Cómo hacer el drenaje de los cimientos de la casa por su cuenta: instrucciones paso a paso para la instalación

El agua subterránea afecta negativamente a las estructuras subterráneas. Las más afectadas son las cimentaciones y los sótanos. Las primeras se erosionan gradualmente y pierden la resistencia necesaria, las segundas quedan inundadas, inservibles para su uso.

Para que la propiedad suburbana no sufra, basta con construir un drenaje. Pero antes conviene familiarizarse con los principios de su funcionamiento. ¿No es así?

Los aficionados al bricolaje y los propietarios cuidadosos que deseen hacer un drenaje eficaz de la cimentación de la casa por sí mismos encontrarán en nuestro sitio una gran cantidad de información realmente útil. Con nuestra ayuda, la instalación de un sistema de drenaje de agua subterránea se convertirá en una tarea sencilla y alcanzable.

En el artículo se describen detalladamente los tipos de sistemas de drenaje destinados a proteger la cimentación. Se presentan las reglas para su instalación, teniendo en cuenta los requisitos normativos. Como complementos visuales se han utilizado fotografías y videos.

Necesidad del sistema de drenaje

El mal olor y la humedad en el sótano, el moho y los hongos en las paredes: estos son problemas que pueden enfrentar los propietarios de casas ubicadas en áreas con alto nivel freático. Pero estas no son las molestias más graves que amenazan a una construcción desprotegida.

El agua que penetra periódicamente en los pisos inferiores del edificio va socavando gradualmente la estructura de soporte; además, ejerce presión hidrostática sobre el piso y las paredes de la casa.

Es especialmente importante proteger los edificios construidos sobre suelos arcillosos, ya que retienen la humedad y en invierno se produce un hinchamiento que puede provocar la destrucción total de la cimentación y, en consecuencia, de toda la estructura.

Un drenaje correctamente realizado en el terreno ayuda a resolver varios problemas importantes:

• proteger los sótanos de la casa contra inundaciones, formación de moho y deterioro de materiales de construcción;
• proteger los cimientos de la humedad y prolongar su vida útil;
• secar el suelo alrededor de la casa y eliminar el estancamiento de agua;
• prevenir la saturación excesiva del suelo con humedad después de lluvias intensas y el estancamiento de agua en la superficie.

Sin embargo, no siempre y no en todos los terrenos es necesario instalar un sistema de drenaje. Antes de planificar y realizar el drenaje de los cimientos, se deben considerar varios factores: la ubicación del terreno, la composición y calidad del suelo, el nivel del agua subterránea, el relieve del terreno y las características climáticas de la región.

La red de drenaje previene inundaciones y asegura el desvío del agua subterránea del sótano de la casa (+)

La instalación de una red de drenaje es obligatoria en los siguientes casos:

1. El sótano de la casa se encuentra por debajo del nivel del agua subterránea durante el período de crecida o se eleva menos de 0.5 metros por encima de él.
2. El edificio está construido sobre suelo arcilloso: arena limosa, marga, incluso cuando el agua subterránea fluye muy por debajo de la casa.
3. El terreno está ubicado en una zona baja o en una pendiente.

En terrenos ubicados sobre suelos arenosos, de grava o pedregosos, en zonas elevadas o con bajo nivel de agua subterránea, no es necesario instalar un sistema de drenaje completo. Se puede limitar a organizar un alcantarillado pluvial para desviar el agua de lluvia del edificio.

Pero esto solo es posible en aquellos terrenos donde se conoce con exactitud el tipo de suelo y el nivel del agua subterránea. Si se planea construir una casa en una zona nueva, actualmente se realizan estudios geotécnicos de forma obligatoria.

Si el sótano del edificio se encuentra al nivel o ligeramente por encima del paso del agua subterránea, el líquido se filtrará inevitablemente.

Son necesarios para elegir correctamente el tipo de base de cimentación para la casa. Además, los estudios del suelo debajo de la futura construcción permiten decidir sobre la necesidad de realizar trabajos de drenaje.

Los trabajos geotécnicos permiten determinar a qué nivel se encuentran las aguas subterráneas en la zona y establecer si existe la necesidad de instalar una red de drenaje.

Tipos de drenaje del terreno

Existen varias variedades de drenaje que se pueden realizar en el terreno. Según la profundidad del nivel freático, el drenaje se divide en superficial y profundo.

Los sistemas de drenaje para la desecación de terrenos rurales se dividen en variedades abiertas y cerradas. El tipo de drenaje abierto es más sencillo y rápido de instalar (+)

La peculiaridad del sistema superficial es que sus elementos se colocan a poca profundidad, lo que, en última instancia, limita su funcionalidad.

