¿Para cuántos consumidores está diseñado el suministro de agua en un edificio residencial?
¡Hola! Vivimos en un edificio de apartamentos (construcción de la época de la URSS) en Udmurtia, pueblo de Sigáyevo. Anteriormente, en el edificio había calentadores de agua (titanes) que funcionaban con leña. En la década de 2000, se instaló un calentador de agua (boiler) en el sótano. Nuestro edificio solo tiene conexión de agua fría, que usamos tanto para agua fría como caliente. También hay un contador general en el edificio y contadores individuales en cada apartamento para medir el consumo de agua.
Hoy descubrimos que un empresario privado quiere conectarse a la tubería principal con su propio contador para abastecer de agua a un mini mercado. Se está construyendo cerca de nuestro edificio. Pero nosotros mismos tenemos problemas con la presión del agua y su calentamiento.
Aquí está la cuestión: ¿debemos firmar un contrato con el empresario privado (dar permiso para la conexión) y no empeorará la situación? ¿Es necesario una votación por escrito de todo el edificio?
Costo de conexión de gas a una casa particular: precio de organización del suministro de gas 
Las mejores lavadoras con secadora: ranking de modelos y consejos para compradores 
Qué es la temperatura de color de la luz y matices de selección de temperatura de lámparas según sus necesidades 
Reemplazo del calentador de gas en un apartamento: documentación del reemplazo + normas y requisitos básicos
Buenos días. No entiendo del todo qué van a firmar y para qué. En cuanto a que se requiere una votación general para disponer de la propiedad común, eso es cierto. Ya que es una norma legislativa y está regulada por el 'Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 13.02.2006 N 83', así como por el Código de Vivienda de la Federación de Rusia, Artículo 44. Por si acaso, aquí tiene otro artículo sobre las reglas de votación de los residentes: el artículo 46 del Código de Vivienda.
No necesita calcular nada. Es la obligación de los ingenieros de la empresa gestora y de Vodokanal, así como su responsabilidad, ya que si la presión del agua en el grifo baja por ello, usted puede exigirles responsabilidades. Del mismo modo, usted no puede decidir si él se conecta o no a nivel de ingeniería. Aquí se evaluará según la documentación del proyecto, las capacidades de la tubería de agua y demás.
Estar de acuerdo o no, es su decisión. ¡Pero! Imagínese que su contador, digamos, él pagó por el equipo. Pero el mantenimiento de la red de ingeniería en el futuro y la reparación de averías son propiedad común. Hay que aclarar si usted no tendrá que pagar por sus tuberías principales. Además, usted tiene un contrato de responsabilidad por la operación de las redes de agua. ¿Cuál será su contrato con su empresa gestora? Probablemente, ninguno. ¿Y usted necesita eso?
Además. Al instalar las redes de ingeniería, el proyecto contiene un cálculo detallado de la cantidad aproximada de agua consumida por cada residente (recuerde, en los recibos se indica el número de residentes), el plano de los apartamentos, etc. La presión durante una conexión externa, mientras él usa el agua, naturalmente disminuirá, especialmente teniendo en cuenta que se trata de un mini mercado, no de un pequeño pabellón. Más aún porque usted tiene un calentador de agua común y puede haber problemas con el agua caliente.
No entiendo el 'quid' de la conexión precisamente a su tubería. Los pozos con tuberías de agua suelen estar cada 100 metros con derivaciones que permiten la conexión de líneas adicionales. ¿Por qué no quiere conectarse a la tubería principal? ¿Ahorra?
En cualquier caso, no acepte nada sin una presentación clara del plan de suministro de agua sin perjudicar las necesidades comunes del edificio, así como contratos por escrito, uno de cuyos ejemplares estará en poder del presidente de la asamblea de vecinos.
A continuación, sobre sus derechos – si la administración del edificio le permite la conexión sin su votación. Esta infracción puede calificarse como conexión no autorizada, y se regula según lo dispuesto en el artículo 7.20 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa. La conexión no autorizada a los sistemas centralizados de abastecimiento de agua y saneamiento conlleva la imposición de una multa administrativa a los ciudadanos de 10 € a 15 €; a los funcionarios, de 20 € a 30 €; a las personas jurídicas, de 200 € a 300 €. También se prevé responsabilidad según el artículo 165 del Código Penal (causar daños patrimoniales al propietario u otro poseedor mediante engaño o abuso de confianza sin indicios de hurto). La pena máxima por este artículo es la privación de libertad por un plazo de hasta cinco años y una multa de hasta 800 €.
Otra cuestión es si su zona no está lo suficientemente urbanizada y usted desea mucho este minimercado. Puede consultar con la empresa de agua y la administración del edificio la posibilidad de firmar un contrato de tubería temporal de agua, necesario para la construcción. Usted sufrirá molestias durante el tiempo de la obra, ya que siempre se calcula con la máxima presión de suministro de agua, pero a cambio obtendrá un minimercado y un compromiso con el empresario. Pero, de nuevo, si luego es fácil desconectarlo.
A continuación – sobre la presión, sin tener en cuenta a los empresarios. Existen normas de presión a nivel legislativo, y usted tiene derecho a exigirlas. Las regula la «Normativa de presión de agua en el apartamento» SNiP 2.04.2-84. De acuerdo con este reglamento se diseñan los sistemas centralizados de abastecimiento de agua en edificios de viviendas. El coeficiente mínimo para las primeras plantas a 10 metros es de 1 bar, posteriormente la presión de entrada aumenta en 0,4 bar. También hay normas para el agua caliente. Todo esto usted tiene derecho a obtenerlo y para ello escriba una petición colectiva o una reclamación a la administración del edificio si su presión de agua no se corresponde con las normas.