Calefacción individual en el apartamento: las mejores opciones para un edificio de apartamentos
Pocos propietarios de apartamentos en un edificio de varios pisos están completamente satisfechos con la calefacción central. Temperatura incómoda, interrupciones en el suministro de calefacción y agua caliente, humedad y moho en las habitaciones. Y lo más importante: el alto costo de los servicios públicos, cuya calidad a menudo deja mucho que desear. ¿Está de acuerdo?
Existe un método eficaz para combatir los negativos mencionados – es la calefacción individual en el apartamento. Le contaremos sobre las opciones de organización y las formas de hacer realidad la idea. En el artículo que presentamos se describen detalladamente los esquemas que utilizan diferentes tipos de combustible, y se presentan las características de la instalación.
Contenido del artículo:
Calefacción autónoma en el apartamento: ¿es posible?
El deseo de instalar calefacción de tipo autónomo es completamente comprensible. Los cálculos muestran que los costos de calefacción de la vivienda y suministro de agua caliente deberían reducirse significativamente. Según las estadísticas, en promedio se reducen dos o tres veces en calefacción y cuatro o cinco veces en calentamiento de agua.
El resultado es una cantidad significativa. Es comprensible que tendrá que gastar en la instalación del equipo, en su mantenimiento y en la adquisición de portadores de energía, pero los costos se justificarán.
El servicio público no está en absoluto interesado en perder a los consumidores de sus servicios. Por lo tanto, debe estar preparado para que tenga que esforzarse para llevar a cabo sus planes. En primer lugar, debe saber exactamente qué dice la legislación sobre la calefacción autónoma en el apartamento.
Muy a menudo se deniega al propietario del apartamento la desconexión del suministro de calefacción central, citando la Ley Federal N.º 190 «Sobre el suministro de calefacción». Sin embargo, esto es ilegal, ya que existe el Decreto del Gobierno número 307, emitido el 16.04.2012. Este decreto establece el procedimiento para conectar sistemas de calefacción autónomos en edificios de apartamentos.
Aquí mismo se indica una lista de fuentes de calor categóricamente prohibidas para la instalación de calefacción autónoma en dichos edificios. Por lo tanto, se permite instalar calefacción individual con la condición de utilizar equipos modernos y seguros.
Hay que entender que antes de adquirir e instalar el equipo, se debe obtener un permiso para realizar la desconexión del sistema centralizado y un permiso para la transición al tipo de calefacción individual elegido.
Para ello, será necesario reunir un importante paquete de documentos y esperar a que se tome una decisión. Solo después de eso se puede comenzar a trabajar en la remodelación de la calefacción.
Características de la calefacción individual del apartamento
Al planificar la transición a la calefacción autónoma, es necesario evaluar realmente sus posibilidades y comprender que la mayoría de las opciones, perfectamente aceptables para casas particulares, son imposibles en un edificio de varias plantas. De inmediato se deben «descartar» las calderas de combustible sólido y líquido de todas las variedades.
Esto se debe a que para su funcionamiento ininterrumpido se requiere disponer de una reserva de combustible, lo que no es seguro en las condiciones de un edificio de apartamentos.
Además, esto es también extremadamente incómodo. Está prohibido usar en tal caso el suelo radiante de agua. Solo es posible instalar una de sus variedades eléctricas.
Hay que saber que al instalar calefacción individual en un edificio de varias plantas, se deben tener en cuenta no solo sus propios intereses, sino también los de los demás residentes, quienes pueden estar descontentos con algunas dificultades que surjan como resultado de sus acciones.
Por lo tanto, la elección correcta de la fuente de calor es muy importante. Esta es una etapa crucial que determina, en esencia, el éxito de la empresa planeada.
A pesar de las limitaciones, quedan bastantes opciones de sistemas autónomos. En primer lugar, está la calefacción que funciona con gas. Y hay que tener en cuenta que no se trata de combustible envasado, sino de la conexión a la red de gas.
