Normas de intercambio de aire por persona para locales de diferentes usos

Alexéi Dediulin
Revisado por especialista: Alekséi Dediulin
Autor: Tatiana Zajárova
Última actualización: Enero de 2026

La vida de las personas en apartamentos urbanos o casas de campo está determinada por una serie de condiciones dictadas por los requisitos de las instituciones de salud, las normas de construcción e instalación. Se ha demostrado desde hace tiempo que cualquier infracción afecta inmediatamente la comodidad o la salud de los residentes.

Una de las condiciones necesarias es el aire fresco con un contenido determinado de oxígeno. Para crear un microclima favorable para la vida, se instala un sistema de ventilación, después de realizar algunos cálculos preliminares.

Para los cálculos se requieren datos normativos, entre los cuales un lugar importante lo ocupa la renovación de aire por persona, y examinaremos con más detalle qué se esconde detrás de este concepto, así como descubriremos qué normas de renovación de aire son aceptables para espacios residenciales.

¿Qué es la renovación de aire y la tasa de renovación?

A menudo se confunden o no se ve la diferencia entre la renovación de aire y su tasa, aunque en realidad son dos conceptos diferentes, aunque relacionados entre sí.

El término «renovación de aire» se usa cuando es necesario caracterizar el sistema de ventilación en un espacio cerrado. También tiene un segundo significado: es el proceso de reemplazo de aire que ocurre dentro del edificio, y para diferentes espacios interiores los parámetros difieren.

Esquema de ventilación para una vivienda
Para que las personas puedan sentirse cómodas dentro de una vivienda, oficina o espacio de producción, el aire debe renovarse constantemente: el aire viciado debe ser sustituido por aire fresco.

La cantidad de renovación de aire se calcula en m³/h. Las unidades indican qué volumen de aire debe renovarse en 1 hora. Por ejemplo, si la renovación de aire es de 60 m³/h, significa que en 1 hora debe producirse un intercambio de 60 m³ de aire en el espacio.

La tasa de renovación indica cuántas veces en 1 hora el aire se reemplaza completamente por aire nuevo. En términos simples, la renovación de aire es el volumen de aire, y la tasa es la cantidad de veces que se renueva ese volumen.

En las tablas de cálculo que se proporcionan en la documentación de SNiP o GOST, pueden indicarse ambos valores.

Para elaborar el proyecto de ventilación se realizan cálculos utilizando fórmulas especiales. Pero también existen normas promedio que se pueden utilizar al elegir tuberías de ventilación o equipos de climatización.

Por ejemplo, en el SNiP 31-01-2003 se incluye una tabla con los estándares de tasa de renovación y la cantidad de intercambio de aire en dos modos: inactivo y de servicio:

Tabla con normas de intercambio de aire y tasa de renovación
Si para el modo inactivo solo se indica la tasa de intercambio de aire, para el modo operativo se indica la tasa, el volumen o la indicación de que se requieren cálculos especiales.

Cuando se trabaja en sistemas de ventilación más complejos de instituciones médicas, establecimientos públicos o talleres de producción, en los cálculos se tienen en cuenta factores adicionales: presencia de impurezas nocivas en el aire, cantidad de personal y visitantes, parámetros de temperatura y humedad, calor emitido por electrodomésticos, etc.

Normas de renovación de aire para una vivienda

Un apartamento en un edificio de varios pisos está compuesto por habitaciones de muy diversos usos, por lo que los requisitos normativos también son diferentes. Estos están determinados tanto por la duración de la estancia de los residentes en cada estancia (pasillo, baño) como por la calidad del aire en sí.

Examinemos qué normas de intercambio de aire por persona se deben seguir al instalar ventilación en habitaciones específicas, y qué hacer si los parámetros reales difieren de los estándares.

#1 – dormitorio y sala de estar

Para las habitaciones donde los residentes pasan la mayor parte del tiempo, se aplican las mismas normas. Se considera que son la sala de estar, donde se reúne toda la familia, y el dormitorio, donde las personas descansan, es decir, pasan un promedio de 8 horas al día. También entran en esta categoría las habitaciones de las residencias estudiantiles.

