Gas en el límite del terreno – ¿qué significa? Particularidades de la conexión a la red de gas existente

La compra de una casa de campo o una casa propia es siempre un gran evento. No se discute. El proceso no puede dejar de alegrar. Después de todo, usted ha ahorrado durante años para su vivienda. Por lo tanto, esas “pequeñeces” como el gas en el límite del terreno no lo detienen a la hora de comprar una propiedad, sobre todo si la construcción le gusta.

Pero es un error. Nadie siquiera piensa que instalar el suministro de gas en la casa puede costar muy caro. A veces el precio de la calefacción en la vivienda puede superar el coste de la vivienda adquirida. Analicemos juntos los entresijos de tal ubicación de la tubería de gas y las características de su conexión.

¿Qué significa “gas en el límite”?

Antes de comprar una casa sin conexión de gas, debe evaluar cuidadosamente todos los matices relacionados con la instalación del combustible azul en la construcción. Como ya se mencionó anteriormente, el precio de la conexión de gas a la casa puede ser alto. Cuando conozca toda la verdad sobre la situación real, la euforia de comprar una vivienda desaparecerá.

Y no solo por esta razón usted no se mudará de inmediato a su propia casa; también necesitará pasar por muchas oficinas y resolver problemas burocráticos para la conexión del gas.

Y la familia nuevamente tendrá que ahorrar para reunir dinero para el acondicionamiento de la casa. La mudanza por ello se retrasará. La frase que a menudo aparece en los anuncios de venta de propiedades: el gas pasa por el lindero del terreno, significa que las tuberías de gas pasan cerca, pero el suministro de gas no está conectado a la casa.

El propietario de la vivienda tendrá que tramitar por sí mismo la documentación para llevar el gas a su hogar, contratar especialistas para que realicen todos los trabajos relacionados con el suministro de gas de una casa particular. Además, recaerán sobre los hombros del dueño todos los gastos materiales para la compra de tuberías de gas, válvulas, pintura, contador, caldera, calentador de agua a gas, etc.

Además, será necesario negociar con los vecinos y pagarles su parte de las inversiones por haber tendido las tuberías de gas hasta los límites del terreno, y por haber pagado la construcción de la GRS (estación de distribución de gas), si así está previsto en el proyecto.

Suministro de gas en el lindero – aspectos importantes

Cuando el propietario de la tubería principal de gas es alguna empresa, entonces será problemático conectarse al gasoducto. Por eso, los especialistas experimentados aconsejan prestar atención también a estos aspectos al comprar una propiedad con condiciones estipuladas, cuando el gas pasa por el límite del terreno.

Al conectar la casa al gas, tendrá que calcular cuánto costarán los materiales para la conexión a la red de gas, los servicios de los especialistas del gas y eso no es todo, luego hay que hacer la distribución dentro de la casa, allí se necesitarán gastos adicionales.

Antes de comprar una casa, infórmese de antemano sobre las comunicaciones de gas.

Cuando el gasoducto pasa por el lindero del terreno, es muy importante a qué distancia se encuentra la tubería; además, vale la pena prestar atención a los siguientes aspectos:

• Averigüe el costo de los materiales – tuberías del diámetro necesario, válvulas, contador, aparatos de gas, etc., todo lo que se necesitará para la conducción del combustible azul. Y, como ya se mencionó, dependiendo de la distancia desde la casa hasta la tubería de gas, realice los cálculos de cuánto material se necesitará;
• Tenga en cuenta cuánto dinero gastará en el diseño de la red externa de suministro de gas;
• Infórmese de qué cantidad se necesitará para realizar todos los trabajos. Solo se permiten empresas certificadas para trabajos de gas, por lo que será necesario recurrir únicamente a dichas organizaciones. De lo contrario, las entidades de control no aceptarán los trabajos;
• Si la casa está sola, no hay vecinos cerca, quizás se requiera también la construcción de una GRS (estación de regulación de gas), y eso supone gastos enormes para un solo propietario;
• Infórmese obligatoriamente de quién es la tubería de gas cerca de su terreno. Y si habrá problema con la conexión;
• Si necesita conectarse a través de tuberías vecinas, hable con anticipación con las personas que viven cerca. Averigüe si hay problemas con la conexión a la tubería principal, cuánto hay que pagar por la conexión.