La opción con bombonas ni siquiera vale la pena considerarla, ya que resultaría mucho más cara que la calefacción centralizada y además es extremadamente incómoda. La calefacción con gas de red es muy económica y puede funcionar de forma completamente autónoma.
La mejor fuente de calor para uno de los apartamentos en un edificio de varias plantas será una caldera mural de doble circuito con termostato y encendido electrónico. Mantendrá automáticamente la temperatura más confortable y suministrará agua caliente.
Si en el apartamento hay suficiente espacio libre, vale la pena considerar una caldera con calentador de agua. Así se podrá estabilizar el suministro de agua caliente.
La calefacción eléctrica también puede instalarse en edificios de apartamentos. Puede implementarse en varias variantes, cuando la electricidad se usa para calefacción directa, lo que es más costoso, o indirecta.
Un sistema que funciona con electricidad puede tener como fuente de calor una caldera, una bomba de calor, y como transmisor de energía – un suelo radiante eléctrico por cable, lámina infrarroja, radiadores de zócalo o convectores eléctricos.
El propietario del apartamento puede elegir cualquier opción adecuada o combinar varias. Por ejemplo, suelo radiante y convectores. Examinemos en detalle cada una de las posibles formas de instalar la calefacción autónoma.
Calefacción a gas en el apartamento
Dicho sistema consiste en un circuito cerrado con un fluido caloportador circulando en su interior. Para calentar el líquido se utiliza una caldera que funciona con gas. Puede ser de uno o dos circuitos. Todo depende de las necesidades de las personas que viven en el apartamento. Como es sabido, las calderas de gas pueden ser de suelo o de pared. Para los apartamentos se elige la segunda opción.
Son dispositivos compactos pero a la vez suficientemente potentes. Para el apartamento se debe elegir un aparato de calefacción con quemador cerrado. Dichos dispositivos no toman aire de la habitación y no requieren la instalación de un sistema de evacuación de humos tradicional.
Esto último no siempre es posible en un edificio de apartamentos. Las calderas con turbocompresor necesitan un tipo especial de salida de humos, que se instala con bastante facilidad.
¿Qué ventajas obtiene el propietario de la calefacción de gas? En primer lugar, deja de depender de los plazos de la temporada de calefacción. La caldera está lista para usarse en cualquier momento y puede ponerse en marcha según sea necesario.
El costo del combustible es relativamente bajo. Si se compara con la calefacción eléctrica, por ejemplo, la operación de la caldera resultará mucho más barata. Además, si se instalan válvulas termostáticas en los radiadores y se adquiere un equipo de calefacción con control automático, se podrá ahorrar en su funcionamiento.
Esto se debe a que la automatización regulará la temperatura en las habitaciones, seleccionando el modo de funcionamiento más económico y apagando el equipo al alcanzar la temperatura deseada. «Manualmente», por más que se quiera, no se podrá lograr.
Entre las ventajas se pueden mencionar la compacidad del equipo de calefacción de gas, su alta eficiencia y un costo bastante asequible. La solución también tiene desventajas. Las más evidentes están relacionadas con el peligro potencial que conlleva la calefacción de gas.
El propietario del apartamento estará obligado a obtener un paquete de documentación de permisos para la instalación de equipos de gas. Hay que entender que solo se obtendrá si el apartamento cumple completamente con los requisitos de seguridad. El equipo adquirido debe estar certificado.
La instalación, conexión y mantenimiento posterior deben ser realizados únicamente por especialistas. En general, el equipo de gas debe manipularse con extremo cuidado y no se permite ninguna improvisación, ya sea una pieza fabricada por uno mismo para la caldera o la reparación independiente del aparato.
Entre las desventajas se puede incluir la dependencia eléctrica del sistema, que no funcionará sin electricidad. A pesar de los inconvenientes, la práctica demuestra que la calefacción de gas es la opción más frecuente entre los propietarios de apartamentos.
Permite obtener el máximo ahorro económico y al mismo tiempo una calefacción eficiente de la vivienda. La posibilidad de instalar simultáneamente ACS (agua caliente sanitaria) hace que esta solución sea aún más atractiva.