Sala de estar en una vivienda
En algunos documentos, la sala de estar se denomina «habitación común». Teniendo en cuenta que en los apartamentos tipo estudio no hay habitaciones separadas para dormir o recibir invitados, también se equiparan normativamente a las salas de estar.

Según los cálculos estándar, el suministro de aire en las habitaciones de uso frecuente debe ser de 30 m³/h o más por cada residente. La tasa de renovación en modo inactivo es de 0,2, en estado de funcionamiento es de 1,0 (en otras fuentes, desde 0,35). El valor unitario indica que cada hora el aire en el dormitorio o la sala de estar debe reemplazarse completamente una vez.

Si las estructuras de cerramiento se consideran herméticas al paso del aire, y en la habitación hay una chimenea o una campana mecánica, se necesitan dispositivos adicionales que garanticen un flujo de aire suficiente.

Ventana entreabierta en el dormitorio
Se consideran formas eficaces de aumentar la potencia de la ventilación de admisión las válvulas de pared y de ventana, y las más sencillas de operar y accesibles para todos, las ventanas abiertas y las puertas del balcón.

Hay personas que no profundizan en las normativas de construcción o sanitarias; para ellas es cómodo vivir con las ventanas completamente cerradas o, por el contrario, con las rejillas siempre entreabiertas. Aquí debe orientarse según su propio bienestar, pero la segunda opción es preferible, especialmente si en la casa o apartamento hay equipo de gas.

#2 – habitación infantil

La habitación infantil es el espacio donde el niño duerme, juega, hace sus deberes, entrena, es decir, pasa todo su tiempo libre.

En ella también duerme, por lo tanto, las normas para la habitación infantil son las mismas que para el dormitorio o la sala de estar:

  • caudal de aire: 30 m³/h;
  • tasa de renovación en modo inactivo: 0,2;
  • tasa de renovación en servicio: 1,0.

Si en la habitación viven dos niños, en consecuencia, la renovación de aire también se multiplica por dos y obtenemos un caudal de aire de 60 m³/h.

Habitación infantil en el apartamento
Se supone que en espacios para juegos activos o deportivos, los valores de caudal de aire y tasa de renovación aumentan. Si su hijo es hiperactivo y en la habitación hay un rincón deportivo, la ventilación puede hacerse más eficiente.

Recordamos que los parámetros normativos están calculados para espacios con humedad normal y temperatura ambiente, y estos valores no deben cambiar después de la instalación de dispositivos de ventilación.

#3 – cocina con estufa de gas o eléctrica

Para apartamentos urbanos, ambas opciones son adecuadas: si los edificios de varios pisos, según las nuevas normas, están equipados con estufas eléctricas, los edificios de 5 y 2 pisos de construcción antigua suelen tener equipo de gas.

Los requisitos para las habitaciones con estufas de gas y hornos son más estrictos:

  • caudal de aire: 90 m³/h (en cocinas con estufas de 4 fuegos);
  • tasa de renovación: 1,0 + 100 m³, si hay estufa instalada.

Si la cocina forma parte de una sala de estar o de un estudio, los parámetros se calculan teniendo en cuenta las condiciones específicas, y se instala una ventilación de suministro y extracción mecánica.

Campana extractora en la cocina
El aire en la cocina suele entrar desde las habitaciones contiguas, así como desde la ventana o la rejilla. La extracción del aire viciado se realiza mediante una campana ubicada sobre la estufa o una abertura de ventilación.

Para las estufas eléctricas, las normas son diferentes:

  • caudal de aire: 60 m³/h (en cocinas con estufas de 2 fuegos) y 75 m³/h (en cocinas con estufas de 3 fuegos);
  • tasa de renovación: 0,5 en modo inactivo.

Si en la cocina se utiliza activamente el equipo de gas, el caudal máximo de aire es de 180 m³/h; con un uso poco frecuente de la estufa, se reduce a 45 m³/h.

#4 – inodoro y baño

A pesar del tradicionalmente pequeño tamaño de los baños, inodoros y aseos, el caudal de aire en estos espacios debe ser suficiente para compensar la alta humedad.