Desafortunadamente, cuando los constructores venden viviendas, no siempre evalúan objetivamente su precio. Y a menudo omiten cuánto cuestan los trabajos de conexión a las comunicaciones de gas.

Tenga en cuenta el tiempo que se necesitará para gestionar todos los trámites burocráticos. Y puede alargarse más de un mes. Además, por algunos certificados hay que pagar tarifas no previstas.

Todavía hay muchos vendedores deshonestos de viviendas que quieren vender la propiedad lo más caro posible. Por eso, no debe confiar en los comerciantes, debe comprobarlo todo por sí mismo.

Tomar una casa sin calefacción de gas, con la perspectiva de instalarla después, sigue siendo un asunto arriesgado. Existen muchas dificultades al conectar el combustible natural. Los precios de los materiales aumentan constantemente. Pero si se ha decidido comprar una casa sin gas, la documentación para la posterior conexión a la tubería de gas debe estar en completo orden.

Usted debe:

1. Tramitar los documentos de propiedad, el pasaporte técnico en el BTI (Oficina de Inventario Técnico).
2. Solicitar permiso para la conexión a los sistemas en el fideicomiso de gas. Cuando lo obtenga, deberá cumplir con todas las instrucciones. La lista de tareas se entrega en las instituciones de gas. Todo tendrá que hacerlo por su cuenta.

Al propietario del terreno se le entregará un proyecto completo, con el esquema de gasificación. También será necesario organizar los trabajos de excavación. Es obligatorio cumplir con todos los requisitos de seguridad contra incendios.

¿Cuál es la ventaja de tal ubicación?

Una vez entendido lo que significa que la tubería de gas pase por el lindero, vale la pena detenerse en la cuestión de a quién le conviene elegir una propiedad con dicha ubicación de las instalaciones de gas. Tuberías de gas en el límite del terreno: ¿a quién le conviene comprar una casa sin gas conectado?

Se puede ignorar este hecho si en el futuro el terreno se vende, o si la construcción de la casa solo está planificada. Y todo se diseñará para llevar el suministro de gas a la casa.

No importa lo bonita que sea la construcción, en nuestra región también es importante tener calefacción para garantizar la comodidad y el confort en casa durante el invierno.

Tenga en cuenta que al comprar una propiedad, es imprescindible preguntar al vendedor no solo cuánto costará su vivienda, sino también qué precio deberá pagar por la conexión del suministro de gas a la casa. Y mejor aún, consulte este asunto con los vecinos, quizás ellos hayan tenido que enfrentar este problema recientemente.

Características de la instalación de gas en la casa

Naturalmente, está prohibido conectarse a la tubería principal de gas en el límite del terreno por cuenta propia sin el permiso de la empresa de gas. Por lo tanto, primero deberá ocuparse de la tramitación del paquete de documentos.

Documentación necesaria para la conexión

En primer lugar, para la gasificación de la casa es necesario presentar la siguiente documentación:

• solicitud de obtención de las condiciones técnicas;
• documento de identidad + copias del pasaporte;
• documentación que acredite la propiedad de la vivienda;
• documento que acredite la propiedad del terreno;
• plano de la casa o de su construcción del BTI.

No piense que recibirá una respuesta positiva de inmediato en la consulta con el especialista del servicio de gas. El permiso puede otorgarse después de varias semanas, o incluso meses. Y en algunos casos, no se otorga en absoluto.

Las reglas para la conexión a las redes de gas son uniformes, por lo que sin permiso no se puede conectar a la tubería de gas común – esto es punible.

Al elegir el tipo de suministro de gas, hay que tener en cuenta la superficie de la edificación. Cuando el espacio con calefacción tiene S = 250 m² o menos, entra en el primer grupo de consumidores de gas natural. Ya que el nivel de consumo de gas será inferior a cinco metros cúbicos por hora.

