Restauración de la ventilación: causas de la disminución de la eficiencia y restauración de conductos de aire

Una correcta organización de la ventilación no solo asegura el flujo de aire fresco y la salida del aire viciado, sino que también minimiza el riesgo de aparición de moho en la vivienda. Sin embargo, con el paso del tiempo, incluso un sistema que funcione correctamente puede presentar fallos, señalando problemas con manifestaciones desagradables.

A pesar de las causas de la falla, la restauración de la ventilación debe realizarse de manera oportuna, después de una verificación exhaustiva y evaluación del estado de los conductos de aire. Y cómo realizar correctamente la verificación y a qué prestar atención – todas estas preguntas las abordaremos en nuestro artículo.

Además, analizaremos en detalle las principales causas que afectan la reducción de la eficiencia del intercambio de aire. Complementaremos el material con diagramas ilustrativos y fotos temáticas.

Señales de disminución de la eficiencia de la ventilación

En edificios de apartamentos y casas particulares, la calidad del aire generalmente se mantiene mediante el funcionamiento de un sistema de ventilación de suministro y extracción con circulación natural.

La entrada de aire fresco la proporcionan ventanas, respiraderos, puertas o válvulas especiales. La eliminación de las masas viciadas se realiza a través de conductos de extracción instalados en la cocina o el baño.

El funcionamiento del sistema de ventilación con tiro natural se basa en el principio de la fuerza de tiro, que surge como resultado de la presión del viento y la diferencia de temperatura entre el exterior y el interior de la casa.

Con una circulación de aire suficiente, pocos piensan en el sistema de intercambio de aire.

Estas preguntas se vuelven relevantes con la aparición de los primeros signos de deterioro de la ventilación:

• alta humedad y aire viciado;
• aparición de condensación en las ventanas, 'puntos negros' en los marcos, moho en las paredes, especialmente en las esquinas y detrás de los muebles;
• después de ventilar, el ambiente se vuelve muy rápidamente sofocante: las ventanas deben mantenerse constantemente en modo 'microventilación';
• Tiro inverso con olores extraños provenientes de los vecinos: el flujo de aire se dirige hacia el apartamento, no hacia el conducto de ventilación;
• el polvo se acumula rápidamente en los muebles;
• los aromas de la cocina se esparcen por todo el apartamento.

Además de las manifestaciones externas, existen signos indirectos de falta de aire limpio. Los miembros del hogar comienzan a quejarse del deterioro de la salud, la aparición de somnolencia inexplicable y fatiga rápida. Para un bienestar confortable, el aire en el interior debe contener al menos un 21% de oxígeno.

En ausencia de ventilación, la concentración de dióxido de carbono, sustancias nocivas y polvo aumenta. La deficiencia de oxígeno causa dolor de cabeza y sensación de sofoco.

Los factores mencionados indican un mal funcionamiento del sistema de ventilación y son motivo para verificar el funcionamiento de los conductos de ventilación. Es necesario determinar a tiempo la causa de la falla y definir el método para restaurar la ventilación.

Causas del deterioro de la ventilación y opciones de solución

Las fallas en el funcionamiento de la ventilación natural ocurren por las siguientes razones principales: reducción de la capacidad del conducto de aire, bloqueo de la entrada de aire o 'igualación' de la temperatura interior y exterior del edificio.

Analicemos cada causa y las posibles formas de solucionarla con más detalle.

Problema #1: avería del conducto de ventilación

El tiro insuficiente del conducto de ventilación se explica con mayor frecuencia por la obstrucción del canal, la reducción de la sección transversal del conducto de aire o su bloqueo total.

Con el tiempo, se acumula una capa considerable de polvo en las paredes del conducto de ventilación, y el conducto se llena de telarañas. Los desechos acumulados durante muchos años provocan el estrechamiento del conducto: el volumen de aire extraído se reduce. Además, una ventilación obstruida puede ser causa de incendio.

Los depósitos en la superficie de los conductos de ventilación empeoran la calidad del aire interior, ya que el polvo es un entorno favorable para el desarrollo de microorganismos patógenos.

A veces, la obstrucción del conducto ocurre por culpa de propietarios de apartamentos o trabajadores contratados sin escrúpulos. Sin pensar en las consecuencias, algunos constructores arrojan parte de los escombros al conducto de ventilación. El estrechamiento del conducto también se acelera por procesos irreversibles de asentamiento de los cimientos, deformación de paredes y techos.

