¿Se puede instalar gas en un garaje?: particularidades de la gasificación de locales de garaje

¿Sueña con un garaje multifuncional? Quizás es un entusiasta de los automóviles y ha pensado más de una vez en la gasificación de su plaza de aparcamiento. ¿Quiere saber más al respecto? Entonces, ¿se puede instalar gas en el garaje?, ¿cómo hacerlo correctamente?, ¿y cuánto dinero se necesitará gastar? Las respuestas a estas preguntas están aquí.

Hemos decidido prestar atención al tema del suministro de gas en edificaciones domésticas. Todo el artículo está dedicado al uso del gas en el garaje, incluyendo aspectos teóricos y prácticos. Para aquellos que aún no tienen coche ni garaje, lo expuesto a continuación también será útil, y quizás en un futuro cercano.

Digamos directamente, la adecuación de objetos pequeños como garajes parece simple solo a primera vista. Su propia ubicación puede generar dificultades en la planificación de las comunicaciones, y no es necesariamente que deban estar lejos de la civilización. La gasificación implica requisitos, limitaciones y una gran cantidad de acciones. Por ello, hemos estructurado la información de manera que las preguntas se reduzcan con cada nueva línea.

Particularidades de la gasificación del garaje

Según SNiP 2.04.08-87 «Suministro de gas» en el punto 6.32, el equipo de gas se puede instalar en edificios que estén separados de las viviendas o que estén adyacentes a ellas. Los propietarios obtienen el permiso en las organizaciones de diseño.

La estructura autorizada tiene en cuenta la existencia de una ramificación de gas para llevar a cabo tales intenciones, así como los factores geográficos de la zona. A los locales en edificaciones independientes se les aplican los mismos criterios que a las habitaciones residenciales. La viabilidad de los proyectos y cálculos depende de la empresa especializada en operación de gas.

En caso de problemas con la gasificación convencional, existe la opción de suministro autónomo desde un gasómetro. Esta es una solución ideal para un garaje alejado de las tuberías principales.

La rama de conexión en un local no residencial o en construcción se instala según un proyecto individual basado en un acuerdo entre el propietario del inmueble y el servicio de gas. El proceso activo comienza después de que el cliente recibe las condiciones técnicas (CT).

En este sentido, el procedimiento es el siguiente:

1. Presentar una solicitud para la elaboración de las CT.
2. Obtener las CT.
3. Redactar una solicitud por escrito para el contrato de conexión a las comunicaciones.
4. Firmar el documento para la conexión.
5. Obtener el permiso de puesta en funcionamiento del edificio no residencial.
6. Firmar el acta de conexión a las comunicaciones de gas.

Las características operativas de los garajes y su compatibilidad con los aparatos de gas generan la necesidad de regulación y estandarización.

Los propietarios de garajes instalan calderas de gas, cocinas, quemadores, pistolas térmicas de gas, pero esto puede verse obstaculizado por el tamaño reducido de las construcciones, la falta de ventanas y de otras estancias además de la principal.

El principio de funcionamiento de la pistola de calor a gas consiste en la toma de aire y su calentamiento, gracias a lo cual el espacio se llenará uniformemente de aire caliente.

No conviene esforzarse por obtener acceso a la tubería principal en cualquier caso, ya que también existen alternativas con bombonas y depósitos para la gasificación autónoma.

Procedimiento para la obtención de las TU

Las condiciones técnicas para el suministro de gas del garaje serán emitidas por la empresa de gas correspondiente a la ubicación del inmueble.

Formulario de solicitud para la obtención de las condiciones técnicas de gasificación: se puede solicitar para un objeto en proyecto, en construcción o ya puesto en funcionamiento.

El propietario del local debe presentar la solicitud para la elaboración del contrato, así como la siguiente documentación:

• documentos de propiedad del terreno;
• documento de identidad o documento oficial que acredite los poderes del representante;
• plano topográfico del terreno con la edificación;
• pasaporte técnico;
• consentimiento de la empresa distribuidora de gas;
• plano del garaje junto con los conductos de humos y ventilación.

Al entregarse, el cliente recibe los parámetros de presión en el punto de conexión a la red de gas, los valores mínimo y máximo de uso de gas por unidad de tiempo, la descripción de las características del sistema y el consumo de gas permitido.

