Gasificación de una casa de campo: etapas de conexión de la casa al gasoducto principal

El tema de la calefacción y el agua caliente en una casa particular se puede resolver de diferentes maneras: electricidad, combustibles sólidos, energía solar, eólica, hidráulica. Pero el líder entre los recursos es el gas, por lo que la gasificación de una casa de campo es una excelente opción para quienes no están acostumbrados a ahorrar en su comodidad.

Y si cerca hay un gasoducto principal, se puede hacer una derivación hacia su parcela. Y cómo exactamente realizarlo y tramitarlo, lo veremos en este artículo. Prestaremos atención a las cuestiones de elaboración del proyecto y tramitación de la documentación necesaria – analizaremos paso a paso cada etapa, sin la cual la gasificación de su casa es imposible.

Condiciones para la conexión de la casa a la red de gas

El procedimiento de conexión técnica de casas particulares y otros objetos de construcción capital a los gasoductos principales está establecido en el decreto del Gobierno de la Federación de Rusia N.º 1314 del 30 de diciembre de 2013.

Según este documento, se pueden conectar a las redes de distribución de gas tanto objetos ya completamente terminados como aquellos que recién se están construyendo o reconstruyendo.

Pero antes de reunir los documentos y presentar una solicitud a las organizaciones locales, primero conviene averiguar si en principio es posible realizar la conexión de su parcela al gasoducto principal. Por supuesto, solo los especialistas competentes podrán conocer todos los matices, pero intentaremos enumerar los principales problemas que se pueden encontrar al gasificar una casa.

Para obtener la aprobación para conectar la casa de campo al gasoducto principal, el edificio debe tener al menos la base: cimientos, paredes, techo.

Las dificultades pueden surgir en los siguientes casos:

• Gran distancia desde la casa hasta el gasoducto principal – el tendido de un gasoducto de muchos kilómetros puede resultar en una suma considerable.
• Presencia de una autopista federal o de una vía férrea en el camino – tramitar y realizar el «paso» de la ramificación a través de una carretera muy transitada es muy complicado y costoso, por lo que, muy probablemente, se enfrentará a una negativa.
• Camino a través de la propiedad privada – si no es posible desviar la tubería de gas alrededor de terrenos ajenos, será necesario obtener el consentimiento por escrito de sus propietarios, quienes pueden, pero no están obligados, a concederlo.
• Terreno complejo – si el terreno abunda en suelo rocoso, barrancos y otros obstáculos naturales, la instalación de una tubería subterránea se convierte en un proyecto costoso y, en ocasiones, inviable.
• Capacidad insuficiente – si la presión en la propia tubería principal es baja, la cuestión de nuevas conexiones puede quedar «congelada» por un período indeterminado.

Por lo tanto, si no se trata de un edificio ya construido, sino solo de la elección de un terreno adecuado para la futura casa, considere las opciones que ya tengan servicios públicos conectados.

Idealmente, la urbanización debe contar con una tubería de gas independiente, de la cual solo haya que hacer una derivación hacia su propio terreno. En ese caso, el proceso de trámites de aprobación se reduce al mínimo.

Etapas principales de la gasificación de la casa

Para iniciar la «epopeya» del gas, debe averiguar bajo la jurisdicción de quién se encuentra el gasoducto principal al que planea conectarse.

Normalmente es la entidad local Gorgaz, pero si no dispone de información sobre su ubicación y medios de contacto, presente una solicitud a las autoridades locales de autogobierno. Allí, en un plazo de 5 días, deberán darle una respuesta con información sobre la organización encargada de emitir las condiciones técnicas en su región.

Paso #1 – tramitación de la documentación técnica

Para realizar el proyecto con la posterior instalación del gasoducto, es necesario tener en cuenta las características del terreno local y otros matices. Y para ello se requieren las condiciones técnicas.