La solución al problema es obvia. Es necesario determinar el grado de suciedad y realizar la limpieza de los conductos de ventilación. Usted mismo puede tratar la abertura de extracción desde el lado del apartamento. La limpieza profunda la realizan técnicos con equipo especial.

A menudo, los propios residentes son los culpables de una fuerte disminución en la eficiencia de la ventilación. Al realizar reparaciones o remodelaciones del apartamento, algunos 'artesanos' bloquean los conductos de ventilación: instalan muebles empotrados o estrechan la abertura de extracción a su criterio. Estas acciones imprudentes provocan la detención de la circulación del aire o tiro inverso.

Estructura de la ventilación de una casa con conducto común vertical: el aire de cada apartamento a través de un 'ramal' individual entra en el conducto principal y se expulsa al exterior.

Cuanto mayor sea el número de pisos de la casa y la cantidad de canales de suministro, más fuerte será el tiro. En consecuencia, si se elimina algún elemento de la cadena del sistema de extracción, el tiro se debilita. Al bloquear simultáneamente varios 'ramales', la potencia del flujo es insuficiente para elevar y expulsar el aire viciado.

Como resultado, se produce el efecto contrario: los flujos de aire se dirigen hacia abajo y entran en los apartamentos, principalmente en los pisos superiores. Para prevenir el tiro inverso, los conductos de extracción de los últimos pisos se llevan directamente al ático. Sin embargo, esto no elimina el problema de la insuficiencia del flujo de aire en el conducto de ventilación.

La cuestión es particularmente grave en las casas donde la caja de ventilación pasa por la cocina. En su afán por liberar espacio útil, los malos artesanos cortan total o parcialmente el conducto de aire. La 'modernización' del espacio tiene consecuencias desagradables para los vecinos.

Caja de ventilación en sección: un canal grande (aproximadamente 30*60 cm) y dos canales pequeños (aproximadamente 15 cm). El conducto común recorre todos los pisos del edificio.

El aire con 'aromas' entra en los conductos del baño y la cocina. Después de recorrer aproximadamente 3 metros, llega al conducto común. Gracias a este diseño, los vapores residuales no se filtran de los pisos superiores a los inferiores, y evita que los olores de la cocina penetren en el baño, el inodoro y las habitaciones.

Después de cortar parte de la caja, el conducto se estrecha considerablemente, y de los 'manguitos' de tres metros solo queda una pequeña porción (aproximadamente 30-40 cm). Como resultado de la modificación, el aire que viene desde abajo choca contra una barrera y se genera una presión excesiva: parte del flujo se dirige hacia arriba y otra parte hacia la ventana de ventilación más cercana.

Los más afectados son los residentes del apartamento ubicado en el piso inferior. En la temporada cálida, las corrientes de aire residual descienden 2 o 3 pisos hacia abajo.

La solución del problema se reduce a las siguientes acciones:

1. Invitar a un especialista para un análisis experto de la eficiencia de la ventilación.
2. Obtener un informe de diagnóstico. El documento debe indicar el nivel de intercambio de aire, las probables causas de su disminución y recomendaciones para mejorar.
3. Obligar al propietario del apartamento que bloqueó la trampilla de extracción a restaurar el conducto de ventilación. El requisito se emite por la autoridad supervisora o por decisión judicial.

Después de la restauración del conducto de aire, el propietario del apartamento recibe los documentos para presentarlos a las inspecciones de vivienda, BTI, tribunal, DEZ y otras instancias.

Problema #2: alta hermeticidad del espacio interior

Según SNiP, la entrada completa de aire en ventilación con tiro natural se produce a través de las infiltraciones de las envolventes exteriores, principalmente de los marcos de las ventanas.

A través de las microgrietas de los marcos de madera de las ventanas entra suficiente cantidad de aire fresco. La entrada mantiene el tiro en los conductos de ventilación de extracción y asegura una circulación ininterrumpida de las corrientes de aire.

En la era de la 'euroreforma', este dogma requiere revisión. La sustitución de los antiguos acristalamientos por sistemas de ventanas de PVC y la instalación de puertas modernas bloquean la entrada de aire. Las construcciones de nueva generación se caracterizan por su alta hermeticidad, lo que resuelve el problema de la conservación del calor y el aislamiento acústico.