Calefacción eléctrica de calefacción directa
El concepto de calentamiento directo implica que la energía eléctrica se transformará directamente en energía térmica. Existen varias opciones de estos sistemas aceptables para un apartamento.
Uso de convectores o radiadores
Los radiadores que funcionan con electricidad son simples aparatos convertidores. Dos electrodos se sumergen en un electrolito, que actúa como aceite mineral. La corriente, al pasar a través del líquido, lo calienta. Teniendo en cuenta que el punto de ebullición del aceite es alto y su transferencia de calor es muy buena, la superficie del radiador se calienta en poco tiempo.
Para aumentar la transferencia de calor del dispositivo, su cuerpo suele ser aleteado. El aparato se puede controlar manualmente, para ello puede tener un regulador especial en el cuerpo, o automáticamente, lo que solo es posible en modelos programables.
La ventaja de este método de calefacción es la máxima simplicidad de instalación. Los radiadores de aceite simplemente se colocan en las áreas necesarias. Es importante que tengan acceso a la red eléctrica.
No se necesitará nada más. Los dispositivos se calientan rápidamente, pero también tardan bastante en enfriarse. Funcionan completamente en silencio y no emiten sustancias tóxicas. Son compactos y tienen un diseño atractivo.
El principal defecto de los radiadores eléctricos es su alto consumo de energía, lo cual resulta muy desventajoso para sus propietarios. Una alternativa aceptable a los radiadores son los convectores eléctricos.
Su diferencia radica en que los elementos calefactores instalados en los aparatos calientan el aire que ingresa al interior del cuerpo, el cual posteriormente asciende y entra a la habitación climatizada. Los convectores se fabrican en versiones de pared y de suelo, lo que resulta muy práctico para su ubicación en la habitación.
Las ventajas de los aparatos son aproximadamente las mismas que las de los radiadores. La única diferencia es que consumen electricidad de manera más económica, pero aun así su consumo sigue siendo considerable.
Sistema de suelo radiante
Consiste en un sistema de calefacción eléctrico compuesto por esteras calefactoras o cables especiales colocados en el suelo. Al encenderse, los dispositivos convierten la electricidad en calor que se irradia desde toda la superficie del suelo.
Esta es una gran ventaja, ya que la habitación se calienta de la manera más uniforme posible. La diferencia de temperatura entre la parte inferior y superior de la estancia es mínima.
El sistema cuenta con sensores integrados que controlan la temperatura de la habitación. En cuanto esta alcanza un nivel preestablecido, la calefacción se apaga automáticamente y, por el contrario, cuando la temperatura desciende, se enciende.
De este modo, el sistema mantiene por sí mismo la temperatura deseada. Existe la posibilidad de implementar diferentes escenarios; es decir, en unas habitaciones puede hacer más calor y en otras, más fresco.
Los suelos radiantes no resecan el aire; la humedad se mantiene en un nivel confortable. Son completamente inofensivos para los residentes del apartamento. El sistema permite calentar las habitaciones con la máxima rapidez.
Son bastante sencillos de instalar y pueden colocarse sobre casi cualquier base. Los suelos radiantes no ocupan espacio libre ni estropean el interior, puesto que simplemente no hay radiadores ni tuberías voluminosos.
La vida útil del sistema es de medio siglo o más. Hablemos también de los inconvenientes de los suelos radiantes. Son más eficientes que los radiadores y los convectores, pero aun así consumen electricidad.
Y su consumo es bastante elevado. Depende en gran medida del grado de aislamiento del apartamento, la temperatura de calefacción deseada y otros factores, por lo que existen formas de ahorrar. A menudo, estos sistemas se utilizan como calefacción adicional.
Sin embargo, en un apartamento pequeño y bien aislado, funcionará perfectamente también como sistema principal. Entre los inconvenientes se puede mencionar el precio bastante elevado del equipo y su instalación. Hay que saber que, según las normas, las alfombras o cables calefactores solo se colocan en la solera. Además, probablemente también será necesario reemplazar el cableado antiguo y poco fiable, y eso también resulta costoso.
