las instrucciones para la colocación de aparatos de consumo de gas en edificios multifamiliares de no más de 28 metros de altura. Sin embargo, no hay ninguna prohibición de instalación por encima de esta norma. ¿Por qué exactamente 28 metros?

Porque las normativas de seguridad estipulan que, en edificios de más de 28 metros de altura, se requiere la coordinación con el Ministerio de Situaciones de Emergencia (MChS) y otras entidades.

Veamos otros dos documentos. SP 60.13330.2012 «Calefacción, ventilación y aire acondicionado» y SP 41-108-2004 «Suministro de calor por apartamentos en edificios residenciales con generadores de calor a gas» — prácticamente dice textualmente que no hay restricciones para la gasificación de edificios residenciales de varias plantas, ni para 5, 10, 11 pisos o más.

Es decir, teóricamente, está oficialmente permitido y es posible a nivel legislativo, siempre que el promotor realice las correspondientes coordinaciones y se cumplan todas las condiciones.

La gasificación está oficialmente permitida en todos los edificios a nivel legislativo. Pero esto no significa en absoluto que cualquier edificio pueda gasificarse fácilmente en cualquier momento.

Pero en la práctica, llevar a cabo lo planeado es problemático, aunque es perfectamente posible, máxime cuando las capacidades técnicas modernas lo permiten.

Una gran cantidad de matices todavía a menudo no permiten construir edificios de varias plantas con suministro de gas.

Gas de red en edificios de varias plantas

Por lo general, estos trabajos se realizan ya en la etapa de diseño del rascacielos. Sin embargo, los desarrolladores son muy reacios a llevar a cabo este procedimiento. ¿Y por qué? Empecemos por entender cómo se realiza la entrada de gas principal a los apartamentos.

Desde la red de distribución, el combustible pasa al sistema de gasoductos. Desde allí, va a los consumidores a través de derivaciones. No siempre es posible llevar gas a una casa residencial común debido a la sobrecarga de la línea.

Se debe realizar un desvío desde la entrada más cercana a las tuberías de gas, a menudo incluso hasta la red de abonados vecina, porque las capacidades del gasoducto no son ilimitadas, y suministrar gas a zonas densamente pobladas a la presión requerida por ley es prácticamente inviable desde una posición de una sola línea troncal.

Según las condiciones técnicas, para evitar los obstáculos en el suministro de combustible, a veces se deben pagar literalmente millones. Y aquí hay un edificio de apartamentos, y además un rascacielos. Imagínese la cantidad de abonados. Es decir, para abastecer de gas a un solo edificio de este tipo, puede ser necesaria una línea troncal independiente.

El sistema principal de suministro de gas durante la construcción generalmente no se calcula para cada propietario de un edificio de apartamentos, sino solo aproximadamente según el número de posibles abonados. Por lo tanto, para los edificios de apartamentos en ciudades densamente pobladas, es necesario prever una línea adicional, lo que resulta costoso.

Pero estos no son todos los 'escollos'. En los documentos normativos, incluido el SP mencionado anteriormente introducido el 6 de junio, existen una serie de requisitos técnicos complejos.

Para la entrada de gas al edificio, se deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Disponibilidad de 2 salas aisladas para el desarrollo de la estructura de derivaciones.
2. Un sistema de ventilación y extracción especial, capaz de eliminar los productos de combustión de todos los apartamentos.
3. Techos de pasillo, de al menos 1,6 m de altura con un grado elevado de resistencia al fuego.
4. Un diseño del edificio que permita la instalación de columnas en las cocinas y en los rellanos de escaleras.
5. Una gran cantidad de válvulas de cierre en cada sección de la red.
6. Equipos de alta presión y su regulación para un suministro de gas de calidad por apartamento.
7. Equipamiento de las ventanas donde se encuentra el equipo de gas con una estructura de vidrio fácilmente desprendible.
8. Sistema de 'control de gas' en estufas y calderas.
9. Sistema de alerta de emergencia y despacho.
10. Potencia de las calderas superior a 50 kW exclusivamente en habitaciones aisladas del apartamento.
11. Presencia de detectores de gas con sistema automático de corte de suministro de gas.

Además, el mismo 'Reglamento técnico sobre la seguridad de los equipos de gas doméstico', pero esta vez sin mirar hacia los tanques de gas y las instalaciones de cilindros, exige que el suministro se realice solo a aquellos edificios cuya altura permita garantizar la posibilidad práctica de extinguir incendios.

Al mismo tiempo, hay una cláusula no explícita de que esto también permite equipar el sistema local de protección contra incendios.

El sistema «control de gas» corta el suministro de gas a la placa cuando se apaga la llama del quemador. Funciona según el principio de una válvula de cierre, similar a la instalada en las calderas de gas.

Por lo tanto, el suministro parcial de un edificio alto es prácticamente imposible, y el costo final de los trabajos realizados para el suministro completo de gas, ya en la etapa de diseño, parecerá exorbitante.

Los especialistas afirman que realizar dichos trabajos en el marco de un edificio de apartamentos alto común es simplemente no rentable y técnicamente complicado.

