Fontanería y saneamiento interior de edificios: normas, estándares y requisitos

Las instalaciones son componentes fundamentales en los proyectos de construcción de viviendas modernas. Ya sea para una propiedad municipal destinada a vivienda masiva o una construcción privada para una sola familia, la fontanería y el saneamiento interior se ejecutan considerando las normas y reglamentos establecidos.

Estos mismos requisitos son aplicables a las instalaciones comerciales, ya que se aplican a edificios de diferentes usos cuya altura no supere los 75 metros.

Estará de acuerdo en que sin el conocimiento de las normas de construcción no es posible diseñar adecuadamente las redes de instalaciones. En este artículo hemos recopilado los principales requisitos y estándares para la instalación de fontanería y saneamiento interior. Esta información será útil al organizar nuevas redes de servicios o al renovar líneas antiguas.

Reglas generales para la instalación de fontanería

El suministro de agua fría a los edificios (estructuras) se realiza desde fuentes centralizadas o locales. La elección de la fuente para el abastecimiento interior de agua se realiza según los requisitos de saneamiento higiénico y normas contra incendios.

Para las instalaciones comerciales se agregan los requisitos de las tecnologías de producción. En cualquier caso, se considera el esquema existente de la red exterior de abastecimiento de agua.

Los sistemas de abastecimiento de agua se diseñan y construyen considerando la elección de la fuente. Para grandes instalaciones, por lo general, se prefiere elegir fuentes centralizadas. En condiciones de captación local, a menudo se utilizan acumuladores.

El suministro de agua caliente (ACS) se organiza generalmente según el principio de toma cerrada, en el cual el agua caliente se obtiene de intercambiadores de calor o calentadores de agua.

Rango normativo de temperatura del agua caliente para viviendas:

• +60°C – límite inferior;
• +75°C – límite superior.

En la etapa de diseño se puede prever la instalación de suministro de agua caliente con posibilidad de suministro desde la red de calefacción – principio de extracción abierta.

En general, según el propósito del edificio, se contempla la instalación de los siguientes sistemas de abastecimiento de agua:

• sistema de agua potable;
• sistema de agua caliente;
• sistema contra incendios;
• sistema de recirculación;
• sistema de uso industrial.

En la mayoría de los casos, se permite combinar la tubería de incendio en un solo sistema con la tubería de agua potable (industrial), si las hay en la estructura del objeto.

Pero está prohibido combinar la tubería de agua potable con redes que transporten agua cuya calidad no cumpla con los estándares de agua potable según SanPiN 2.1.4.1074.

Esquemas de las redes interiores de suministro de agua fría y agua caliente

Los sistemas de tuberías internas de agua fría, agua caliente, industrial o de incendio se organizan teniendo en cuenta la inclusión en el esquema de los siguientes módulos y elementos:

• entradas al interior del edificio;
• sistemas de medición de consumo;
• tuberías principales de distribución;
• columnas tecnológicas;
• derivaciones tecnológicas;
• válvulas de cierre.

Según las condiciones específicas de ubicación de edificios residenciales u objetos técnicos, es admisible organizar en el esquema de la tubería interior depósitos de almacenamiento – hidroacumuladores.

Las tuberías internas se instalan en objetos de diferentes propósitos. Por lo tanto, cada caso tiene sus propios matices. Pero las reglas y estándares establecidos son obligatorios para cualquier proyecto.

Se deben prever esquemas de circulación en los puntos de toma de agua caliente (durante el período de ausencia de la misma), si existe la necesidad de mantener continuamente la temperatura dentro de los límites establecidos por la norma de 60-75°C.

Además, está prohibido conectar los nodos de toma de agua directamente a las tuberías del sistema de circulación. No se permiten pérdidas de presión en los esquemas de circulación superiores al 10% del valor de presión en otras secciones.

Los esquemas de suministro de agua caliente se instalan teniendo en cuenta la minimización de las pérdidas de calor. Aquí, el aislamiento térmico de las tuberías tiene una importancia determinada. Las reglas también prevén el aislamiento de las tuberías de agua fría.

