Calefacción autónoma en el apartamento: comparación de las distintas opciones de instalación

Al instalar calefacción autónoma en el apartamento, los propietarios aumentan el confort de la vivienda y ahorran en las facturas de servicios públicos. Por supuesto, primero deberán decidir el tipo de sistema de calefacción, elaborar un proyecto y obtener los permisos necesarios de los servicios comunales.

Pero el esfuerzo y la inversión de trabajo se justifican con el tiempo, y la vivienda se vuelve cálida y acogedora durante todo el año por menos dinero. ¿Qué opción de calefacción elegir y qué se necesita para su instalación? Nuestro artículo está dedicado precisamente a estas preguntas. También analizaremos en detalle el proceso de trámites documentales para la transición a la calefacción autónoma.

Descripción general del sistema autónomo

Un sistema de calefacción independiente es un equipo para el suministro de calor de una vivienda que no está conectado a las redes generales de distribución.

Con una implementación adecuada, el conjunto proporciona a los propietarios unas condiciones de vida óptimamente cómodas y les permite no depender de las interrupciones en el suministro centralizado de recursos de calefacción.

Entre las principales ventajas de los sistemas de calefacción individuales se encuentran las siguientes:

• ajuste instantáneo del nivel de calor en el apartamento y la posibilidad de establecer la temperatura de calefacción según sus propias preferencias;
• ahorro económico en las facturas de servicios públicos;
• simplicidad operativa y accesibilidad;
• alto nivel de eficiencia y transferencia de calor de calidad;
• fiabilidad, seguridad y durabilidad del equipo.

Precisamente estos parámetros atraen a los consumidores y hacen que los sistemas autónomos sean demandados.

Renunciar al suministro centralizado de calor y pasar a un sistema de calefacción independiente en el apartamento es económicamente ventajoso. Los costes de calefacción se reducen entre 2 y 3 veces, y los de suministro de agua caliente, entre 3 y 5 veces. Al mismo tiempo, el nivel de confort en la vivienda aumenta.

Tipos de unidades de calefacción independientes

Entre los dispositivos de calefacción autónomos más populares se encuentran las calderas de calefacción, los sistemas de «suelo radiante» que funcionan con diferentes tipos de recursos, los paneles solares, los colectores y las bombas de calor. En una casa particular se puede instalar cualquiera de estas opciones de calefacción o incluso combinar un sistema complejo de 2 o 3 tipos de equipos.

La caldera de combustible sólido no es la opción más adecuada para calentar un apartamento. Para el correcto funcionamiento del equipo, es necesario tener siempre a mano una gran cantidad de recurso de calefacción (leña, carbón, etc.), y para eso en una propiedad urbana estándar simplemente no hay suficiente espacio.

En un edificio de apartamentos la situación es más complicada y el uso de la mayoría de los equipos de calefacción mencionados anteriormente queda descartado de inmediato por razones objetivas.

Algunos tipos de equipos no se pueden instalar en un apartamento ni desde el punto de vista técnico ni práctico. El uso de otros está restringido por las legislaciones estatal y municipal, y otros pueden interferir con los intereses y la vida confortable de los vecinos que viven cerca.

El suelo radiante de agua es un método de calefacción eficaz, pero para calentar extrae agua de las comunicaciones centrales. Como resultado, los apartamentos vecinos reciben menos recurso de calefacción, pero pagan por su volumen completo. Por eso, en las regiones está prohibida la conexión de suelos radiantes de agua a los sistemas centrales.

Estos matices reducen significativamente la búsqueda del equipo adecuado, reduciéndolo finalmente a 2-3 sistemas de calefacción. Cada uno de ellos tiene sus propias ventajas específicas y pequeños pero significativos inconvenientes.

La elección de la mejor opción se realiza de forma individual para cada caso, teniendo en cuenta las características térmicas de la región, el área y la distribución del espacio a calentar, la disponibilidad de recursos de calefacción, la potencia específica y la eficiencia de los equipos de trabajo, así como el costo total de las actividades de montaje e instalación.

Particularidades de la elección de la fuente de calor

La elección de una fuente de calor adecuada para la calefacción autónoma en un apartamento es una cuestión responsable y seria. Una actitud negligente hacia la situación hará que el nuevo sistema de calefacción simplemente no cumpla con las tareas asignadas y no pueda proporcionar el nivel adecuado de confort en la vivienda.