Puerta abierta al cuarto de baño
En el baño, salvo raras excepciones, no hay ventanas, por lo que la ventilación de entrada se organiza con el aire que llega de las habitaciones vecinas. Esto también se aplica a los inodoros y baños combinados.

Si el baño es una habitación independiente, entonces para él y para el inodoro se aplican los siguientes requisitos:

  • modo constante – 25 m³/h;
  • modo máximo – 90 m³/h;
  • modo mínimo – 10 m³/h.

Por modo máximo se entiende un servicio intensificado a los residentes. Esto ocurre cuando en el apartamento vive una familia numerosa o hay muchos invitados al mismo tiempo.

El modo mínimo se «activa» durante la ausencia prolongada de los propietarios de la vivienda, así como cuando vive una sola persona que rara vez usa la ducha y el baño.

Para un baño combinado, los valores normativos aumentan:

  • modo constante – 50 m³/h;
  • modo máximo – 120 m³/h;
  • modo mínimo – 20 m³/h.

Todos los datos son promediados y aceptables si los espacios mencionados se utilizan y no permanecen inactivos en un apartamento no residencial.

#5 – otros espacios

Para vestidores y trasteros no existen requisitos especiales, solo se indica que la tasa de intercambio de aire debe ser de 1,0-1,5.

Teniendo en cuenta que estas habitaciones no tienen ventanas, la entrada y salida de aire se realizan a través de puertas entreabiertas o agujeros especialmente hechos en las puertas.

Biblioteca en una casa residencial
En las casas particulares, a menudo no se limitan a las habitaciones de invitados o dormitorios estándar y destinan habitaciones separadas para bibliotecas, gimnasios, invernaderos. Las normativas para dichos espacios difieren de los requisitos típicos aplicados a la zona residencial.

Por ejemplo, para una sauna o un gimnasio, se calculan los parámetros teniendo en cuenta la actividad de los residentes y la calidad del ambiente. Lo mismo ocurre con el garaje, si está ubicado en un sótano. Para la piscina, además de las normas de cálculo, es necesaria la instalación de ventilación mecánica.

Normas de tasa de renovación de aire para otras habitaciones en edificios de varios pisos y dormitorios:

  • lavandería – 7;
  • cuarto de planchado, sala de secado de ropa – 3;
  • cuarto de servicio – 1,5;
  • cámara de recogida de basura – 1,0;
  • despacho o biblioteca – 0,5.

Para vestíbulos, cajas de escaleras, entradas, pasillos comunes, no se imponen requisitos, ya que la circulación del aire ocurre constantemente a través de puertas y ventanas que se abren.

¿Cómo aumentar la renovación de aire por sus propios medios?

¿Qué hacer si la ventilación natural del aire en el apartamento no cumple con el estándar por persona o no realiza sus funciones a plena capacidad? Tendrá que mejorar las condiciones por su cuenta, y lograr esto no es difícil.

Para reforzar la entrada de aire, existen varios métodos eficaces, y para la extracción se suelen utilizar dispositivos eléctricos especiales.

Ofrecemos varios dispositivos que pueden aumentar significativamente el rendimiento del sistema de ventilación:

La ventaja de todos los aparatos y dispositivos mencionados es que se pueden instalar con las propias manos.

Hay a la venta muchos modelos de ventiladores, campanas y diversas válvulas de admisión.

Conclusiones y video útil sobre el tema

Sobre los cálculos de la tasa de renovación de aire:

Pocos propietarios de apartamentos o casas urbanas se preocupan por que el intercambio de aire en la vivienda cumpla con los requisitos exigidos. Más a menudo, las normas interesan a ingenieros, constructores e instaladores cuando diseñan o instalan sistemas de ventilación.

Pero recomendamos familiarizarse con las normas existentes: basándose en valores probados, se puede crear el microclima más favorable y confortable en su hogar.

Si tiene preguntas o puede compartir consejos valiosos sobre el tema del artículo, por favor, deje sus comentarios en el bloque que se encuentra a continuación.

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