Para obtenerlas, prepare el siguiente conjunto de documentación:

• Copias de los documentos que acrediten su derecho de propiedad sobre el terreno donde se encuentra la casa de campo.
• Originales y copias de los documentos que acrediten la identidad del solicitante – pasaporte, poder notarial.
• Plano de situación del asentamiento con indicación del terreno donde se requiere la conexión de gas y la ubicación de la propia tubería principal. También servirá un esquema gráfico con un fragmento del mapa catastral.
• Consentimiento por escrito de los vecinos (si el trazado del gasoducto va a pasar por su terreno).
• Cálculo del consumo máximo horario de gas, si se prevé un consumo superior a 5 m³ (generalmente, para casas de campo a partir de 300 m²).

Si usted no sabe cómo calcular correctamente el consumo de calor, puede delegar esta tarea al ejecutor de las condiciones técnicas o al diseñador, proporcionando información sobre la cantidad y potencia de los dispositivos de gas, así como el tamaño del área donde se realizará la calefacción. Pero la mayoría de las casas particulares y chalets entran en la categoría que no requiere cálculos térmicos adicionales.

Las condiciones técnicas y el cálculo del costo de conexión al gasoducto principal deben ser realizados por la organización distribuidora de gas sin cobrar una tarifa separada.

Luego se elabora una solicitud para la prestación de servicios técnicos, indicando los datos personales del solicitante (nombre completo, código de identificación y dirección de residencia) y el plazo previsto para la puesta en funcionamiento de la vivienda, si se trata de una construcción no finalizada.

Los documentos se presentan a la organización responsable de la gasoducto local, la cual debe proporcionar en un plazo de 2 semanas las condiciones técnicas preparadas o una denegación motivada.

En el paquete de documentos emitido se indican los datos sobre la tubería de gas a la que se conectará el solicitante, la carga máxima en la rama, los plazos para realizar la conexión, el período de validez de las condiciones técnicas, el diámetro y material recomendados para las tuberías. Además, se requerirá al solicitante la instalación de un contador de gas.

El tema de la obtención de las condiciones técnicas lo tratamos con más detalle en otro de nuestros artículos.

Si el consumo estimado de gas por hora no supera los 300 m3, el propietario de la vivienda puede presentar directamente a la organización distribuidora de gas una solicitud de conexión a la tubería principal, sin esperar la elaboración de las condiciones técnicas.

Después de estudiar las condiciones técnicas proporcionadas, el propietario de la vivienda firma un contrato de conexión y se compromete a pagar los trabajos según el cronograma y las tarifas indicadas en el documento.

Paso #2 – elaboración del proyecto de conexión

Una vez superado el primer paso y obtenidas las condiciones técnicas, se debe elegir una organización que elabore el proyecto y prepare la red de consumo de gas doméstico para la conexión a la tubería principal. El caso es que la empresa distribuidora de gas solo se compromete a llevar la rama hasta su parcela, mientras que la instalación de tuberías en el terreno de la propiedad y la distribución dentro de la vivienda son tareas del propietario.

Por lo tanto, diríjase únicamente a empresas con licencia que tengan autorización para trabajos de construcción e instalación y se especialicen en la elaboración de proyectos para el suministro de gas interno y externo. También será útil verificar las recomendaciones de los clientes, ya que de su decisión dependen no solo el costo y la calidad de los trabajos, sino también la seguridad de la operación de la futura tubería.

Para estar seguro de que no habrá reclamaciones por parte de la empresa de gas (GorGaz), después de obtener las condiciones técnicas se puede preguntar sobre empresas cuyos proyectos no hayan generado objeciones.

Para la elaboración del proyecto es necesario presentar los siguientes documentos:

• Copia del pasaporte técnico de la vivienda (o del proyecto de construcción para una construcción no finalizada).
• Plano topográfico del terreno con todos los objetos a gasificar, las comunicaciones de ingeniería y la tubería de gas, aprobado por el servicio de gas.
• Documentos de los aparatos y equipos de gas que se planea instalar.
• Las condiciones técnicas obtenidas.

Después de la firma del contrato, se le enviará un ingeniero diseñador que realizará todas las mediciones necesarias para la elaboración del proyecto de distribución de las comunicaciones de gas dentro de la vivienda y en el terreno. Con él se deberá acordar la necesidad de instalar una sala de calderas, la ubicación del contador y de todos los aparatos de gas.