El propietario del garaje con las CT en mano tiene derecho a recurrir a los tribunales si se le niega la conexión. La decisión suele tomarse a favor del demandante. También se utiliza la posibilidad de acudir a los tribunales en caso de denegación de la emisión de las CT.

Dificultades al conectar a la red de gas

Será más sencillo si el programa de gasificación incluye un edificio residencial al cual o junto al cual está ubicado el garaje. Las parcelas dentro de grandes ciudades o cercanas a ellas obtendrán gas con mayor probabilidad. No existen prohibiciones legales directas para instalar gas en un garaje en principio, tanto para el uso de calderas de gas como para otros aparatos.

Sin embargo, existen fundamentos teóricos para la negativa. Estos son la especificidad del terreno y las distancias.

La conexión de una parcela aislada conlleva obstáculos, pero el propietario en cualquier caso tiene derecho a tender gas a su propiedad.

La conexión de edificaciones no terminadas a las redes de gas conlleva dificultades insuperables. Si en el lugar de la nueva construcción había una antigua y ya gasificada, y no es necesario tender una derivación, se necesitarán cambios en la documentación del proyecto existente para el objeto.

El plano esquemático lo emitirá la oficina técnica de inventariación (BTI) de la unidad administrativo-territorial local. El problema es que el plano debe incluir el área, pero la medición del BTI se realiza solo después de presentar los derechos de propiedad sobre el nuevo local.

Requisitos vigentes para locales de garaje

El 6 de junio de 2019 entraron en vigor las Reglas de diseño de sistemas de suministro de gas SP 402.1325800.2018, que fueron aprobadas según la orden del Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales n.º 789/pr del 05.12.2018.

Sigue vigente la norma de un margen de 50 milímetros entre los laterales de la placa y los contadores. Como antes, se debe mantener un intervalo de 40 centímetros en altura desde estos mismos aparatos hasta los quemadores. Las nuevas normas tampoco prohíben instalar ventanas de doble acristalamiento en habitaciones con calderas, pero solo si la estructura de los cristales permite romperlos sin gran esfuerzo.

Conexión de una cocina de gas en el garaje

Para este y otros equipos solo son adecuadas las mangueras herméticas de materiales seguros. La longitud de los elementos de conexión no debe exceder 1,5 metros.

Las mangueras de fuelle de gas más fiables y duraderas se fabrican de acero inoxidable bajo un revestimiento de polímero resistente, con protección contra ambientes agresivos.

Definitivamente no conectarán el gas si no se cumplen los nuevos requisitos para las cocinas:

• para cocinas de gas bajo toldo se debe usar protección contra apagado por viento;
• la cocina debe tener un sistema de control de gas, y entre el grifo y la manguera, un acoplamiento dieléctrico contra corrientes parásitas;
• el aparato de gas para cocinar debe cumplir con GOST 33998;
• desde la cocina hasta la pared opuesta se debe dejar un margen de al menos 1 metro.

Las cocinas para garaje, al igual que para viviendas, deben comprarse únicamente a fabricantes certificados junto con los documentos justificativos de estos aparatos.

Ubicación de calderas de calefacción

No se puede instalar una caldera de gas/calentador/calderín en el mismo espacio que el automóvil. La solución al problema será un compartimento de combustión. Para un local terminado o anexo al garaje, aplican requisitos básicos y adicionales. Las normas del segundo tipo deberán ser consultadas con el servicio de gas local.

Una caldera de gas en el garaje se puede usar, por ejemplo, para calentar agua o para instalar un sistema de suelo radiante por agua.

La instalación de la caldera en el garaje será aceptable si la construcción cumple con los siguientes parámetros:

• una construcción que no se congele con una superficie de al menos 4 m² y una altura de 2 m;
• la puerta se abre hacia afuera y su ancho es de al menos 80 cm;
• las paredes están hechas de materiales no inflamables o poco inflamables;
• hay una ventana para ventilación y entrada de luz, de aproximadamente 1 m².

En el garaje debe haber ventilación de suministro y extracción. Su estado se debe comprobar con una hoja de papel. En un sistema que funcione correctamente, en los conductos de suministro el aire empujará la hoja, y en los de extracción, la atraerá.

