Esquemas de instalación de sistemas de ventilación en un edificio de apartamentos

Para que las estancias sean confortables y el intercambio de aire se realice según las normativas, cada edificio residencial se equipa con un sistema de ventilación. Esto también se aplica a los edificios de varias plantas, que representan el segmento principal de la vivienda urbana.

Durante la construcción se aplican esquemas estándar de sistemas de ventilación en un edificio de departamentos, gracias a los cuales se implementan diversos modos de circulación del aire.

En este artículo analizaremos las características de los esquemas tradicionales, los detalles de la instalación de ventilación forzada y los matices de la ventilación del sistema de alcantarillado.

Esquemas básicos de ventilación natural

La práctica de muchos años en la construcción de edificios de departamentos ha llevado a que se hayan seleccionado varios esquemas más efectivos para crear un sistema de ventilación. La elección de uno u otro esquema depende de muchos factores: la forma del edificio, el número de pisos, la contaminación del aire exterior en la zona, el nivel de ruido.

Esquemas del sistema de extracción tradicional

Se reconoce como tradicional el sistema de ventilación por extracción con impulso natural, es decir, cuando el intercambio de aire en las estancias se realiza gracias a la diferencia de temperaturas y presiones.

Se entiende que el aire viciado se expulsa al exterior (al tejado) a través de conductos y chimeneas de ventilación, y el aire fresco ingresa por ventanas, puertas o válvulas de admisión especiales.

Una de las opciones de disposición de los pozos de ventilación de un edificio de varias plantas.

La opción de instalar pozos separados para cada apartamento ya no se considera, ya que era factible en la época de la construcción de poca altura.

Es comprensible que para edificios altos de 9 pisos o más, no sea físicamente posible equipar múltiples conductos paralelos.

Por lo tanto, en la construcción se aplican dos esquemas reconocidos como racionales:

• Todos los pozos se llevan al ático y allí se unen mediante un conducto horizontal. La salida del aire contaminado del conducto se realiza a través de una única salida, ubicada en el lugar más conveniente.
• Los apartamentos individuales se conectan a una columna común (pozo) mediante conductos satélite dispuestos en paralelo, de modo que el aire viciado se expulsa sobre el techo a través de conductos verticales.

La diferencia fundamental radica en dos aspectos: la presencia o ausencia de un colector horizontal en el ático y la presencia o ausencia de conductos comunes en las columnas.

Esquema del sistema de ventilación con conductos satélite. Un detalle importante: para los pisos superiores se implementa la idea de una salida directa independiente del aire usado.

La extracción local desde los pisos superiores se debe a que, para generar tiro, debe haber un conducto horizontal de al menos 2 metros de altura sobre la vivienda.

Los conductos con salida independiente, al igual que el conducto común, deben estar bien aislados térmicamente; de lo contrario, se formará condensación en el ático, lo que provocará el deterioro prematuro de los materiales y la aparición de moho.

La instalación del conducto horizontal del ático se realiza cumpliendo requisitos especiales. Por ejemplo, su diámetro debe ser suficiente para evitar que se genere tiro inverso y que el aire no regrese a los conductos. Esto podría provocar que el aire viciado ingrese a las viviendas de los pisos superiores.

El cálculo del diámetro del conducto debe ser realizado por ingenieros experimentados. Para que el aire se mueva en la dirección deseada y no regrese, se instalan deflectores dentro del conducto.

A veces no es posible instalar un conducto horizontal voluminoso. En ese caso, se utiliza una sección de tubería estrecha, pero para los pisos superiores se sigue aplicando el mismo sistema local: mangueras individuales que llegan al ático.

La ventilación natural, con la que están equipadas prácticamente todas las casas antiguas, tiene una ventaja significativa: no necesita suministro eléctrico.

Sin embargo, su eficacia depende de la diferencia de temperaturas entre el edificio y la vivienda, y los conductos y chimeneas requieren una limpieza constante, lo que en la práctica se realiza muy raramente.

Características de la ubicación de los conductos en un edificio de 9 pisos

En las casas típicas, el proceso de renovación del aire se realiza de forma natural. La entrada de aire fresco ocurre en las viviendas, y la salida del aire viciado se realiza a través de conductos de ventilación equipados con conductos satélite.

La mayoría de las veces, los conductos están tendidos desde las aberturas de extracción en las viviendas según un esquema de 'cada dos pisos', pero también pueden ser por piso.