Calentadores para regiones frías

Si la propiedad está ubicada en una región caracterizada por inviernos severos y temperaturas agresivamente bajas, la máxima eficiencia y un alto nivel de calor en comparación con los sistemas de calefacción central solo los proporcionará el equipo autónomo que funciona con gas de red.

Calentar un apartamento con gas en bombonas no es económicamente rentable. Un sistema de bombonas consume de 6 a 8 veces más gas que los equipos que utilizan suministro de gas natural, y además almacenar las reservas de combustible en un espacio limitado es incómodo y peligroso.

El resto de las fuentes de energía térmica no proporcionarán beneficios significativos, y los esfuerzos invertidos en la compra de equipos, la reestructuración del espacio y la obtención de documentos de autorización resultarán en vano.

Sistemas de calefacción en regiones cálidas

En regiones con un clima más suave y cálido, además del gas natural, el uso de electricidad para calefacción es relevante. Los sistemas que funcionan con este recurso se caracterizan por su comodidad operativa y alto nivel de seguridad, pero no se pueden considerar económicos. Con calefacción directa, el equipo consume una cantidad considerable y el pago de los servicios públicos resulta muy costoso para los propietarios.

Para utilizar la energía de manera razonable y no gastar cantidades exorbitantes cada mes en las facturas, se recomienda a los propietarios instalar bombas de calor. El principio de funcionamiento de estos dispositivos avanzados no se basa en calentar directamente el aire, sino en bombear el recurso térmico desde una fuente de baja potencia.

Esta funcionalidad permite reducir los costes de electricidad entre 3 y 5 veces, sin disminuir el nivel de confort en las viviendas.

La bomba de calor tipo «aire-aire» se adapta perfectamente para calentar un apartamento urbano. El equipo se puede colocar en un muro de carga de la casa, después de verificar si la estructura del edificio puede soportar la carga adicional.

Sin embargo, debido a la disposición y distribución específicas, en los edificios de apartamentos no es posible instalar bombas que utilicen calor geotérmico o energía de cuerpos de agua abiertos que no se congelan. El equipo que calienta el espacio mediante la extracción de calor del aire ambiente sigue siendo accesible para su instalación en apartamentos.

Otra opción exitosa para calentar un apartamento urbano es el sistema de «suelo radiante» que funciona con electricidad. Sin embargo, su instalación requiere una inversión financiera significativa y aumenta la carga en la red eléctrica central.

Si se prevé utilizar el sistema como fuente principal de calefacción, debe cubrir al menos el 70% de la superficie total de la habitación. De lo contrario, no se logrará un calor confortable y uniforme en todo el apartamento.

Aspectos legales del tema

No se puede cambiar simplemente la calefacción centralizada por un sistema autónomo. Primero será necesario notificar por escrito a las autoridades locales sobre su deseo y esperar su respuesta. No se sabe si será positiva. La administración puede basarse en el artículo 190 de la Ley Federal y denegar la solicitud del residente.

En el tribunal, dicho veredicto se considerará infundado, basándose en el decreto gubernamental N.º 307 del 16.04.2012, que detalla el procedimiento de conexión de los sistemas de suministro de calefacción. Este documento describe detalladamente qué fuentes locales de energía térmica están permitidas y cuáles están prohibidas para su instalación en edificios de apartamentos.

Si para la instalación se elige una caldera moderna que cumpla con los requisitos exigidos al equipo para el acondicionamiento del sistema de calefacción doméstico, no hay motivo alguno para denegar la instalación al residente.

Documentos para obtener el permiso

Para renunciar correctamente a la calefacción centralizada y pasar a la autónoma, será necesario recopilar un paquete de documentos.

Incluye:

• solicitud sobre la remodelación deseada del sistema de calefacción;
• documentos que acrediten la propiedad del apartamento donde se planea instalar el nuevo equipo;
• pasaporte técnico que describa claramente los parámetros y la distribución del local (original o copia certificada por notario);
• proyecto de remodelación del apartamento para las comunicaciones de calefacción modificadas;
• consentimiento por escrito de todos los residentes registrados en el apartamento;
• dictamen pericial del departamento de protección de monumentos sobre la admisibilidad de las obras de remodelación del local.

Con base en estos documentos, las autoridades de gestión emiten un permiso para desconectar al cliente de las comunicaciones urbanas.