Al mismo tiempo, el bloqueo de los conductos de entrada provoca un fallo en el funcionamiento de la ventilación. Se siente aire viciado, aumento de la humedad, aparición de humedad y moho.

Formas de resolver el problema:

• uso de las ventanas en modo de microventilación;
• instalación de una válvula de ventilación de ventana o de su variante de pared.

La primera opción es factible en la mayoría de los bloques de ventana. El mecanismo de ajuste de la posición de la hoja se monta en el perfil durante el montaje de la ventana. Los herrajes se controlan girando la manija 45°.

La ventilación por rendija permite abrir ligeramente la ventana de doble acristalamiento de 2 a 4 mm, proporcionando la mínima entrada de aire posible. Desventajas de la microventilación: falta de protección contra el polvo, el ruido exterior y el enfriamiento de la habitación en invierno.

Un método más eficaz para restaurar la circulación es la instalación de una válvula de admisión de aire. Las válvulas de admisión de ventana y pared normalizan la velocidad del aire en la habitación, manteniendo los indicadores del microclima (temperatura y humedad) dentro de lo normal.

La condición principal para el funcionamiento de la válvula de admisión es una ventilación de extracción en funcionamiento. El aire exterior ingresa a la habitación a través de las boquillas y se dirige hacia el techo bajo la acción de las corrientes de convección.

Cada tipo de válvula de admisión tiene sus propias características. Los modelos de ventana son fáciles de instalar, pero su rendimiento no siempre es suficiente para resolver el problema.

Sin embargo, las válvulas de admisión de pared son más eficaces, aunque para su instalación será necesario perforar un agujero pasante en la pared. Los errores en la instalación pueden provocar la congelación del conducto o de la pared.

Problema #3: influencia de factores externos

La ventilación funciona eficazmente cuando el aire exterior es más frío que el interior de la casa. El aire caliente de la habitación penetra más rápidamente en los conductos de extracción en invierno, logrando una circulación intensa.

La alta temperatura exterior en verano puede provocar estancamiento del aire o formación de tiro inverso. Falta la condición necesaria para la entrada natural de masas de aire: la diferencia de temperaturas, en la que las corrientes frías reemplazan a las más cálidas. Por eso, cuando hace calor y humedad afuera, a menudo aparece moho en las paredes del baño.

Solución al problema: instalación de un ventilador en el baño o en la cocina para garantizar una extracción forzada.

Para controlar el ventilador, los dispositivos están equipados con automatización: temporizador, sensor de movimiento o humedad. Algunos modelos se encienden y apagan con una palmada.

Diagnóstico de funcionamiento y eficiencia

La comprobación del funcionamiento de la ventilación resuelve las siguientes tareas:

1. Análisis de los parámetros del microclima y su conformidad con las normas sanitarias.
2. Detección de fallos en el funcionamiento de los componentes de extracción y admisión del sistema.
3. Desarrollo de un plan para solucionar problemas.

La organización de la prueba incluye diagnóstico visual, táctil, así como control de flujo de aire con marcadores e instrumentos.

Inspección de la habitación y la extracción:

1. Verificar los marcos de las ventanas, las paredes en las esquinas y detrás de los muebles. Las superficies húmedas son una señal clara de insuficiente circulación de aire.
2. Evaluación de la capacidad de entrada del sistema. Coloque la palma húmeda cerca del marco de la ventana: sentir una corriente de aire indica que el conducto de entrada está en buen estado. De manera similar se comprueba el funcionamiento de la abertura de extracción.
3. Control de la velocidad de eliminación de olores. Dejando las ventanas cerradas, salga del apartamento durante 30-40 minutos. Si al regresar, en la cocina se perciben olores de comida o «aromas» del cubo de basura, entonces hay problemas con la ventilación.
4. Verificación de la rejilla exterior del conducto de extracción. Una obstrucción común de las aberturas de ventilación puede reducir considerablemente la tracción de extracción.

Para investigaciones posteriores, es necesario quitar la rejilla, limpiarla y volver a colocarla. Después de las manipulaciones, la presión en el conducto de ventilación debería aumentar.

A veces, con un sistema de ventilación que funciona correctamente, la causa de los «aromas» son los vecinos. En ese caso, la instalación de un dispositivo tan simple pero eficaz como una válvula antirretorno en la ventilación puede salvar la situación.