La norma para el valor máximo permitido de presión del agua dentro de la tubería de agua potable y de uso doméstico es de 0,45 MPa (4,5 atm) en el punto del aparato sanitario situado al nivel más bajo de todos los existentes en el esquema.

La presión en los puntos de los aparatos sanitarios ubicados por encima de todos los demás debe corresponder a los valores nominales de estos aparatos. En ausencia de documentación, se toma como referencia el límite inferior – 0,2 MPa (2,0 atm.).

Si el valor de la presión supera las normas indicadas, es necesario prever la instalación de un reductor de presión o dispositivos similares capaces de reducir la presión del agua a valores normales.

Estos dispositivos deben garantizar las normas de presión calculadas en los modos estático y dinámico de funcionamiento de la tubería de agua potable. También se permite el uso de válvulas de cierre equipadas con reguladores de caudal integrados – contadores de agua.

Los materiales utilizados para el montaje y distribución de los sistemas internos de suministro de agua, incluyendo accesorios, tuberías y equipos, deben cumplir con los requisitos de las normas sanitario-epidemiológicas, los estándares nacionales y los SNiP.

Las líneas para agua potable solo pueden construirse y ponerse en funcionamiento después de haber superado la inspección sanitario-epidemiológica y obtener los permisos y certificados correspondientes.

Instalación de servicios en una casa de campo

El equipamiento de una casa de campo con comunicaciones, en cuanto a técnicas y principios tecnológicos, es similar al acondicionamiento de un apartamento urbano. La única diferencia es que los sistemas de suministro de agua y alcantarillado para una propiedad privada deben considerar la posibilidad de conservación.

Esta circunstancia se contempla en el diseño, independientemente de si la casa está conectada a redes centralizadas o si en el terreno se ha instalado una toma de agua independiente y se ha establecido un punto local de tratamiento de aguas residuales – un séptico o una planta de tratamiento local (PTL).

Construcción de redes de fontanería

El proceso de construcción de tuberías de ACS/AFS debe prever la instalación de válvulas de retención cuando se creen más de una entrada en la sección de la red interna de agua.

La distancia horizontal entre la entrada de la tubería de agua de hasta 200 mm de diámetro y el desagüe del sistema de alcantarillado (según las normativas establecidas) es de al menos 1,5 m. Si la entrada se realiza con una tubería de diámetro superior a 200 mm, la distancia horizontal hasta el desagüe de alcantarillado aumenta a 3 m.

Durante el montaje, es necesario colocar topes en los cambios de dirección de las tuberías (en los ejes horizontal y vertical) si las tensiones mecánicas no se compensan con el esquema de conexión.

Ejemplo de colocación de topes en un tramo de tubería. Se pueden aplicar diferentes variantes constructivas de topes, pero el objetivo de su instalación es el mismo: absorber las tensiones mecánicas debidas a la deformación térmica de las tuberías.

Las normas establecen que las líneas de distribución de AFS/ACS para proyectos de edificios residenciales se montan en las siguientes secciones:

• en sótanos;
• en áticos;
• debajo del piso, siempre que el revestimiento sea desmontable;
• debajo del techo de locales no residenciales;
• en plantas técnicas;
• en espacios subterráneos.

El paso en el muro del edificio en el punto donde se cruza con la tubería de entrada se realiza con una separación de al menos 200 mm desde la superficie de la tubería hasta los elementos de las estructuras de construcción. Después del montaje, el orificio se sella con un material elástico impermeable al agua y al gas. Este montaje está previsto para suelos secos. En suelos húmedos, en lugar del sellado se colocan prensaestopas.

Instalación oculta y expuesta de tuberías

Las columnas ascendentes y las entradas de ACS/AFS, los contadores, las válvulas de cierre y los módulos de regulación se colocan en pozos de comunicación, en armarios técnicos especialmente previstos para tal fin.

Es necesario garantizar el libre acceso a los armarios técnicos. El tendido visto de columnas ascendentes y derivaciones se permite a lo largo de las paredes de cocinas, cuartos de ducha y aseos, teniendo en cuenta la ubicación de las válvulas de cierre y los instrumentos de control.