La forma más simple y económica de instalar un sistema de evacuación de agua del terreno es la instalación de un drenaje abierto. Consiste en un sistema ramificado de zanjas cuyas paredes se refuerzan con arcilla blanda.–

La profundidad estándar del drenaje abierto es de aproximadamente medio metro. Se utiliza en terrenos con estancamientos típicos de agua de inundación. Si es necesario instalar el sistema a mayor profundidad, se colocan canales de hormigón en el fondo de las zanjas abiertas y el ancho de las zanjas aumenta considerablemente, lo cual es muy indeseable para pequeñas parcelas rurales.

En las figuras se muestran las principales variedades de sistemas de drenaje que se pueden instalar en el terreno para desviar el agua de lluvia y subterránea de la casa (+)

Características de la red de drenaje abierta

Es el sistema de drenaje más simple y menos costoso, que se realiza como una red de zanjas abiertas destinadas a recolectar y desviar el exceso de agua del área de la propiedad.

Se utiliza a menudo en la instalación de drenaje de jardines. El tipo de drenaje abierto también desvía del edificio el agua de lluvia y de deshielo, así como el exceso de líquido que se genera durante el lavado o el riego.

Sin embargo, este tipo de drenaje no puede considerarse un sistema completo, ya que no podrá proteger la estructura de la penetración de aguas subterráneas en la parte enterrada de la misma. Si en la zona las aguas subterráneas se encuentran a un nivel suficientemente alto, dicho drenaje solo puede utilizarse como sistema adicional de evacuación de líquidos.

El drenaje pluvial como complemento eficaz

Para recoger y evacuar del terreno el agua estancada como resultado de las precipitaciones, se instala un sistema pluvial. Se construye si es necesario aliviar el drenaje que no logra drenar completamente el área. La línea pluvial se equipa con captadores de agua puntuales o lineales.

El captador puntual o local está diseñado para evacuar líquidos de áreas específicas. Se instala en lugares donde el agua llega periódicamente: debajo de bajantes, frente a puertas de entrada, debajo de grifos, etc.

Debajo se excava un pozo donde se coloca el receptor de lluvia, que a su vez se conecta a las tuberías del sistema de alcantarillado del terreno. La estructura se cubre con una rejilla decorativa.

Al instalar las tuberías desde el receptor de lluvia, se debe prever una pendiente de al menos 5 mm por metro de tubería.

El captador lineal está diseñado para evacuar líquidos desde la casa y desde la superficie del suelo en todo el terreno. Se conecta a una red de canales distribuida según el esquema de instalación desarrollado.

Generalmente, la red se instala alrededor del perímetro del edificio; en el punto más bajo se coloca un recolector de arena para recoger residuos. El sistema se conecta al alcantarillado pluvial subterráneo, por donde el agua se desvía a los pozos de drenaje.

Los canales destinados al drenaje lineal tienen diferentes anchos, profundidades y capacidades de flujo. Se seleccionan según las características del sistema de drenaje específico.

Para instalar el drenaje lineal alrededor de los cimientos, se excava una zanja, luego se coloca una base de hormigón en el fondo, donde se instalan canales especiales de plástico u hormigón para recibir el agua.

La red puede dejarse abierta, pero es más popular el sistema de evacuación cerrado, sobre el cual se instala una rejilla protectora decorativa.

Reglas para la instalación de un sistema cerrado

Si los cimientos de la casa están sobre suelo arcilloso, el problema de evacuación de líquidos solo puede resolverse instalando un sistema de drenaje profundo completo.

Las bajas propiedades de filtración de los suelos arenosos con margas impiden la libre filtración del agua hacia las capas inferiores, por lo que la saturación de agua se siente incluso a nivel del suelo cultivable – 0,2-0,4 m desde la superficie del terreno.

Una situación similar ocurre en áreas con un alto nivel freático. Allí, precisamente este nivel impide que las aguas de inundación y las precipitaciones atmosféricas penetren en las capas subyacentes. En terrenos con un nivel freático alto, generalmente ubicados en zonas bajas, incluso una cimentación enterrada en suelo arenoso necesita un sistema de drenaje protector.

Muy a menudo, en los terrenos se instala un sistema combinado que incluye drenaje y alcantarillado pluvial, y el líquido proveniente de ambas redes se desvía a un pozo colector (+)

El drenaje cerrado, es decir, el drenaje subterráneo para proteger la base de la construcción, se puede realizar en dos variantes: de pared o anular. En ambos casos, la red de drenaje consiste en una red cerrada de tubos perforados colocados bajo tierra, a través de los cuales el líquido se desvía a un colector o a un pozo de filtración.