Esquema del sistema de ventilación característico de un edificio estándar de varios pisos. El conducto de extracción común sale directamente al tejado, y los conductos satélite están dispuestos en paralelo y conectados de forma alternada.

Según las normas, la extracción de los pisos 8-9 no se realiza a través del conducto común, sino por separado. Al elaborar dicho esquema, se tienen en cuenta las condiciones atmosféricas promedio, es decir, temperatura exterior de +5 °C y ausencia de viento.

Este esquema se considera de baja eficiencia, ya que cuando cambian las condiciones naturales, la funcionalidad de la ventilación natural disminuye. Por ejemplo, en caso de calor intenso, es inútil. También es posible la obstrucción de los conductos de ventilación, lo que bloquea completamente el movimiento del aire.

Ante la ausencia de una campana extractora normal, se requerirá una limpieza de emergencia. Aunque normalmente se realiza cada 5-6 años.

Sistemas de tipo forzado

En la construcción moderna de viviendas, para sellar las aberturas de ventanas y balcones se utilizan estructuras de plástico y metal-plástico. Los vidrios dobles de polímeros y aluminio son más resistentes que la madera, sin embargo, a menudo bloquean por completo los canales naturales de entrada de aire fresco.

Las puertas también se ajustan firmemente al piso, haciendo que las habitaciones sean completamente herméticas. No hay entrada de aire, y en ausencia de un sistema de suministro eficaz, la extracción también se vuelve inútil.

Para solucionar el problema del acceso de aire fresco a todos los apartamentos, en los edificios residenciales de lujo se instalan equipos especiales – unidades de suministro y extracción.

Ejemplo de montaje de un sistema de suministro y extracción en un edificio de apartamentos. Abajo, en el sótano o el zócalo, se instala el equipo de suministro con filtración y calefacción del aire, en el tejado – un enfriador y un ventilador.

El sistema de ventilación de suministro y extracción es bastante complejo, y para la instalación de sus elementos individuales será necesario destinar espacio en el sótano (calentamiento del aire de suministro) y en el tejado (ventilador y enfriadora).

A diferencia de la ventilación natural, la forzada es dependiente de energía. Además, consta de un conjunto de dispositivos complejos, cuyo control se realiza desde un solo panel.

El armario de control de ventilación se instala junto al equipo de suministro, en el sótano, y solo el personal de mantenimiento calificado tiene acceso a él.

Se puede decir que en los edificios residenciales de varios pisos están presentes los tres tipos de ventilación, siendo la natural la más común, mientras que la instalación de un sistema forzado o combinado está aún limitada.

Organización de la circulación del aire en el apartamento

Consideremos cómo circula el aire en un apartamento individual sin instalar dispositivos adicionales de intercambio de aire.

Como ya se mencionó anteriormente, el aire fresco entra a través de todo tipo de grietas y rendijas de las ventanas, así como a través de los vanos de las puertas: puertas entreabiertas y rendijas debajo de ellas.

En el esquema se muestra claramente la dirección del flujo de aire. Este ingresa por las ventanas o puertas de las habitaciones y se desplaza hacia las rejillas de ventilación.

La vida confortable en los apartamentos se caracteriza por una serie de factores, entre los que se encuentran la tasa de intercambio de aire y el volumen de aire que se renueva regularmente.

Existen normas que regulan la entrada de los flujos de aire.

Tabla de tasa de intercambio de aire adecuada para un edificio de apartamentos. El cambio de aire debe ocurrir de manera más activa donde haya mayor humedad, es decir, en la cocina y en los baños.

En las casas antiguas, los conductos de ventilación no siempre funcionan al 100%, y esto se puede comprobar de una manera sencilla. Es necesario tomar una hoja de papel y colocarla sobre la abertura de ventilación técnica. Si el papel no se sostiene por la fuerza de tiro y cae, la ventilación natural está alterada.

En lugar de una hoja, se puede usar una vela encendida o una cerilla. Por el movimiento de la llama se puede saber si hay tiro desde el interior hacia el exterior.

Hemos analizado más detalladamente las reglas para revisar la ventilación en un apartamento y las formas de encontrar el problema en otro artículo.

Los problemas de ventilación afectan negativamente el bienestar de las personas que viven en los apartamentos. La falta de aire fresco provoca somnolencia poco saludable, fatiga rápida y dolores de cabeza.

