¿Se puede conectar el gas a una casa no registrada?: particularidades de la conexión y formalización de la “obra en construcción”

La pregunta de si se puede conectar el gas a una casa no registrada interesa a muchos. Estará de acuerdo en que la gasificación no solo es una garantía de confort, sino también una necesidad en la realidad actual. Dado que no es muy cómodo usar bombonas de gas, es recomendable armarse de paciencia, reunir el paquete de documentos y llevar el gas a la casa.

También hay que tener en cuenta que, en caso de vender la casa, el gas conectado aumentará el valor de la propiedad. Le contaremos qué documentos se necesitan para llevar el gas a una casa no registrada, todas las etapas del procedimiento, y también le ayudaremos a hacer el proceso lo más simple y rápido posible.

Firma del contrato de suministro de gas

El equipo de gas se caracteriza por su simplicidad, seguridad y respeto al medio ambiente. El combustible azul atrae por sus prioridades ecológicas, su bajo precio y su facilidad de uso.

Según la Ley Federal "Sobre el suministro de gas en la Federación de Rusia" No. 69-FZ del 31.03.1999, participan en el suministro de gas:

• organizaciones de distribución de gas, que se encargan del transporte del combustible a los consumidores;
• organización de transporte de gas, que se encarga del bombeo de gas a través de gasoductos principales (arrendados o propios);
• sistema de transporte de gas: actúa como intermediario entre el productor y el consumidor del combustible;
• organización suministradora de gas: firma un contrato con el consumidor para el suministro de gas.

Para firmar el contrato, una persona física redacta una solicitud (oferta), en la que comunica su intención de conectarse al gasoducto.

Independientemente de las formas de propiedad, el gas solo se suministra después de la firma del contrato entre el proveedor de combustible y el consumidor.

El primer paso hacia la gasificación es la presentación de la solicitud (oferta).

Tramitación de la gasificación de la casa

Para obtener el permiso para la instalación de un gasoducto hasta una casa particular, es necesario reunir un considerable paquete de documentos y pasar por cuatro etapas:

• obtención de las condiciones técnicas;
• elaboración del proyecto;
• montaje del equipo de gasoducto;
• conexión.

Documentos necesarios:

• solicitud de gasificación del propietario del inmueble;
• pasaporte de un ciudadano de la Federación Rusa;
• documento de propiedad donde se planifica la gasificación;
• si la tubería se va a tender a través de terrenos vecinos, se necesita el consentimiento por escrito de sus propietarios para dicho procedimiento.

A menudo, los propietarios inician el proceso de gasificación cuando la casa aún está en construcción. Naturalmente, les interesa saber si se puede instalar gas en una casa sin terminar y aún no registrada.

En este caso, además de los documentos mencionados anteriormente, se deben presentar documentos adicionales:

• derecho de propiedad del terreno donde se realiza la construcción;
• copia del pasaporte técnico del edificio en proceso de construcción, certificada por notario;
• solicitud para obtener las condiciones técnicas (CT);
• confirmación por escrito del organismo estatal territorial sobre la legalidad de los trabajos de construcción.

La conexión de una casa no registrada se realiza como gasificación de una construcción auxiliar, no residencial.

Obtención de las condiciones técnicas

Las condiciones técnicas son necesarias para diseñar el gasoducto exterior y el sistema de suministro de gas dentro de la vivienda. Para obtener las condiciones técnicas, debe dirigirse al servicio de gas para determinar si la capacidad es suficiente para la conexión.

Documentos necesarios:

• derecho de propiedad del terreno;
• plano por planta de la casa o permiso de construcción (debe ser certificado por la 'Arquitectura' del distrito);
• plano del terreno a escala 1:5.000;
• solicitud firmada por el director del Gazovy Trést.

El tiempo mínimo de preparación de las condiciones técnicas es de 2 semanas. El plazo puede extenderse hasta un mes. En la práctica, la aprobación dura considerablemente más.

Después de aceptar la solicitud de gasificación, según la legislación, la conexión de gas debe realizarse dentro de los tres meses.

La validez de las CT es de hasta dos años. Después de ese tiempo, la tubería de gas debe estar construida.

Elaboración del proyecto de suministro de gas

Una vez que el propietario obtenga las CT para el suministro de gas, se desarrolla el proyecto.

A la organización de diseño se debe presentar el siguiente paquete de documentos:

• CT;
• levantamiento topográfico del terreno con todas las comunicaciones y construcciones, referenciado al terreno;
• todos los documentos de la construcción;
• para la gasificación de una casa no residencial (en construcción) se necesita una lista de características técnicas (el edificio debe estar completado al menos en un 70%).

Después se debe llamar a un técnico que realizará todas las mediciones necesarias y preparará la documentación. La revisión del proyecto se realiza en un plazo de 15 días hábiles. El siguiente paso es el pago del proyecto. El costo del servicio depende de la distancia del objeto a la tubería de gas.

Para una construcción sin terminar se necesitan dos proyectos. En uno se refleja el sistema de suministro de gas del edificio en construcción, y en el segundo, por el contrario, para la vivienda terminada.

En el proyecto se consideran todos los aparatos de gas que se planea instalar en la casa (caldera de pie o calentador de agua instantáneo de pared, cocina de gas, chimenea, etc.). Esto se hace para calcular el volumen requerido de combustible.

El volumen de consumo de gas se indica en el pasaporte del equipo. Además, es necesario presentar también un plano de la ubicación de los aparatos en la vivienda.

El cliente debe revisar obligatoriamente el proyecto terminado para no tener que hacer una redistribución de los espacios posteriormente.

Una vez superada la burocracia, comienzan los trabajos de instalación y construcción.