Proceso de formalización de la calefacción autónoma

Para solicitar las condiciones técnicas para la instalación de calefacción individual a gas, se envía el permiso por escrito para desconectar el apartamento de las comunicaciones centrales a la empresa local de distribución de gas.

En un plazo de 10 días, los especialistas estudian la viabilidad técnica de la instalación del equipo y dan el visto bueno (o la denegación) para la instalación efectiva del sistema.

La denegación de la instalación de una caldera de gas por falta de «viabilidad técnica» solo se permite en aquellas regiones donde no hay redes de gas y el gas envasado no está disponible para su compra.

Una vez obtenidos los documentos, los propietarios adquieren una caldera de calefacción certificada y acuden a una oficina de proyectos para preparar el esquema de instalación del equipo teniendo en cuenta todas las condiciones técnicas, las normas de seguridad y las particularidades del local concreto.

Paralelamente, en la organización de suministro de calefacción se elabora un proyecto de desconexión correcta de la vivienda de las comunicaciones centralizadas. La base del procedimiento es una carta de la asociación de propietarios que confirma el permiso de las autoridades para que el apartamento pase a un sistema de calefacción autónomo.

Teniendo en mano toda la documentación necesaria, los propietarios se dirigen al servicio de bomberos y allí obtienen un acta que confirma la seguridad contra incendios del proyecto desarrollado.

El esquema general para convertir una vivienda de calefacción centralizada a autónoma es el mismo en todas partes. Sin embargo, en diferentes regiones, debido a particularidades locales, pueden ser necesarios certificados y documentos adicionales. Puede conocer su lista completa contactando a la administración local.

Luego, los documentos se envían para su aprobación, y la administración local revisa la solicitud en un plazo de 45 días, y luego autoriza o prohíbe la reconversión del local a calefacción autónoma. El motivo de la denegación es el artículo 27 del Código de Vivienda (paquete incompleto de documentos presentados). Esta decisión puede ser apelada ante un tribunal o, añadiendo los certificados necesarios, presentar la solicitud de aprobación nuevamente.

Otro motivo grave – la imposibilidad de instalar una chimenea o un sistema de ventilación que cumpla con ciertos requisitos.

¿Cómo calcular la calefacción para un apartamento?

Para lograr la temperatura óptima en la vivienda, es importante, incluso antes de instalar el sistema, calcular correctamente la potencia específica necesaria del equipo de calefacción.

Para que el resultado sea correcto y se ajuste al máximo a la realidad, debe tener en cuenta los parámetros reales.

Todos los cálculos se realizan según la fórmula:

caldera = S * Wesp. / 10 m²,

Donde:

• S – superficie total del local a calentar;
• W – potencia básica de la caldera por 10 m².

Los datos obtenidos se comparan con la potencia específica media vigente en la región y, en función de los resultados, se selecciona la caldera adecuada.

Calderas para sistema de gas individual

Las calderas que utilizan gas natural en su funcionamiento son la opción más práctica para instalar un sistema de calefacción autónomo en un piso urbano, siempre que se elija correctamente la potencia. Le recomendamos consultar un ejemplo de cálculo de potencia de una caldera de gas.

Los equipos se caracterizan por un alto rendimiento, funcionan de forma fiable en condiciones de uso intensivo y duran mucho tiempo a sus propietarios.

Si el volumen de la vivienda lo permite, se puede equipar el sistema de gas autónomo con un calentador acumulador. Esto permitirá almacenar una cantidad considerable de agua caliente y, en caso de necesidad, ducharse y lavar los platos al mismo tiempo.

Los modelos modernos están equipados con una cámara de combustión cerrada, un encendido electrónico conveniente y un termostato programable. La amplia funcionalidad ayuda a mantener las 24 horas del día la temperatura adecuada del refrigerante en el sistema, disminuyéndola o aumentándola según la necesidad personal.

Características de los equipos de un solo circuito

Las calderas de gas de un solo circuito solo funcionan para calefacción. No disponen de la función de suministrar agua caliente a la vivienda. Para poder no solo vivir en un ambiente cálido, sino también disponer de agua caliente en la cantidad necesaria, los clientes adquieren depósitos de gran capacidad con un intercambiador de calor incorporado (calentador de agua de calentamiento indirecto) y los conectan a la caldera de gas.