Tendido empotrado de un tramo de tubería de agua montado con tuberías de polipropileno. Las normas permiten este tipo de montaje en edificios residenciales y en otros tipos de instalaciones.

Si se utilizan tuberías de agua de polímeros, se prevé una instalación de tipo oculto. La excepción son las líneas de los módulos sanitarios. Pero está prohibido instalar tuberías de acero con conexiones roscadas de forma oculta sin crear condiciones de acceso libre a dichas conexiones.

Según los requisitos, el tendido de las líneas se realiza con una pendiente de al menos 2 mm por metro de longitud. Con la justificación adecuada, este valor puede reducirse a 1 mm.

El conducto de agua fría puede colocarse en un canal común con la línea de agua caliente. La línea de agua fría debe ubicarse en el horizonte inferior y ambos tubos deben aislarse.

La tubería de agua fría (AFS), diseñada para funcionamiento durante todo el año, se instala en interiores donde la temperatura mínima es de +2°C. Si no es posible crear tales condiciones, se realiza la instalación con protección de las tuberías contra la congelación – se dispone un calentamiento adicional, por ejemplo, se instala un cable calefactor.

Es obligatorio el aislamiento térmico de los tramos de tubería ubicados en zonas de descenso breve de temperatura a 0 °C o menos. Estos mismos requisitos son aplicables a las líneas situadas cerca de puertas de entrada o en otros lugares en contacto con el aire exterior.

Eliminación de aire del sistema

El esquema de tuberías de agua caliente debe prever la instalación de purgadores de aire y válvulas de drenaje. Los dispositivos de purga de aire deben montarse en los tramos situados a la altura máxima en relación con todo el esquema.

Se permite utilizar, en lugar de purgadores de aire, grifos de agua también instalados en puntos elevados. Los dispositivos de drenaje se instalan en los puntos bajos del esquema, a menos que se haya previsto la instalación de grifos de agua en esos mismos puntos bajos.

En las tuberías de agua caliente, las normas prevén la instalación de dispositivos especiales que eliminan automáticamente el aire del sistema. Los purgadores de aire se instalan en el horizonte superior del esquema.

El desarrollo de cada proyecto de agua caliente debe incluir la realización de medidas destinadas a compensar las deformaciones de las tuberías, que surgen inevitablemente durante el cambio de temperatura del agua. El esquema de tuberías de agua caliente se calcula para una velocidad de flujo no superior a 1,5 m/s.

Las soluciones de diseño deben considerar la vida útil de las tuberías y componentes de los sistemas de suministro de agua caliente y fría.

Datos normativos:

• no menos de 50 años – bajo condiciones de temperatura de operación de hasta 20 °C;
• no menos de 25 años – bajo régimen de temperatura de hasta 75 °C.

Estos estándares tienen en cuenta la resistencia hidráulica, cuyo valor debe permanecer sin cambios durante los plazos indicados.

Medición del consumo de agua

Los edificios equipados con tuberías de AFS/ACS deben estar provistos de unidades de medición de caudal de agua. Los aparatos de medición se instalan en los puntos de entrada de AFS/ACS en cada edificio o apartamento. Además, las normas exigen instalar contadores en las derivaciones de las tuberías que se dirigen a cualquier local anexo no residencial.

Dispositivo simple de un nodo de medición de agua para dos tuberías. Sin embargo, cualquier esquema de creación de nodos de medición de agua debe realizarse de acuerdo con las normas y estándares.

En las líneas de ACS con temperatura del agua hasta 90°C, se prescribe instalar el equipo de medición en la tubería de impulsión y de circulación. Además, la tubería de circulación se equipa adicionalmente con una válvula de retención.

En el sentido del flujo, en el tramo antes del contador, se requiere incluir filtros, ya sean mecánicos o magnético-mecánicos. Los elementos filtrantes deben instalarse teniendo en cuenta pérdidas de presión admisibles no superiores al 50%.