Hablamos más detalladamente sobre el diseño del sistema de suministro de gas en este artículo.

Decida la ubicación de la estufa de gas y la caldera ya en la etapa de diseño, para no tener que modificar el proyecto en la fase final, ya que no está permitido mover los aparatos de gas a su antojo.

Después de la elaboración, el proyecto debe ser aprobado por todas las organizaciones interesadas, por ejemplo, Glavarjitektura, Vodokanal, Avtodor (según el acuerdo, la empresa de diseño también puede encargarse de obtener los visados).

Ahora solo queda presentar el paquete de documentación del proyecto junto con el contrato firmado de conexión al servicio de gas y esperar los 14 días establecidos por la ley, tras los cuales le devolverán el plan corregido para su revisión o le permitirán proceder.

Paso #3 – trabajos de construcción e instalación en la parcela

Cuando la etapa documental esté completa, se puede comenzar a buscar una empresa constructora o confiar la instalación del gasoducto en el terreno a la organización que realizó el proyecto (si esta cuenta con la licencia correspondiente). Allí se elaborará un presupuesto con la lista de trabajos pendientes y su costo.

Si el precio es aceptable, se firma el contrato. Para estar más seguros, conviene especificar claramente los plazos de ejecución e incluir en la sección de pago una cláusula según la cual el pago completo se realizará solo después de la aprobación del gasoducto por la comisión.

Si el costo es exorbitantemente alto, se pueden excluir del presupuesto los trabajos que no requieren permiso ni cualificación para realizarlos uno mismo (aunque no todas las organizaciones aceptarán esto) o buscar una empresa más barata.

Después de realizar los trabajos de instalación y tendido de tuberías, el contratista debe proporcionar la documentación de ejecución. Para la verificación y aprobación del tramo del gasoducto, se reúne una comisión compuesta por representantes del servicio de gas, la empresa constructora contratista, inspectores de supervisión arquitectónica y de construcción, de seguridad laboral y el propietario de la vivienda.

En el momento de la recepción por parte de la comisión de los trabajos de instalación, todos los equipos de gas indicados en el proyecto deben estar instalados y listos para la conexión del «combustible azul».

La comisión emite una decisión en un plazo de 2 a 4 semanas, tras lo cual se deberá pagar la factura de supervisión técnica. Ahora se puede firmar el contrato de suministro de gas, mantenimiento del gasoducto y equipos internos, y sellar el contador. Además, el propietario de la vivienda deberá recibir una capacitación en seguridad en el servicio de gas.

Paso #4 – conexión del gasoducto y puesta en marcha del sistema

La etapa final de la gasificación de la casa es la conexión del tramo verificado de la tubería en su terreno con el gasoducto principal. Esta tarea la realizan los trabajadores del servicio de gas después del pago y la coordinación de los plazos con usted.

Los especialistas en gas deben conectar las tuberías a la red principal hasta la parcela, conectar su tubería al sistema, verificar la presión y realizar una prueba de puesta en marcha.

Al momento de la verificación del equipo y del primer suministro de gas, es necesario llamar a un empleado de la organización con la cual se celebró el contrato de servicio de mantenimiento.

Tras abrir la válvula de la ramificación, debe configurar el modo de operación óptimo para los aparatos, verificar su correcto funcionamiento y proporcionar instrucciones de uso. Posteriormente, se firma el acta de entrega y recepción de los trabajos, cuya copia se anexa al proyecto y se archiva.

Particularidades de la gasificación en la parcela colindante a la casa

Si bien la mayoría de las labores de instalación de las tuberías de gas las lleva a cabo la empresa contratista, al propietario de la vivienda tampoco le vendría mal comprender los detalles. Dado que si por la seguridad de las conexiones y el montaje del sistema son responsables los especialistas, entonces la selección y compra de los equipos de gas deberá realizarla usted mismo. Además, conviene ocuparse con antelación del diseño paisajístico del terreno y del interior de la vivienda.

Selección del tipo de tendido del gasoducto

Para la conexión a la casa se puede instalar un sistema que vaya por el aire o bajo tierra. La primera opción se realiza más rápido y además resulta más económica.