Tramitación del poder notarial para la conexión de gas

La gasificación es un proceso complejo y prolongado. No todos los propietarios disponen de suficiente tiempo libre para ocuparse personalmente de este asunto.

En este caso, se otorga un poder a una persona privada que represente los intereses del propietario de la vivienda. Este documento debe ser certificado ante notario y adjuntarse a los demás papeles.

Gasificación de una casa particular: nuevas reglas

A partir del 6 de junio de 2019 entraron en vigor las «Reglas de diseño de sistemas de consumo de gas» (SP 402.1325800.2018), según las cuales, el permiso para la gasificación de casas particulares se otorgará solo después de cumplir con todos los requisitos:

1. Se permite colocar calderas de gas en el sótano o en el semisótano. En una misma estancia se permite la instalación de no más de dos calderas de gas o calentadores de agua.
2. En la estancia especial solo se permite instalar ventanas de doble acristalamiento que se puedan romper fácilmente en caso necesario.
3. En la vivienda deben estar presentes obligatoriamente dispositivos que controlen la temperatura y la presión en el sistema de gas, así como contadores que midan el consumo de gas.
4. Todo el equipo de gas debe estar certificado y contar con todos los documentos necesarios.
5. Las mangueras de conexión no deben medir más de 1,5 metros y deben ser estancas.
6. Al instalar la cocina de gas, la distancia a la pared opuesta debe ser de al menos un metro.
7. La cocina de gas debe cumplir con las normas GOST 33998, tener un sistema «Gas-control» y un acoplamiento dieléctrico entre el grifo y la manguera para proteger contra corrientes parásitas.

La altura del techo en la cocina debe ser de al menos 2,2 metros.

Si la placa tiene dos quemadores, el volumen de la estancia no debe ser inferior a 8 metros cúbicos. Al instalar una placa de 3 quemadores, el volumen de la estancia aumenta a 12 m³, y para una de 4 quemadores, a 15 m³.

Para la ventilación de la estancia es necesaria la presencia de una ventana, una campana extractora y un espacio bajo la puerta.

Selección del contratista para la instalación de gas

Una vez resuelta la cuestión de cómo llevar el gas natural a una casa sin terminar, y con el proyecto listo, el propietario debe elegir una organización que se encargue de la gasificación del edificio. Esta debe contar obligatoriamente con licencia y estar registrada en el registro de Gorgás.

Para quienes no deseen colaborar con Gorgás, sus empleados entregan las condiciones técnicas (TU) para el desarrollo del proyecto. Con este documento, se debe acudir a la organización elegida.

Algunas empresas realizan tanto los trabajos de montaje como los de diseño. Realizar un pedido integral de servicios permite ahorrar hasta un 25%. Para prevenir malentendidos, se recomienda firmar un contrato con la organización de montaje.

Gorgás puede realizar por sí mismo los trabajos de diseño, construcción y montaje. Si el proyecto ha sido desarrollado por una organización externa, la documentación debe ser verificada en el Gorgás local.

En la etapa de diseño se debe ser extremadamente cuidadoso. Es necesario considerar no solo los parámetros técnicos, sino también los estéticos, ya que la reconexión y el traslado de equipos de gas requieren la aprobación del servicio de gas y conllevan costos financieros.

Una vez instalados el gasoducto y el equipo asociado, el nuevo objeto de gasificación debe ser recibido por una comisión especial compuesta por empleados de Gorgás. La comisión inspecciona el objeto solo si está completamente listo para la conexión. La revisión del caso toma al menos dos semanas.

El plazo máximo es de un mes. Si no se detectan infracciones, junto con la respuesta positiva, el propietario recibe un recibo para pagar la decisión de la supervisión técnica.

Está terminantemente prohibido realizar por cuenta propia la instalación del gasoducto, así como el montaje de la distribución de gas en el interior del local y conectar los equipos de gas. Todas las acciones no autorizadas conllevan una multa.

Costo de la gasificación de una casa sin terminar

El costo de los trabajos de montaje varía entre las organizaciones. El precio también se ve afectado por la región.

El costo de la conexión incluye:

• pago por el proyecto de gasificación;
• trabajos de excavación (si es necesario);
• conexión al gasoducto de la calle;
• tuberías de gas (interiores y exteriores);
• instalación y conexión del contador.

Si la capacidad del gasoducto está agotada, la conexión no es posible.

Es recomendable que se instale un tubo del diámetro máximo permitido en la entrada de la casa. Esto permitirá conectar posteriormente equipos adicionales y gasificar nuevas ampliaciones.

Todos los aparatos de gas deben permanecer en su lugar. Solo se pueden mover después de acordarlo con los técnicos de gas. Los empleados de Gorgás tienen derecho a visitar las casas para verificar el plano que poseen con la ubicación real del equipo y, en caso de discrepancias, imponer multas de miles de euros.

Conclusiones y video útil sobre el tema

Aspectos importantes al realizar la instalación del gasoducto en la casa:

Todo sobre la gasificación de una casa particular:

El proceso de gasificación de la A a la Z:

Es posible instalar gas en una casa sin terminar. El procedimiento es prácticamente idéntico a la gasificación de una vivienda residencial. Solo hay pequeñas diferencias en la lista de documentos. Si usted no tiene tiempo para ir de oficina en oficina, encárguelo a intermediarios. Para ello, basta con otorgar un poder notarial.

¿Ha instalado gas en una casa no registrada o sin terminar, ha cometido errores y ha superado brillantemente las dificultades? ¿Tiene experiencia tratando con el servicio de gas o sabe de qué organizaciones es mejor mantenerse alejado? ¿O quizás tiene consejos valiosos que permitan evitar errores? Comparta su experiencia en los comentarios y haga preguntas a los especialistas.