¿Cómo determinar el tiro inverso del aire desde el apartamento?
Saludos. He comprado un apartamento en un edificio de ladrillos de 10 pisos, en el tercer piso. Inmediatamente han surgido problemas con la ventilación.
En el baño hay olor de los vecinos, especialmente cuando vierten los residuos de cerveza artesanal en el inodoro. He instalado una válvula de retención de plástico en la ventilación. La válvula está constantemente cerrada. La campana solo funciona cuando la puerta del balcón está abierta. Pero lo más extraño es que, con todos los conductos de ventilación cerrados, hay una fuerte corriente de aire hacia la sala. La corriente entra al apartamento incluso por el ojo de la cerradura. En invierno, por las rendijas entra humo, se acumula, lo que afecta la salud.
Pregunta: si hay corriente de aire hacia el interior del apartamento, entonces debería haber corriente de aire hacia el exterior. Pero no logro encontrarla. ¿Cuál podría ser la causa?
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Para empezar, pregunte a los vecinos del rellano cómo está su ventilación. Ha dado poca información… ¿Tiene gas o cocina eléctrica? ¿De dónde viene la corriente de aire hacia la sala? Tome una tira de papel higiénico y recorra el apartamento. Averigüe de dónde viene la mayor corriente inversa, abriendo alternativamente la puerta de entrada y la del balcón.
Una de las suposiciones – el conducto de humos está obstruido. Tiene varias salidas, no una sola. Una para el baño, otra para la cocina, una tercera para el calentador, si lo hay. Acérquese una tira de papel a cada una de las salidas y determine si hay corriente de aire.
También es posible la inversión del tiro. Esto ocurre cuando la cumbrera del tejado está más alta que la chimenea. El viento, al soplar en una dirección determinada, provoca este fenómeno.
Y, la solución más sencilla – contacte con la empresa administradora.
Buenos días. Según su descripción, el problema solo está en las ventanas o en las jambas de la sala.
Posibles causas:
1. Ventanas de madera, entra aire por las rendijas.
2. Ventanas de plástico. El cierre de la hoja no es hermético; puede comprobarlo insertando una hoja de papel y cerrando la ventana, luego tire de ella. ¿Se extrae? Llame al técnico de ventanas.
3. Puede deberse a una mala instalación del alfeizar; mire debajo con una vela encendida para ver cómo se comporta la llama.
4. Si se ha hecho una reforma en el apartamento y las paredes son de pladur, puede haber esta causa. Usted ve un revestimiento bonito, pero entre éste y la pared hay un vacío. La espuma de poliuretano en el marco de la ventana no se selló y ahora hay agujeros que dan al exterior (la espuma se ha degradado con el tiempo). En el dibujo esquemático se indica el punto problemático.
5. No se han realizado los revestimientos exteriores de las ventanas.
Romper el revestimiento de pladur lo recomiendo como último recurso, después de haber descartado otras opciones.
En el baño es recomendable instalar ventilación forzada. Para conocer los detalles de este proceso, le ayudará este artículo en nuestro sitio web.
¡Hola! En realidad, este problema no debe resolverlo usted, sino los especialistas de la compañía administradora, ya que usted vive en un edificio de departamentos. En principio, el sistema de ventilación no es de su propiedad, sino que es un bien común del edificio, por lo tanto, si los métodos más simples para corregir el problema no han funcionado, usted no tiene derecho a hacer nada por su cuenta, eso se consideraría una remodelación no autorizada.
Para que usted esté documentado, esto está regulado por el Decreto del Gosstrói de la Federación de Rusia N.º 170 del 27 de septiembre de 2003, párrafo 5.7.
Ahora, lo que debe hacer para que la inspección y la solución se lleven a cabo con precisión. Llame al despachador del departamento de ingeniería de su compañía administradora. Es recomendable grabar la llamada, pero según la ley, debe advertir al despachador de antemano. Anote la hora de la llamada y el nombre completo del despachador. Explique la situación y deje una solicitud para que envíen a los especialistas. También puede hacerlo mediante una visita personal y dejar la solicitud por escrito, pero asegúrese de hacerlo en dos copias (una se la queda usted).
Los especialistas están obligados a presentarse y realizar las mediciones necesarias, así como una inspección del local para identificar el problema. Asegúrese de tomar una copia del acta de inspección y verificación. Por lo general, dicha acta se ve como la foto que adjunto, pero puede diferir ligeramente.
Si no le han ayudado en nada, puede recurrir a los servicios de expertos independientes. Ellos harán lo siguiente:
1. Presentarán una solicitud para estudiar la documentación del proyecto de los conductos de aire y verificar su exacto cumplimiento con todos los GOST.
2. Evaluarán visualmente la calidad del equipo de ingeniería y su funcionamiento.
3. Tomarán (muy probablemente) muestras de aire del apartamento.
4. Intentarán, con la ayuda de equipos tecnológicos, buscar posibles causas de obstrucciones y bloqueos en los conductos de ventilación.
Esto debería costar más o menos unos 30 euros, pero debe confirmar este monto. Después de todo, no es una suma tan grande cuando se trata de la salud. Ellos elaborarán un acta de la inspección final. Hágalo en dos copias de inmediato o luego fotocópielo. Por cierto, los expertos le indicarán, según los resultados de la inspección, qué normas y reglamentos debe utilizar al comunicarse con la compañía administradora.
Con estos resultados, el acta de inspección de los ingenieros de la compañía administradora y el conocimiento de los documentos normativos, diríjase al jefe de su compañía administradora. Por lo general, al ver frente a ellos a una persona tan bien informada, y además con papeles de respaldo, comienzan a trabajar de manera eficiente.
Si no se observa ninguna reacción, redacte por escrito, en dos copias, una reclamación contra la compañía administradora. Ellos deben proporcionarle un modelo en el lugar. La reclamación se redacta a nombre del director. Después de que el documento esté sobre su mesa, sellado y firmado (deben hacerlo al momento de recibir la solicitud), espere 10 días. Si recibe una negativa, presente una reclamación ante los organismos de supervisión contra su compañía administradora – Rospotrebnadzor, GZhI (Inspección Estatal de Vivienda), la Fiscalía.
Le aseguro que, teniendo todos los documentos en mano, ganará cualquier juicio si la culpa no es suya, la causa se resolverá y usted recibirá una indemnización. Sin embargo, muy rara vez la empresa administradora llega a inspecciones a gran escala y a juicio; lo importante es la confianza desde la primera declaración. Todo lo relacionado con la peritación y demás es ya un caso extremo, y solo parece intimidante. En realidad, no es tan complicado.