Los tubos del gasoducto aéreo deben colocarse al menos a 50 cm del nivel del suelo, para lo cual se fijan sobre soportes de material ignífugo y se aseguran a las paredes de la casa con ménsulas especiales.

Pero el sistema aéreo también tiene desventajas significativas: las tuberías expuestas son más susceptibles a la corrosión y a daños accidentales. Además, los vecinos deshonestos pueden realizar fácilmente conexiones ilegales, y la apariencia de la casa difícilmente se beneficiará de un entramado de tuberías de color amarillo brillante.

Por lo tanto, si el relieve del terreno y el presupuesto del proyecto lo permiten, vale la pena considerar las comunicaciones subterráneas. Este sistema es mucho más fiable y seguro, ya que está protegido de diversas eventualidades por una capa de tierra; además, la instalación no afecta la apariencia del terreno.

Pero la construcción subterránea costará entre 1,5 y 2 veces más, y además requerirá mucho espacio libre: a una distancia de 2 metros a cada lado del gasoducto no debe haber ninguna construcción. Otra desventaja es la dificultad de mantenimiento, ya que en caso de rotura de la tubería será necesario levantar nuevamente el suelo y buscar la fuga.

Para la instalación de un gasoducto subterráneo será necesario cavar una zanja profunda, de modo que la distancia desde la parte superior de la tubería hasta el nivel del suelo sea de al menos 60 cm.

Pero la elección del tipo de sistema también depende de los siguientes detalles:

• Si su ramal va a pasar por un terreno ajeno, su propietario puede negarse a alterar la capa fértil del suelo por un gasoducto subterráneo. Sin embargo, puede darse la situación contraria: cuando al vecino no le guste la idea de una tubería aérea sobre soportes y exija ocultar la estructura.
• Si en el terreno hay aguas subterráneas cercanas o suelo rocoso, es mejor optar por las instalaciones aéreas.
• Si la tubería necesita cruzar una carretera o estar cerca de una línea eléctrica de alta tensión, considere únicamente las instalaciones subterráneas.

Existen también gasoductos combinados, una parte de los cuales va bajo tierra y la otra por el aire. Pero esta opción es bastante compleja en diseño e instalación, por lo que se realiza, la mayoría de las veces, cuando es necesario «pasar» la rama a través de una carretera.

Selección del material para las tuberías

Para el gasoducto solo se deben comprar componentes certificados, y esto no solo se aplica a las tuberías, sino también a diversos elementos de conexión y cierre: tes, cruces, codos, tapones, manguitos, adaptadores.

En cuanto a las tuberías, lo más probable es que el material y el diámetro requerido se los indiquen en el servicio de gas o en la empresa de diseño e instalación. Pero las dos opciones más populares hoy en día son las tradicionales de acero o las relativamente innovadoras de polietileno.

Las tuberías de polietileno superan varias veces al metal en duración de servicio, gracias a su resistencia a la corrosión, solidez y elasticidad, pero debido a su flexibilidad no se pueden utilizar para instalación sobre soportes.

Además, las tuberías de polietileno no fallan ni siquiera en climas con inviernos severos (hasta -45 grados), y pesan 7 veces menos que sus «competidores» metálicos, lo que facilita enormemente la instalación y el transporte.

Otra ventaja importante es la insensibilidad del plástico a la acción de las corrientes parásitas, por lo que su tubería no corre riesgo de daños electroquímicos.

La parte interior del gasoducto en la vivienda y la propia entrada al edificio deben realizarse únicamente con tuberías metálicas (acero o cobre); las estructuras de polietileno están prohibidas aquí.

En cambio, las tuberías de acero con bajo contenido de carbono son adecuadas para cualquier gasoducto: interior, subterráneo o superficial. Se unen mediante soldadura o con uniones sin costura.

Para redes de alta presión se recomienda usar tuberías con un diámetro de al menos 5 cm; para la distribución dentro de la casa, a partir de 2,5 cm. El grosor de las paredes para tubería subterránea no debe ser inferior a 0,3 cm, y para tubería aérea, de 0,2 cm o más.

¿Caldera de calefacción o sala de calderas?