En la entrada de ACF, la instalación de contadores se realiza en locales con fácil y libre acceso, que cuenten con iluminación artificial o natural, y donde la temperatura ambiente no descienda por debajo de 5°C.

Asimismo, se recomienda instalar los instrumentos de medición de consumo de agua caliente/fría en un mismo lugar. La instalación de los instrumentos debe garantizar un acceso libre y cómodo para la lectura de la información.

Los contadores de agua se instalan sobre soportes o ménsulas. Las normas exigen garantizar la protección de los contadores frente a vibraciones y tensiones mecánicas transmitidas por las tuberías.

Si no existen condiciones para colocar los contadores en el interior, se permite instalarlos fuera de los edificios, dentro de pozos especiales. Además, el instrumento debe estar diseñado para funcionar en condiciones de inundación.

Contadores de agua clase «A», que pueden instalarse no solo en tramos horizontales de los sistemas de abastecimiento de agua, sino también en tramos verticales e inclinados.

Las normas permiten la instalación en tramos verticales o inclinados, si dicha instalación es admisible según el manual del instrumento. Para la colocación en tramos verticales de tuberías en locales residenciales, se permite instalar contadores del grupo de clase «A».

El esquema de conexión de los contadores incluye:

• inclusión de llaves a ambos lados del instrumento;
• creación de tramos rectos de tubería a ambos lados del instrumento;
• creación de una línea de derivación – solo para ACF.

Todos los contadores instalados, así como la válvula de cierre (en estado abierto), deben estar precintados.

Acondicionamiento del alcantarillado interior

Según la función del edificio, se prevé la construcción de alcantarillado interior:

• sanitario-doméstico – para la recogida y evacuación de líquidos de carácter doméstico procedentes de aparatos sanitarios domésticos (lavabos, inodoros, bañeras, etc.);
• industrial – recogida y evacuación de aguas residuales industriales;
• pluvial – recogida y evacuación de las precipitaciones atmosféricas.

Para el alcantarillado doméstico interior es característica la instalación de tuberías por gravedad, generalmente cerradas.

Distribución del alcantarillado interior en el sótano del edificio. Según las normas y estándares, aquí se permite la instalación abierta de tuberías de alcantarillado.

Las aguas residuales industriales pueden evacuarse mediante sistemas de canaletas abiertas, si no emiten gases nocivos, vapores ni dejan olores desagradables. Se recomienda tender los tramos de cualquier alcantarillado estrictamente en línea recta con la pendiente especificada.

Normas para el tendido y montaje de líneas

Las tuberías de derivación se conectan a las bajantes mediante cruces oblicuas y tes. Si se realiza la conexión de tuberías de derivación de varios aparatos sanitarios ubicados en el mismo nivel, se deben usar únicamente cruces oblicuas.

No está permitido usar cruces rectas para la derivación, si se colocan en el eje horizontal.

Las líneas de alcantarillado interior de tipo sin presión (a presión) deben fabricarse con tuberías y accesorios cuya vida útil sea de al menos 25 años. Los accesorios técnicos deben garantizar la estabilidad de la resistencia hidráulica durante toda la vida útil del sistema.

Se recomienda utilizar tuberías de alcantarillado y accesorios de conexión fabricados con polímeros.

Bajante de alcantarillado oculto en un conducto. Según las normas y reglamentos, el conducto debe fabricarse con materiales no combustibles. La excepción es el material del panel frontal extraíble del conducto: se permite moderadamente combustible.

Por lo tanto, el tendido de líneas de alcantarillado con tuberías de polímero se realiza bajo los siguientes estándares:

• instalación oculta de las bajantes (en pozos, conductos) con equipamiento del panel frontal;
• material de pozos y conductos no combustible;
• el material del panel frontal de pozos y conductos corresponde al grupo de combustibilidad «G2»;
• el tendido abierto de tuberías de polímero se realiza en los sótanos de los edificios;
• el tramo de la bajante que se eleva 80-100 mm por encima de la losa del forjado se aísla y se cementa con una capa de mortero de 20-30 mm.