Opciones de calefacción infrarroja
Este tipo de calefacción individual en un edificio de viviendas se basa en el uso de radiación infrarroja. Los sistemas de calefacción infrarrojos consisten en superficies hechas de una película especial, colocadas en el suelo o montadas en el techo.
En cualquier caso, se obtendrá un resultado eficaz. Al pasar la corriente a través de la pasta de grafito aplicada sobre dicha película, se genera radiación infrarroja. Los rayos se desplazan hasta que encuentran un obstáculo masivo en su camino. Puede ser el suelo, el techo o grandes muebles. Allí se detienen y comienzan a acumularse en el objeto que los retiene.
De este modo, el suelo o los muebles se calientan y liberan el calor previamente obtenido al aire, lo que hace que la temperatura en la habitación aumente muy rápidamente. La principal ventaja de la calefacción infrarroja es la distribución de temperaturas más confortable para el ser humano.
Dondequiera que se coloque la película infrarroja, en el techo o en el suelo, la parte inferior de la habitación siempre estará más cálida que la superior. Según los médicos, esta distribución es ideal para la salud humana.
Por su naturaleza, los rayos infrarrojos son similares a la radiación solar térmica, por lo que son completamente seguros para el organismo e incluso beneficiosos. Un sistema de calefacción de este tipo está completamente automatizado.
En él se integran necesariamente sensores que controlan la temperatura de la habitación. Basándose en sus lecturas, el controlador enciende/apaga el sistema.
Gracias a esto, la calefacción siempre funciona en un modo de ahorro de energía lo más eficiente posible. Teniendo en cuenta que la película calienta la habitación muy rápidamente, dicho calefactor permanece en funcionamiento muy poco tiempo, aproximadamente el 10-15% del tiempo total de funcionamiento.
Por lo tanto, se puede considerar que las películas IR son extremadamente eficientes y económicas. Además, su uso no deteriora el microclima interior. La humedad del aire permanece sin cambios. La cuestión sobre los daños o beneficios de la calefacción IR se aborda en el artículo que recomendamos leer.
Estos calefactores no hacen ruido, no emiten sustancias tóxicas y son completamente imperceptibles en el interior. La película se instala debajo del revestimiento del suelo o del techo, lo que no afecta sus características de funcionamiento.
Existen calentadores infrarrojos, de tipo techo y suelo. Pero se utilizan exclusivamente para calentar una zona determinada. Las láminas infrarrojas pueden usarse para calefacción adicional o principal de un apartamento.
Entre las desventajas cabe destacar el alto precio del equipo, así como la necesidad de realizar cálculos precisos al instalar dicho sistema de calefacción. De lo contrario, los costes de mantenimiento pueden ser excesivamente elevados.
Calefacción eléctrica de agua
Consiste en un circuito cerrado de calefacción estándar, donde el calentamiento del fluido térmico se realiza mediante una caldera eléctrica. Esto es muy eficiente, ya que el calentamiento del líquido se produce rápidamente.
La eficiencia de dicho sistema depende del tipo de caldera utilizada. La variante más común es la de resistencia eléctrica, por ser la más sencilla en construcción y funcionamiento.
Se sumergen en el líquido y al activarse lo calientan rápidamente. La eficiencia de estos dispositivos es relativamente baja, consumen una gran cantidad de energía. El punto más vulnerable de estos aparatos son los elementos calefactores (TEN). Interactúan con el fluido caloportador y se estropean rápidamente.
Una opción más fiable es la caldera de electrodos. El fluido térmico se bombea a través del cuerpo del aparato, dentro del cual se encuentran los electrodos.
Al pasar la corriente, el líquido se calienta rápidamente. La peculiaridad del uso de esta caldera radica en la necesidad de realizar una preparación adicional del fluido térmico. Los aparatos de electrodos son duraderos y fiables. En cuanto al consumo de energía, son aproximadamente equivalentes a los de resistencia. La tercera opción de calderas eléctricas son las de inducción. Son los aparatos modernos más económicos.