Las personas con enfermedades cardíacas y respiratorias reaccionan de manera especialmente sensible a esto. Constantemente quieren mantener las ventanas y los respiraderos abiertos, lo que conlleva un enfriamiento brusco de las habitaciones y, como consecuencia, un aumento en la cantidad de resfriados.

Le recomendamos también consultar la información sobre cómo restaurar la ventilación y la funcionalidad de los conductos de aire.

Se puede aumentar la eficiencia del sistema de extracción natural con la ayuda de un dispositivo muy simple: un ventilador instalado en la salida de ventilación del aseo.

Si sobre la placa de la cocina hay instalada una campana extractora que se enciende regularmente, con extracción de aire hacia el conducto de ventilación, esto también contribuirá al rápido recambio de masas de aire en la cocina y en las habitaciones contiguas.

Si lo desean, los residentes pueden organizar por sí mismos la entrada de aire. Para ello, utilizan tanto la ventilación natural como dispositivos mecánicos y técnicos especiales, por ejemplo, una válvula de admisión para ventana.

Las válvulas se instalan no solo en los acristalamientos, sino también en las paredes, generalmente debajo de las ventanas, cerca de los aparatos de calefacción. El aire del exterior ingresa a la habitación a través de un pequeño orificio de 5 a 10 cm de diámetro y se calienta gracias al calor del radiador o del convector.

Existen modelos automáticos que responden sensiblemente a los cambios de temperatura y humedad: tan pronto como los parámetros superan la norma, se produce la ventilación.

Pero se considera más avanzado el sistema centralizado de admisión de tipo canalizado. Solo se puede instalar por cuenta propia en una casa particular, porque en los edificios de varias plantas, los servicios especializados se encargan de sistemas de tal escala.

Los conductos de aire y los dispositivos de suministro/calentamiento de aire se encuentran sobre las estancias, en los techos, pasan por las paredes, por lo que se instalan durante el proceso de construcción.

La ventilación de admisión canalizada se instala en las nuevas construcciones de la llamada clase élite. Una de las condiciones de instalación son los techos altos, que permiten realizar el montaje sin dañar el interior.

Como puede ver, la falta de un sistema de ventilación natural bien establecido se puede compensar parcialmente con la instalación de dispositivos adicionales. Solo hay un inconveniente: los gastos únicos adicionales en la compra de los dispositivos y los gastos regulares en el pago de la electricidad.

¿Cómo se realiza la ventilación del alcantarillado?

La eliminación de los malos olores del alcantarillado también es necesaria para una vida confortable en edificios de apartamentos. El sistema de 'ventilación' del alcantarillado se simplifica al mínimo: los gases se eliminan a través de la misma columna que se utiliza para el drenaje de las aguas residuales.

Para que los malos olores no molesten a los residentes, la columna está equipada con una prolongación que sale al techo: un tubo de ventilación.

En el esquema se puede ver claramente cómo está dispuesta la ventilación del alcantarillado. Todos los aparatos sanitarios de los apartamentos están 'vinculados' a una columna común, que por un lado termina en un tubo de ventilación y por el otro en una salida que conduce a la red urbana centralizada.

Conociendo el esquema, se puede entender por qué las obras de redistribución de los baños requieren permiso. Si se cambia la ubicación de la columna o se conecta una gran cantidad de aparatos sanitarios, el funcionamiento del sistema de ventilación puede verse afectado.

Al equipar la red de alcantarillado teniendo en cuenta la ventilación del sistema, se rigen por SNiP 2.04.01-85.

Conclusiones y video útil sobre el tema

Para mejorar la ventilación por cuenta propia, es necesario consultar con profesionales y elegir el método más económico y efectivo.

Opiniones de expertos:

Sobre el funcionamiento uniforme de dos o más conductos de ventilación:

¿Para qué sirven los turbodeflectores:

Cómo instalar la válvula de admisión:

El régimen natural de ventilación, característico de los edificios de apartamentos, no siempre se justifica plenamente. Si el edificio no cuenta con una red centralizada forzada, se puede organizar la entrada/salida de aire de forma independiente, mediante dispositivos domésticos.

¿Usted reside en un apartamento de un edificio de varias plantas? Comparta su experiencia en la instalación del sistema de ventilación, cuente qué dispositivos utiliza para garantizar un intercambio de aire completo y oportuno en todas las habitaciones del apartamento. Deje sus comentarios debajo de nuestro artículo – sus consejos pueden ser útiles para muchos propietarios de apartamentos.