Los equipos de un solo circuito pueden ser de suelo o de pared. Los modelos de suelo tienen un volumen y peso considerables, y ocupan mucho espacio útil. Por eso, los propietarios de apartamentos pequeños prefieren las calderas murales, que no ocupan mucho espacio.

Las calderas de un solo circuito normalmente se conectan a una chimenea con tiro natural. En apartamentos sin chimenea se instalan calderas turbo avanzadas o módulos de parapeto, equipados con la función de extracción forzada del monóxido de carbono generado fuera del espacio habitable.

Matices del equipo de doble circuito

Entre los consumidores, las calderas de gas de doble circuito gozan de una gran popularidad. Estos equipos tienen un intercambiador de calor adicional incorporado y suministran al apartamento no solo calor útil, sino también agua caliente de forma ininterrumpida.

La caldera de doble circuito es un dispositivo pequeño y ordenado que ocupa un mínimo de espacio. Es mejor instalarlo lo más cerca posible del punto de extracción de agua caliente. Si la distancia entre la caldera y el grifo es demasiado grande, habrá que esperar mucho tiempo hasta que el agua caliente llegue al mezclador.

La potencia base del equipo varía de 17 a 35 kW. El nivel de potencia real se ve afectado por la cantidad de grifos de agua caliente ubicados en la habitación a calentar.

Para no equivocarse con la potencia específica y la capacidad del sistema para calentar la habitación deseada, siempre se compra la caldera con margen. Esto permite mantener en el apartamento un nivel adecuado de calor y usar agua caliente en el modo más cómodo posible.

La presión en las redes de gas nacionales no siempre coincide con las normas europeas. Debido a esto, una caldera fabricada en la UE puede funcionar incorrectamente. Por lo tanto, es mejor prestar atención a los productos fabricados en el espacio postsoviético. Están adaptados a los parámetros necesarios y funcionan incluso con niveles de presión irregulares.

Se recomienda comprar el equipo solo a fabricantes oficiales que tengan certificados de calidad del producto y ofrezcan garantía en sus productos. El número de serie marcado en la caldera certificada debe coincidir con el indicado en los documentos adjuntos. Si los números en el equipo y en el pasaporte difieren, se debe rechazar la compra.

Ventajas y desventajas de las instalaciones de gas

Los modelos modernos de calderas de gas están casi completamente automatizados. Después de instalar en el lugar elegido y configurar todas las funciones, funcionan de manera completamente autónoma y no causan ninguna molestia a los propietarios.

El sistema de control de seguridad integrado reduce a cero la posible fuga de gas y todos los momentos desagradables asociados con tal situación de fuerza mayor.

La amplia gama de equipos disponibles en el mercado permite al consumidor elegir la mejor y más conveniente opción para sí mismo y adquirirla a un precio bastante razonable. Las dimensiones de los productos permiten encontrar un dispositivo adecuado tanto para un piso pequeño con una distribución compleja como para apartamentos espaciosos.

Las calderas de gas tienen un aspecto atractivo, se integran fácilmente en diversas soluciones de interior y no requieren un mantenimiento profundo. Las averías internas las solucionará un técnico de la empresa distribuidora de gas, y la suciedad externa la eliminará la dueña de la casa por sí misma utilizando una esponja y detergente.

La caldera funciona muy silenciosamente y no molesta ni a los vecinos ni a los propietarios del apartamento. El alto nivel de eficiencia del módulo proporciona una atmósfera confortable y cálida en la vivienda y permite mantener siempre el nivel de temperatura seleccionado.

En cuanto a las desventajas del equipo, en primer lugar se destacan los siguientes puntos:

1. Posibilidad potencial de explosión de gas.
2. Altos requisitos para la instalación del sistema de ventilación.
3. Limpieza periódica obligatoria de los conductos de ventilación de escape de hollín, negro de humo, grasa y otros productos de la combustión.
4. Permiso de organismos especiales para la instalación en la fachada de un edificio de apartamentos de una chimenea coaxial que extrae el recurso quemado de la habitación.
5. Aumento constante de los precios del gas doméstico para la población.

Pero, a pesar de estos inconvenientes, muchos consumidores sueñan con instalar en su apartamento una calefacción autónoma de gas. Especialmente lo desean los residentes de las frías regiones del norte, donde la calefacción completa de los espacios con otros recursos es simplemente imposible.