Retirar la rejilla permitirá evaluar visualmente también el estado del conducto de aire. A veces, el conducto está tan sucio que el polvo y la basura acumulados durante años caen directamente al apartamento.

Comprobación de la tracción de forma experimental:

1. Abra la ventana en cualquier habitación para asegurar la entrada de masas de aire.
2. Acérquese a la rejilla del conducto de ventilación con un papel fino.
3. Evalúe el resultado. Si la hoja se sostiene y no se desplaza, significa que la tracción es suficiente y la campana funciona correctamente. Si el papel se desvía en dirección opuesta, se puede hablar de tiro inverso.

La hoja se adhiere a la rejilla si se aplica directamente contra la pared. Al alejarse de 10 a 15 cm del conducto de aire, la fuerza de tracción es aproximadamente el 5% del valor real.

Para comprobar la tracción, no está permitido usar llama abierta; es peligroso. Existe riesgo de ignición de sustancias inflamables acumuladas en el conducto de ventilación.

Las mediciones instrumentales permiten evaluar objetivamente la eficiencia de la ventilación de entrada y extracción.

Condiciones para obtener datos de verificación correctos:

• diferencia de temperatura entre el aire interior y exterior: al menos 13 °C;
• temperatura exterior: no superior a +5 °C.

Para el diagnóstico se utiliza un anemómetro: el dispositivo muestra la velocidad del aire en el conducto de ventilación. Las lecturas obtenidas mediante mediciones se comparan con la velocidad normativa del aire en el conducto.

Algoritmo de mediciones:

1. Abra un poco la ventana.
2. Libere la abertura de extracción de la rejilla.
3. Encienda el anemómetro y acerque el aparato al conducto.
4. Lea las indicaciones.

La velocidad mínima de circulación de las corrientes de aire en el conducto general es de 5 m/s, en las derivaciones de conductos de 3 m/s.

Los valores obtenidos se comparan con los indicadores normativos y se utilizan para determinar el volumen de intercambio de aire

Fórmula de cálculo:

Q=V * S * 360,

Donde V – la velocidad del aire medida (m/s), S – la sección del conducto de ventilación (m²).

Según las normativas aceptadas, en la cocina la campana debe extraer al menos 60 m³/h, y en el baño, desde 25 m³/h.

¿Usted desea verificar la ventilación por sí mismo, pero nunca lo ha hecho? Le recomendamos familiarizarse con la guía paso a paso para verificar el funcionamiento de los conductos.

Métodos para eliminar defectos de ventilación

El método para restaurar la funcionalidad del sistema de ventilación depende de la causa de la reducción de su eficiencia. Algunas formas de solucionar problemas se pueden realizar por cuenta propia. Sin embargo, una serie de cuestiones requieren la participación de profesionales y el uso de equipos especiales.

Limpieza independiente del conducto de aire

La limpieza de la tubería principal de ventilación del edificio, a la que se conectan las ramas laterales, es tarea de los servicios comunales. Ellos están obligados a realizar revisiones preventivas y mantenimiento del sistema de ventilación dos veces al año.

A los residentes les está prohibido realizar cualquier manipulación en los sistemas de ingeniería centrales. Lo máximo que puede hacer el propietario del apartamento es limpiar el conducto de ventilación desde el lado de su vivienda.

En primer lugar, es necesario quitar la rejilla, limpiarla y enjuagarla con agua corriente. Para lavar la rejilla de ventilación, se permite usar detergentes neutros. Dentro del conducto no se puede usar ningún producto químico.

La suciedad acumulada y las costras grasosas formadas alrededor del perímetro del orificio se deben eliminar con un cuchillo afilado o cepillar con un cepillo duro. Aspirar el conducto, limpiar el conducto de aire en lo posible y colocar la tapa en su lugar.

Para limpiar más profundamente el conducto de ventilación, es adecuado un cable flexible de acero con un cepillo para el mantenimiento de chimeneas. Introducir la estructura en la abertura del conducto de aire y raspar la suciedad de las paredes con el cepillo. Eliminar los restos de suciedad del conducto con una aspiradora.

Durante el trabajo se debe tener cuidado. En los conductos de ventilación puede haber nidos de avispas, otros insectos o animales.

Si las medidas tomadas no mejoraron el tiro de extracción, significa que el conducto principal está obstruido. Para su limpieza, es necesario llamar a un servicio especial.