El equipo tiene dos circuitos: el de intercambio de calor y el magnético, gracias a lo cual se produce una redistribución de temperaturas y el líquido se calienta lo más rápido posible. El rendimiento de estos dispositivos es muy alto. Los aparatos son compactos y fáciles de usar. Entre las desventajas cabe destacar el alto coste de las calderas de tipo inductivo y las dificultades para realizar sus ajustes.
Calefacción eléctrica de calefacción indirecta
En este caso se trata de bombas de calor de diferentes tipos. La electricidad se utilizará solo para el funcionamiento del equipo que extrae calor del entorno. Por lo tanto, su consumo es relativamente bajo.
Cabe señalar que el uso de bombas de calor es óptimo solo en zonas con clima templado, donde en invierno las temperaturas son suaves y no hay heladas.
Se consideran opciones óptimas para calentar un apartamento las bombas de tipo «aire-aire» o «aire-agua». Las primeras, por su principio de funcionamiento, son similares a los aires acondicionados, por lo que pueden usarse en verano para enfriar las masas de aire dentro del local.
Para obtener calor, será necesaria la adquisición e instalación de equipos costosos, pero a largo plazo la bomba de calor se justificará. Una unidad de calor obtenida de esta manera cuesta aproximadamente lo mismo que la obtenida con una caldera de gas.
Conclusiones y video útil sobre el tema
Video #1. Ventajas de usar calefacción autónoma en un apartamento:
Video #2. Ventajas e inconvenientes de la calefacción individual a gas:
Video #3. Cómo instalar calefacción eléctrica en su apartamento:
La calefacción autónoma de un apartamento es una solución razonable y práctica que permite ahorrar cantidades significativas en la calefacción de la vivienda. Es importante seleccionar correctamente la fuente de calor para el apartamento y calcular adecuadamente el sistema de calefacción.
En ese caso, no deberían surgir problemas de funcionamiento y al propietario solo le quedará disfrutar del calor y de su independencia del sistema centralizado.
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Vivo en un portal de esquina de un edificio de apartamentos, en el último piso, donde la calefacción central calentaba muy mal. En el apartamento siempre hacía frío, tomé la decisión de desconectarme de la central e instalar calefacción individual. Lo más difícil fue – reunir la documentación y obtener el permiso. Fue complicado, engorroso, largo y tedioso. ¡Pero lo logré! Inicialmente quería instalar una caldera de gas mural de dos circuitos (calefacción y agua caliente), por ser la más eficiente y fácil de usar. En la cocina tuve que sacrificar espacio en la pared para la caldera, luego modificar todo el sistema de calefacción, me desconecté del apartamento inferior, cambié los radiadores, en lugar de los de hierro fundido puse unos de aluminio, tuberías nuevas. La caldera fue instalada y conectada por un especialista de la empresa; tomaron la caldera bajo garantía, todo en serio. Pero cuando encendí la caldera por primera vez, y a los 5 minutos todos los radiadores del apartamento estaban calientes – eso no se puede describir con palabras, ¡valió la pena! Y ya hemos olvidado cómo pagar facturas exorbitantes por una calefacción que nunca funcionó realmente.
Sinceramente, no veo una situación en nuestro país en la que pueda ser necesaria una calefacción totalmente autónoma en un apartamento. Una cosa es cuando hablamos de una función adicional, como el suelo radiante en la planta baja, y otra muy distinta cuando se trata de un sistema completamente independiente. Es dudoso que esto pueda ser económicamente rentable, pero que habrá que reunir un montón de papeles y permisos, eso seguro.
Tengo un problema con la calefacción, pero bajo ningún pretexto me permiten hacerla individual. Ponen tantas trabas… empezando por Gorgás, luego la empresa administradora, después la red de calefacción, y la última oficina es la administración de la ciudad. En fin, un círculo vicioso. Y una m#ierda está sentada en los despachos. ¿Cómo luchar contra ellos?