Está prohibido realizar el tendido oculto (abierto) del alcantarillado dentro de las paredes, dentro de la estructura del suelo, debajo del techo de las habitaciones de cualquier uso.

Se permite implementar varios sistemas de alcantarillado en la estructura de edificios multifuncionales para drenar líquidos con diferentes grados de agresividad del medio.

La separación de los sistemas de alcantarillado doméstico e industrial es obligatoria si los efluentes industriales salientes requieren tratamiento, procesamiento y posterior organización del suministro de agua recirculada.

Montantes ventilados: cálculo e instalación

Es necesario prever la creación de bajantes ventiladas, conectadas a los puntos de las líneas de alcantarillado ubicados en el horizonte superior. Las bajantes ventiladas de alcantarillado deben sacarse al exterior atravesando la cubierta de los edificios.

En edificios con cubierta plana o inclinada no transitable, se instala un tubo de ventilación, elevándolo al menos 200 mm por encima del nivel del tejado. Además, el punto de salida del conducto de ventilación debe estar a una distancia no inferior a 4 m de las ventanas cercanas.

En primer plano se encuentra la salida del sistema de ventilación por extracción, y un poco más lejos se encuentran dos salidas de las columnas de ventilación de alcantarillado.

En las cubiertas transitables, la salida de la columna de ventilación debe elevarse al menos 3 m por encima del tejado y debe conectar al menos 4 columnas individuales. Se permite elevar cada columna individual por debajo del nivel de la cubierta transitable, pero en ese caso se debe instalar una válvula de ventilación de retención que permita el paso del aire solo hacia el interior de la tubería.

La válvula debe instalarse al nivel de los aparatos sanitarios situados en el punto más alto del sistema de alcantarillado.

La cantidad calculada de columnas de ventilación (relación de intercambio de aire) se determina mediante la fórmula:

N=kW/Q,

donde:

• N – número de columnas;
• k – relación de intercambio de aire por columna, l/día (norma para el cálculo 80-100);
• W – volumen de la red de alcantarillado, m³;
• Q – volumen diario de aire contaminado a la salida de la columna, m³ (para el cálculo 320).

La profundidad mínima posible de las tuberías de alcantarillado debe determinarse teniendo en cuenta las cargas permanentes y temporales existentes. Si existe riesgo de daños por cargas mecánicas, se deben proteger.

En las zonas donde exista riesgo de que la temperatura ambiente descienda a valores negativos, se debe aplicar aislamiento térmico.

Se permite la instalación de tuberías de alcantarillado en un sistema realizado sin cálculo estándar, con una pendiente calculada mediante la fórmula:

1/D,

donde D es el diámetro de las tuberías utilizadas.

Para las redes dentro de locales residenciales (domésticos), la profundidad de instalación de las tuberías de alcantarillado debe ser de al menos 100 mm desde la parte superior de la tubería hasta el nivel del suelo. No se permite cambiar la pendiente en los tramos de las tuberías horizontales de salida.

Dentro de los edificios se requiere la instalación de aparatos sanitarios (receptores de desagüe). La cantidad de estos dispositivos se determina mediante el proyecto arquitectónico y de construcción de la obra. Todos los aparatos sanitarios deben estar equipados con cierres hidráulicos (sifones), dispositivos que bloquean la salida de gases del alcantarillado hacia el interior de los locales.

Conclusiones y video útil sobre el tema

Experiencia en la instalación de sistemas de abastecimiento de agua y alcantarillado en una casa particular:

En el proceso de construcción o reparación de redes de agua y alcantarillado es necesario guiarse por reglas, normas y estándares. El cumplimiento de las recomendaciones tecnológicas y la adhesión a los estándares y normas son la clave para construir comunicaciones eficientes y duraderas.

¿Tiene experiencia en la instalación de una red interna de agua o alcantarillado? Por favor, comparta la información con nuestros lectores, cuéntenos sobre las características de la planificación de las tuberías principales. Puede dejar comentarios en el formulario que se encuentra a continuación.