La diferencia radica en la ubicación de la tubería con respecto a la casa:

• Drenaje de pared se realiza en las inmediaciones de la construcción;
• Método anular – la zanja se excava a una distancia de al menos 1,5 m y no más de 3 m de los cimientos de la casa.

En zonas con un alto nivel de aguas subterráneas y en suelos arcillosos, se instala un drenaje de pared de la cimentación. También se recomienda hacerlo cuando el edificio tiene un sótano.

El drenaje anular se instala con mayor frecuencia en suelos con buena permeabilidad (arenosos, de grava, de cascajo, de guijarros) y en los casos en que la casa no tiene un piso inferior.

Dado que el drenaje de pared de los cimientos se coloca cerca de la casa, es recomendable realizarlo durante la etapa de construcción

Se recomienda realizar los trabajos ya en la etapa inicial de construcción, esta opción es más preferible y conveniente. Sin embargo, si durante la construcción del edificio no se colocaron tuberías de drenaje, el drenaje anular de la casa se puede realizar incluso cuando la casa ya está construida.

En cuanto a la variante de pared, no es recomendable realizarla junto a un edificio ya terminado, ya que la intervención en la estructura de los cimientos puede afectar negativamente su resistencia y durabilidad.

Tanto el drenaje de pared como el anular constituyen una única red cerrada de tuberías colocadas a lo largo del perímetro del edificio. En ambos casos, es necesario cumplir con los parámetros recomendados de profundidad de colocación de los drenes (+)

La eficacia de la red de drenaje depende de dos parámetros clave: la profundidad de colocación y el ángulo de inclinación de la tubería. La profundidad de instalación del drenaje depende de la profundidad de los cimientos de la casa.

Aquí, la regla principal es que la tubería debe pasar medio metro más profundo que la base de la cimentación. Para un buen drenaje del agua, es necesario asegurar una cierta pendiente de la tubería en dirección opuesta a la casa.

En terrenos con pendiente natural, la tubería se coloca siguiendo el cauce que ha formado el agua. Para terrenos llanos, la pendiente deberá crearse artificialmente, dando al fondo de la zanja un relieve determinado. El agua escurrirá bien si se asegura una inclinación de la tubería de 1 a 3 cm por metro lineal.

Si no es posible crear la pendiente necesaria, se instala una bomba de achique.

Equipo para drenaje subterráneo

Para la instalación del sistema de drenaje se utilizan tubos especiales, llamados drenes, fabricados de PVC o polietileno. Se diferencian de otros tipos de tubos por tener pequeños orificios situados en la superficie a la misma distancia unos de otros. Los orificios sirven para que el agua subterránea penetre en el interior de la tubería.

Los drenes se fabrican con diámetros de 50 a 200 mm, lo que permite seleccionar tubos del tamaño adecuado para los orificios de drenaje y asegurar la evacuación del volumen de líquido necesario.

Los elementos importantes de la red de drenaje son los pozos. Generalmente se instalan varios tipos de pozos en el sistema. En todas las curvas de la línea principal, así como en las uniones, se montan cámaras de inspección.

Los pozos de giro son necesarios para la inspección periódica del sistema y, si es necesario, para realizar trabajos de limpieza. Los pozos son recipientes de plástico de 315 o 400 mm de diámetro. Se pueden fabricar por cuenta propia utilizando tubos de plástico del diámetro necesario.

A través de los pozos de giro es fácil realizar la limpieza y el lavado del sistema en caso de obstrucción. Para ello, simplemente se debe dirigir un chorro de agua a alta presión hacia la tubería.

En áreas donde, debido a las características del relieve del terreno o por razones técnicas, no es posible desviar el agua hacia cuerpos de agua naturales, se instalan pozos de captación.

Están diseñados para recolectar el líquido, que posteriormente puede ser utilizado para el riego del terreno u otras necesidades domésticas. Para evitar que el agua entrante se desborde nuevamente hacia las tuberías, se instala una válvula de retención.

Todas las tuberías por las que fluye el agua subterránea se derivan a un colector, que a menudo también se utiliza para recoger el líquido proveniente de la red de drenaje superficial.

En suelos con alta capacidad de absorción, se instalan pozos de filtración. En estas estructuras, en lugar de fondo, se dispone un relleno de drenaje especial a través del cual el líquido, tras un tratamiento previo, se infiltra en el terreno.