Restauración del conducto vertical de ventilación

Una modificación arbitraria que afecte a la caja de ventilación tendrá que corregirse tarde o temprano. Al comprender la estructura del conducto de aire, su restauración no causará dificultades especiales.

Los «manguitos» de ventilación tienen sección circular o cuadrada. Originalmente sus paredes son de hormigón. Durante la reconstrucción, los conductos secundarios se pueden fabricar con tubería corrugada o delimitar con bloques de espuma.

En el presupuesto de los trabajos futuros se debe incluir el costo:

• material para el cerramiento del conducto de ventilación (bloques de hormigón celular, placa de yeso, bloques de yeso-lita o tableros OSB con protección contra el fuego);
• tubos corrugados para la instalación de conductos de ventilación que van desde la cocina y el baño;
• mortero de cemento y arena o adhesivo preparado para la colocación de bloques de hormigón celular;
• yeso y acabado final del conducto.

Para restaurar el conducto de la cocina, son óptimas las placas de yeso o los bloques de hormigón celular. Estos materiales de construcción poseen la resistencia, impermeabilidad y resistencia al fuego necesarias. Además, las placas proporcionan un aislamiento acústico adecuado.

La restauración del conducto vertical de ventilación se realiza en varias etapas.

Etapa 1 – preparación del local y apertura de acceso al conducto

La cocina debe despejarse al máximo: retire los muebles, la vajilla y los electrodomésticos ligeros. Cubra los armarios empotrados, los muebles bajos, el equipo y el suelo con polietileno.

Para abrir el acceso al conducto, se debe realizar el marcado en la pared y el suelo según las dimensiones del futuro conducto. Desmonte la baldosa, la capa de hormigón y abra el conducto de aire.

El desmontaje del suelo se realiza con cuidado para que los escombros de construcción no obstruyan los conductos de ventilación. Al finalizar el trabajo, se abre el conducto principal y dos conductos secundarios.

Etapa 2 – restauración de las paredes laterales y los tabiques

Se levantan los lados lateral y frontal del conducto de aire, correspondientes a la estructura previamente desmontada. Los conductos secundarios se separan entre sí y del conducto principal con bloques de hormigón celular. Se conserva el área de sección de los 'manguitos', necesaria para el libre paso del aire.

El conducto restaurado cumple plenamente con los requisitos del funcionamiento de la ventilación natural: los flujos de aire coinciden con las direcciones previstas en la documentación del proyecto de la vivienda.

Etapa 3 – verificación de la ventilación y acabado decorativo

Para evaluar la eficiencia del sistema de ventilación, es mejor invitar a un especialista. En cualquier caso, se requerirá su dictamen para obtener el acta de recepción de los trabajos realizados.

Acabado decorativo. Si la circulación del aire no genera dudas por parte de las autoridades de control y no hay quejas de los vecinos, entonces se puede proceder con confianza al acabado final del conducto.

Método alternativo: uso de tubo corrugado. Los nuevos conductos secundarios se conectan desde abajo con los antiguos mediante un vertido de hormigón y se fijan adicionalmente en el tabique de placa de yeso que separa los 'manguitos' del conducto principal.

Conclusiones y video útil sobre el tema

Funcionamiento del sistema de ventilación en un edificio de apartamentos, causas de la reducción de la eficiencia y solución del problema:

Restauración del conducto de ventilación utilizando bloques de hormigón celular y tubos metálicos:

Condiciones previas para la aparición del tiro inverso y métodos para eliminarlo:

La verificación regular de la eficiencia del sistema de ventilación y la limpieza preventiva de los conductos de aire evitarán consecuencias desagradables: aparición de humedad, deterioro del revestimiento de las paredes y empeoramiento del bienestar. El funcionamiento ininterrumpido de los conductos de entrada y salida es la clave de un microclima saludable.

¿Ha descubierto una disminución en la eficiencia de la ventilación y desea identificar la causa y solucionarla por sus propios medios? ¿Quizá tiene problemas para determinar la causa o desea consultar con nuestros expertos sobre el método de solución?

¿O tal vez se dedica profesionalmente a la instalación de sistemas de ventilación, limpieza de conductos y restauración de la ventilación y desea complementar el material expuesto anteriormente con consejos útiles y matices importantes? Escriba sus comentarios, haga preguntas, añada fotos – su actividad ayudará a los principiantes a comprender mejor el tema del artículo y resolver sus problemas de ventilación.