Existen muchos matices sobre la conexión al sistema de gas de una construcción independiente y es importante tenerlos todos en cuenta. Los especialistas recomiendan realizar la conducción de gas a la casa en el siguiente orden:

1. Para redactar el proyecto de gas, será necesario contactar con el servicio de gas del lugar de residencia, y para ello se debe proporcionar al empleado de la institución el paquete de documentos mencionado anteriormente. Por lo general, la solicitud se revisa en un mes.
2. La conexión solo se permite a los propietarios de viviendas cuya distancia hasta la tubería de gas no supere los 200 metros. Los trabajos técnicos de conexión al gas requerirán inversiones adicionales.
3. Por cierto, la tramitación del paquete de documentos para la conexión al sistema de gas tampoco es gratuita. Mucho en los trabajos técnicos depende de la distancia de la tubería de gas a la propiedad.
4. El diseño de la gasificación de una casa particular es la parte más costosa, además, algunos proyectos se realizan bastante lentamente. Los especialistas en suministro de gas deben tener en cuenta todos los detalles, y la cola para la elaboración de este documento es larga.
5. Solo se pueden acortar los plazos en agencias privadas. Allí, por un precio determinado, harán todo como el cliente necesita.
6. Los trabajos de instalación solo deben encargarse a especialistas experimentados con permiso para trabajos de gas. Y el cliente siempre debe firmar un contrato especial con la empresa.

Conectar el gas tampoco es tan sencillo. Todos los trabajos de instalación serán revisados por especialistas tanto del servicio de gas como de bomberos. Para ello, habrá que presentar una solicitud y pagar el recibo por el trabajo de los especialistas. Por lo general, las inspecciones se esperan unas dos semanas.

Además, los trabajadores del gas municipal deben realizar una capacitación y sellar el medidor de consumo de gas.

Menos mal si es un pequeño núcleo de población donde viven muchos interesados en tener gas natural, entonces las autoridades locales pueden instalar las tuberías de forma gratuita

Desafortunadamente, si la tubería de gas está a más de 200 metros de la casa, no será posible conectarla. Esto resultaría muy costoso para un solo propietario.

Precios medios por regiones

Y ya que se ha abordado el tema del costo de los servicios de conexión de gas a una casa particular, si el gas pasa por el límite del terreno, detengámonos en este tema con más detalle:

• para obtener la documentación necesaria, habrá que pagar alrededor de 80-450 euros;
• la elaboración del proyecto de gasificación de la propiedad costará de 30 a 200 euros;
• distribuir las tuberías desde la red principal hasta el inmueble cuesta de 20 a 50 euros por metro de tubería;
• el costo de la conexión a la tubería general de gas es de 101,25 a 150,70 euros;
• las inspecciones de los inspectores para la conexión de gas a diferentes aparatos costarán alrededor de veinte euros.

Pero estos son solo valores promedio, en diferentes regiones pueden variar. Y mucho depende también de la distancia a las tuberías de gas y a las empresas industriales.

Tabla del costo total aproximado de los servicios por diferentes regiones:

Como puede ver, el costo de llevar el gas a su lugar de residencia varía mucho.

Además, en Rusia hay muchas zonas donde es imposible vivir sin gas natural debido a las temperaturas extremadamente bajas, especialmente en invierno. En esos lugares, las autoridades ofrecen a los residentes precios relativamente bajos.

Las autoridades locales solo pueden ayudar con el gasoducto hasta la localidad; el resto – la conexión del gas a la casa, la calefacción interior y el papeleo para los trabajos de gas – deberá realizarlos usted mismo.

El tema de la gasificación gratuita en las localidades es popular durante los períodos electorales. Sin embargo, la petición de ayuda debe ser colectiva para garantizar el éxito.

Conclusiones y video útil sobre el tema

Si considera todos los pros y contras de comprar una casa con gas que pasa por el límite de la parcela, puede resultar beneficiado. Lo principal es evaluar objetivamente el alcance del trabajo y calcular cuánto costará.

En este video se hablará sobre la documentación y el precio de algunos trabajos de gasificación de la propiedad:

Y después de todas estas gestiones, el trabajo no termina cuando el gas está en casa; es importante realizar el mantenimiento periódico de tuberías, válvulas y grifos. Cada componente tiene su propia vida útil. Su seguridad depende de estas tareas técnicas.

Siempre agradecemos sus comentarios; por favor, haga sus preguntas en el bloque de abajo. ¿Quizás se ha enfrentado al problema descrito en el artículo? Cuente a nuestros lectores cómo conectó el gas a su casa.