El diámetro de dicho pozo es de uno y medio a dos metros. La estructura puede atender sistemas de drenaje en los que el volumen de líquido entrante no supere los 1.5 m² por día.

Breve curso fotográfico sobre la construcción de drenaje

Consideremos el proceso de instalación de un sistema de drenaje destinado a desviar el agua subterránea de los cimientos de una casa recién construida. Hasta el nivel de la base de la construcción, el perfil geológico está compuesto por marga y una capa de suelo vegetal superior, cuyo espesor no superaba los 20 cm.

La marga tiene bajas propiedades de filtración, conduce el agua mal y muy lentamente. Durante el período de inundaciones, el terreno está anegado, y durante la congelación y descongelación del suelo, se asienta de manera desigual.

Para eliminar el agua subterránea, se decidió construir un sistema de drenaje que la conduzca a un pozo colector con fondo absorbente.

Ahora procedamos a la construcción del pozo con fondo absorbente, gracias al cual el agua recolectada por los drenajes se infiltrará en las capas subyacentes con buenas cualidades de filtración:

Ahora se puede reconocer con confianza que el sistema está prácticamente instalado, solo queda realizar los trabajos de relleno final y acondicionamiento del terreno:

Trabajos de instalación del sistema

Al acondicionar una red de drenaje mural, antes de realizar directamente el drenaje de la cimentación, es necesario realizar correctamente su impermeabilización. Para ello, se deben untar previamente las paredes de la casa con dos capas de masilla bituminosa. Además, la primera capa se refuerza con una malla de pintor.

Este trabajo permite fortalecer la cimentación y prevenir su deterioro.

Para el acondicionamiento del drenaje mural y de zanja se utilizan los mismos materiales. Pero en el primer caso, es necesario realizar adicionalmente la impermeabilización y el aislamiento de la cimentación (+)

Alrededor de todo el perímetro de la casa se excava una zanja medio metro más profunda que la base de la cimentación. En las secciones de giro, es necesario prever lugares para la instalación de pozos de drenaje. Al instalar un sistema mural, la zanja se excava junto a la casa o a una distancia no mayor de medio metro de ella.

Si se elige la opción circular, se retira de 1.5 a 3 m de la edificación. El fondo se compacta cuidadosamente, luego se vierte una capa de arena de 5 cm en el fondo y también se compacta bien. Con la arena se crea la pendiente necesaria en el fondo de la zanja. Sobre la almohada de arena, primero se coloca el geotextil – sus bordes deben sobresalir aproximadamente 50 cm de cada lado.

El geotextil servirá como filtro, protegiendo el sistema de la colmatación. A continuación, se vierte una capa de grava de 10 cm de altura, y sobre ella se colocan los tubos de drenaje, que también se cubren con una capa de grava por encima.

La tubería de drenaje, envuelta por todos lados, se convierte en el centro de una especie de pastel de materiales impermeabilizantes. Con este relleno, soportará bien las temperaturas bajo cero y otros fenómenos climáticos adversos.

La construcción resultante se cubre con ambos bordes del geotextil superpuestos de manera que la tubería quede completamente envuelta en la tela. En los puntos de giro de la tubería se instalan pozos de inspección.

Las derivaciones para la inserción de tuberías se realizan a una distancia de al menos 20 cm del fondo. Esta separación es necesaria para que los residuos que entran en los drenajes junto con el agua se depositen en el fondo del pozo y no lleguen al colector. Cuando se realice la revisión del sistema, los residuos se pueden eliminar con un chorro de agua.

Después de que las tuberías se hayan conectado a los pozos de giro, se realiza el relleno final de la zanja con la tierra excavada. Sobre el drenaje de pared, después de compactarlo, se hace el pavimento perimetral del edificio.

Conclusiones y video útil sobre el tema

En este video se describe detalladamente cómo realizar correctamente el drenaje del terreno:

En el reportaje de video se explica cómo realizar el drenaje de los cimientos de una casa ya construida:

Para que la humedad y el moho no se instalen en la casa y no conviertan la vida de sus habitantes en una pesadilla continua, es necesario realizar a tiempo el drenaje de los cimientos. Se recomienda realizar este trabajo durante la etapa de construcción de la estructura. Para realizar los cálculos, es mejor contratar a un especialista, pero el drenaje en sí se puede instalar por cuenta propia.

¿Tiene algo que añadir o le han surgido dudas sobre la organización del drenaje de los cimientos de la casa? Puede dejar comentarios en la publicación, participar en debates y compartir su propia experiencia en la instalación del sistema de drenaje. El formulario de contacto se encuentra en el bloque inferior.