¿Cuál es el peligro de la gasificación?

¿Qué es el gas licuado doméstico? Es una mezcla de propano y butano, que no tiene color ni olor perceptible. Cuando decimos «huele a gas», técnicamente cometemos un error, ya que el combustible en sí no tiene ningún aroma.

Se le añade un odorante – etilmercaptano, que posee un característico olor desagradable, comparable a huevos podridos o incluso carne pasada. Esto es necesario para que la persona pueda detectar a tiempo una fuga mediante el olfato.

El gas licuado, como recordamos de las lecciones de química, es más pesado que el aire. En caso de fuga, «fluye» principalmente hacia los sótanos, llenándolos. Además, de hecho, del 5 al 15% del gas en el volumen de aire de la habitación puede provocar fácilmente intoxicación en una persona e incluso incendio/explosión.

Cada año aumenta el número de viviendas gasificadas. Y junto con ellas, el número de víctimas de explosiones de gas doméstico. En 2018, ocurrieron 12 emergencias en el país, con graves consecuencias, y esto en solo 3 meses.

Una gran cantidad de tragedias importantes ocurrieron en edificios de apartamentos durante 2019 debido al manejo incorrecto del gas o al mal estado técnico de las líneas de combustible.

El 31 de diciembre de 2018, como resultado de una explosión de gas doméstico en Magnitogorsk, fueron destruidos 35 apartamentos. Murieron 39 personas, entre ellas, 6 niños.

Una explosión incluso en una casa particular de una sola planta cobra vidas humanas y causa graves destrucciones. Y aquí tenemos un edificio de varios pisos con miles de residentes y visitantes. Además, una estructura alta con un sistema común de losas, cuyo colapso total puede ser provocado incluso por una pequeña onda expansiva.

Otra razón por la cual las autoridades han desarrollado una serie de restricciones que dificultan la gasificación es el problema de la posibilidad técnica de rescatar a los ciudadanos que viven por encima del piso 11. Estas personas están prácticamente condenadas en una explosión de mediana potencia. Incluso si sobreviven milagrosamente, hay pocas posibilidades de encontrarlos con vida bajo los escombros de un gran edificio, especialmente en la temporada de frío.

Proyectos de prohibición de gasificación de edificios altos

Después de la derogación del SNiP de 2003, que establecía prohibiciones y restricciones sobre la altura de instalación de aparatos de gas, muchas estructuras y organismos intentaron reintroducirlas, especialmente después de una serie de explosiones.

Así, a finales de 2017, Rostekhnadzor presentó tal propuesta, instando a reflexionar sobre la electrificación. Los diputados de 'Rusia Justa' también hicieron intentos similares. Los iniciadores proponen al menos en los edificios nuevos introducir un veto, aunque dejando en las casas ya construidas la gasificación con reemplazo de cocinas por aparatos con máxima protección 'control de gas'.

Sin embargo, es poco probable que ocurra. Prácticamente todas las tragedias están relacionadas con el factor humano; la posibilidad técnica permite perfectamente el uso seguro de equipos de gas en edificios altos.

Las cocinas eléctricas se consideran más seguras que los equipos de gas para los residentes de edificios de departamentos. Pero muchos no se apresuran a renunciar a las de gas. Incluso han aparecido memes y chistes como aquellos que dicen que en una eléctrica no es posible cocinar un filete de calidad.

Aunque muchas personas entienden que no siempre es prudente confiar en la sensatez de sus vecinos y en el sistema de seguridad de las instalaciones de gas. Se conocen casos en los que algunos habitantes de edificios de departamentos intentan renunciar al gas, pero no siempre se satisfacen sus solicitudes por diversas razones, como, por ejemplo, un cableado eléctrico débil no adaptado para cocinas eléctricas.

Resulta ser un arma de doble filo. Por un lado, es difícil gasificar un edificio; por el otro, electrificar uno ya equipado con dicho equipo.

Conclusiones y video útil sobre el tema

Tras una serie de explosiones de gas doméstico en el país, en muchas regiones comenzaron a realizar inspecciones de las redes de distribución:

Las tecnologías no se quedan quietas; las organizaciones proveedoras de recursos obtienen cada vez más oportunidades para realizar los proyectos más audaces. Hasta antes de 2011 era difícil suponer que en apartamentos por encima del piso 11 aparecería alguna vez el 'combustible azul'. Y hoy en día ya no existen restricciones.

Y, aunque hasta ahora el proyecto parece crudo y técnicamente poco meditado, se puede decir con confianza que pasarán un par de años más, y los residentes de edificios altos podrán usar gas en todas partes, y no solo en proyectos raros y costosos.

¿Y usted qué opina: hasta qué piso se deberían gasificar las casas, como en las viejas normas hasta el 5-11 o sin restricciones? Quizás aparezcan aquí visitantes de edificios altos ya equipados con gas y compartan su experiencia. Escriba sus preguntas y opiniones en los comentarios, y participe también en la discusión de este material.