Sistemas autónomos eléctricos

Para los apartamentos se consideran relevantes los siguientes tipos de equipos de calefacción eléctrica: la caldera, el sistema de «suelo radiante» y la bomba de calor. Se pueden usar por separado o combinarlos para lograr el máximo efecto de calefacción.

Opción #1 — ventajas del uso de caldera eléctrica

La caldera eléctrica tiene dimensiones reducidas y una forma compacta. Esto permite colocarla incluso en espacios pequeños con una distribución interior compleja. Durante su funcionamiento no emite sustancias nocivas y no requiere la instalación de un sistema de extracción separado. Se monta fácilmente y demuestra una total seguridad contra incendios.

Le recomendamos consultar los principios y esquemas de instalación de calefacción basados en una caldera eléctrica.

La caldera eléctrica se puede instalar en el apartamento inmediatamente después de la compra. No será necesario coordinar la instalación con los servicios públicos ni obtener documentos de autorización.

El termostato proporciona un control cómodo del equipo. Permite establecer un nivel de calefacción determinado y ofrece la posibilidad de calentar la habitación en el modo más adecuado para usted.

La caldera eléctrica prácticamente no tiene desventajas, pero muestra vulnerabilidad a las subidas de tensión. Por lo tanto, para un funcionamiento correcto y prolongado necesita un estabilizador confiable.

Opción #2 — ventajas del sistema de 'suelo radiante'

Normalmente, el sistema eléctrico de «suelo radiante» sirve como complemento al equipo de calefacción principal. Se instala en habitaciones con alto nivel de humedad o se coloca en cuartos infantiles y dormitorios.

Le recomendamos consultar las instrucciones para la instalación del sistema eléctrico de suelo radiante.

El sistema de «suelo radiante» que utiliza una estera eléctrica como elemento calefactor es adecuado para la instalación en casas ubicadas en zonas climáticas moderadamente frías. Para regiones con bajas temperaturas invernales es mejor usar un cable calefactor potente.

Para usar el «suelo radiante» como fuente principal de calefacción, será necesario equipar con él la mayor parte de la superficie útil del apartamento. De lo contrario, la eficiencia será demasiado baja y no permitirá crear unas condiciones de vida verdaderamente confortables.

Opción #3 — ventajas de calentar el apartamento con bomba de calor

Para calentar un piso son adecuadas las bombas de calor tipo «aire-aire» o «aire-agua». Estas extraen la energía térmica de baja potencia del medio ambiente y la convierten en energía de alta potencia.

Sin embargo, el funcionamiento de dicho equipo es eficaz solo en regiones bastante cálidas, donde la temperatura del aire en invierno no desciende por debajo de -25 grados.

En el período estival, la bomba de calor se puede utilizar como aire acondicionado para enfriar el aire en la habitación.

Conclusiones y video útil sobre el tema

Reseña sobre un sistema de calefacción autónomo de un usuario real. El autor explica detalladamente cómo es práctico y conveniente obtener calefacción y agua caliente en un apartamento de tres habitaciones mediante el uso de una caldera de gas de doble circuito.

Revisión de un conjunto de calefacción autónomo compuesto por una caldera eléctrica y un sistema de «suelo radiante». Ventajas y desventajas de la combinación de dos tipos de equipos de calefacción.

Consejos útiles para elegir una caldera de gas para la instalación de un sistema de calefacción en el apartamento. Matices y particularidades de los diferentes aparatos de calefacción.

La instalación de calefacción autónoma en un apartamento urbano es un proceso prolongado que requiere un esfuerzo significativo y recursos financieros. El momento más difícil es la obtención de los documentos de permiso para desconectarse de las redes centralizadas y la posterior redistribución del espacio para el nuevo sistema.

Pero tendrá que recorrer este camino solo una vez, y luego ya no dependerá de los cortes en el suministro de calefacción. Además, tendrá la oportunidad de utilizar los recursos energéticos de manera más productiva, ahorrar en las facturas de servicios públicos y establecer en el apartamento el nivel de confort más conveniente para usted.

¿Desea cambiar a un sistema de calefacción autónomo, pero le quedan algunas preguntas que no hemos tratado en este artículo? Hágala en los comentarios debajo del artículo – nuestros expertos y visitantes del sitio, competentes en este tema, compartirán con gusto sus conocimientos y experiencia.