El tipo y las características técnicas de la caldera de gas dependen directamente del área de la habitación a calentar. Para 150 metros cuadrados y 2 puntos de distribución de agua caliente, es suficiente un equipo mural; para un área mayor, se necesitará una caldera de piso. Hablamos más sobre la elección de la caldera de gas en el siguiente artículo.

En la habitación con la caldera se debe instalar una campana extractora, e idealmente, un detector de gas que advierta sobre una fuga de monóxido de carbono.

Si la potencia del equipo de calefacción supera los 30 kW, se necesitará una habitación separada; con valores más bajos, se puede instalar la caldera en la cocina u otra habitación de la casa donde se pueda acondicionar una chimenea.

Si la superficie de la casa excede los 200 m2 y la potencia de la caldera es de 30 kW, será necesario equipar una sala de calderas separada, donde se pueda ubicar no solo la caldera de gas, sino también el calentador de agua, la caldera de calentamiento indirecto y otros aparatos.

Para ello se asigna una habitación separada de 7,5 m3 o más, obligatoriamente con ventana, chimenea, ventilación forzada y altura de techo no menor a 250 cm.

Tarifas de gasificación y formas de ahorrar

Según las nuevas reglas de conexión a las redes de gas, establecidas en la Resolución N.º 1314, el costo de la conexión depende de la categoría de los consumidores.

Para casas particulares y chalés, existen tres opciones:

1. Cuando el consumo de gas no supere los 5 metros cúbicos por hora, la conexión costará 200 €. Además, la distancia en línea recta desde la caldera de gas hasta la red de distribución no debe exceder los 200 m.
2. Para edificios donde el consumo estimado se planee en el nivel de 5-15 m3/h, la conexión hasta el límite de la parcela costará alrededor de 500 €.
3. Si el volumen de consumo supera los 15 m3/h, se realiza un cálculo individual.

En este costo se incluye la elaboración por parte de la organización distribuidora de gas de las condiciones técnicas y la conexión de la tubería desde el gasoducto principal hasta el terreno del propietario.

Por un costo adicional se puede acordar también los trabajos de instalación en la parcela. Generalmente, el costo de estos servicios resulta más barato que en organizaciones privadas, pero los plazos de ejecución son mucho más largos y, con una alta carga de trabajo, pueden incluso extenderse por un período indefinido.

La elaboración del proyecto es una partida de gastos aparte, que costará desde 100 € hasta 1.000 € (depende mucho de la región y del tamaño del edificio). Si usted opta por una empresa que no solo se dedica al diseño, sino que también tiene licencia para trabajos de instalación, podrá ahorrar hasta un 20-35%.

Pregunte a los vecinos, tal vez ellos también quieran conectarse a la red, entonces los costos de materiales y muchos trabajos se podrán compartir.

La conexión colectiva — otra opción para quienes buscan una forma de conectar su chalé al gas con la menor pérdida de dinero. Además, en muchas localidades existen programas regionales de conexión y se otorgan subsidios.

Discutimos más detalladamente el costo de la gasificación de una casa particular aquí.

Conclusiones y video útil sobre el tema

Para que sea más fácil entender los detalles de la conexión de gas a su chalé, recomendamos revisar una pequeña selección de materiales de video.

Sobre la tramitación de documentos para la conexión a la red de gas y sobre el costo de algunos tipos de trabajos:

Procedimiento de ejecución de trabajos de gasificación de la casa: detalles de la conexión a la tubería principal:

Etapas de la gasificación de una casa particular:

Y por último, un consejo. Si la red está lejos o las características del terreno plantean problemas complejos para llevar la tubería hasta la parcela, existe una opción alternativa para suministrar 'combustible azul' a la casa: la gasificación autónoma con un tanque de gas.

¿Recientemente completó la gasificación de su casa y desea compartir su experiencia con otros propietarios de casas de campo? Deje sus comentarios en el bloque debajo del artículo – cuéntenos, ¿cuánto le costó este proyecto? ¿Realizó alguna parte usted mismo o confió todo el trabajo a profesionales? ¿Qué tuberías le recomendaron para la instalación del gasoducto? Muchos usuarios le agradecerán sus consejos.