Conexión por etapas del gas en el garaje

El proceso consta de 6 pasos, y lo primero es elegir la opción de suministro de gas. Se selecciona en función de la superficie a calentar, el volumen de la habitación, el tiempo promedio de permanencia y la cantidad de personas que se encuentran simultáneamente en el garaje.

Posteriormente, se elabora un proyecto de condiciones técnicas. El servicio local de gas revisará la solicitud en el plazo de 1 mes. Para construcciones ubicadas a más de 200 m de la tubería local, se necesitarán opciones de conexión alternativas.

En la siguiente etapa, se realiza la conexión técnica al sistema de gas. La conexión la realizan los especialistas del servicio de gas. El consumidor debe prever gastos de 250—500 €. El costo de los trabajos incluye los precios de la conexión y la instalación.

En el gasoducto de alta presión se realiza una conexión para tender una comunicación de carácter individual; uno de los métodos se muestra en la figura.

El componente más costoso puede ser el proyecto de gasificación del garaje. En el esquema se indican todos los equipos y las comunicaciones de gas previstas del garaje. Cada aparato, así como la chimenea, se colocan en su ubicación exacta.

El procedimiento incluye 2 alternativas:

1. Acudir a la organización de distribución de gas. Será relativamente económico, pero el plazo de ejecución será de 3 a 6 meses.
2. Solicitar el esquema en una oficina de proyectos privada. La situación en cuanto a precio y plazos será exactamente la contraria.

Luego se procede a la instalación de equipos que utilizan gas, como calderas, cocinas, pistolas térmicas de gas, etc. En esta etapa, los clientes contactan a los gasistas y celebran contratos para la realización de los trabajos.

Después de la instalación de los aparatos de gas, el consumidor aún no recibirá el combustible. Los trabajadores de la organización de distribución de gas deben primero verificar la seguridad de los dispositivos, asegurarse de que se cumplan las condiciones de funcionamiento. Para ello, el propietario del garaje presenta una solicitud y espera aproximadamente 2 semanas hasta que los especialistas lleguen al lugar.

A su llegada, los trabajadores del servicio de gas realizarán una capacitación sobre las normas de seguridad y precintarán el contador. La verificación se confirmará con un recibo, y pronto se podrá hablar de la conexión de gas al garaje como un hecho consumado.

Rango de precios en diferentes regiones de Rusia

No es un secreto que el costo de los servicios varía según el territorio. Teniendo en cuenta este factor en general y la conveniencia de la ubicación de los objetos, los residentes de diferentes partes del país reciben facturas con una diferencia de 10 veces en las cifras.

La recopilación de documentación y la obtención de las condiciones técnicas «llevará» de 80 a 500 €. El proyecto de gasificación se realizará por 30–200 €. Cada metro de distribución desde la tubería principal costará de 20 a 50 €.

Solo la conexión cuesta hasta 100–150 €. Por la visita del inspector y la evaluación de la preparación del equipo, se deberán pagar 10–20 € — una cantidad bastante pequeña en el contexto general.

Requisitos para la calefacción con gas de bombonas

Como alternativa, se puede utilizar gas en bombonas. Los recipientes se deben mantener en un armario metálico cerrado para el almacenamiento de bombonas de gas.

Para su ubicación, se debe elegir un lugar lo más alejado posible de dispositivos de calefacción y aparatos inflamables.

Bombonas de gas en funcionamiento: una opción rápida y sencilla, incluso teniendo en cuenta que habrá que comprar el equipo de gas embotellado, el regulador y las válvulas de cierre.

No se debe colocar el módulo con bombonas a nivel del suelo, ya que en ese caso no se podrá detectar a tiempo una fuga de gas y solucionar el problema.

Conclusiones y video útil sobre el tema

Material informativo con la descripción de los principios y algoritmos de gasificación de edificaciones en el terreno:

Calefacción del garaje con equipos de gas, descripción del funcionamiento de los aparatos y los detalles en la adecuación del espacio:

Las posibilidades de los garajes se amplían no solo en cuanto a trabajos de ingeniería. Los propietarios de automóviles también intentan controlar la temperatura dentro del garaje. Lo hacen por el propio vehículo, las condiciones de trabajo y también para poder almacenar piezas, productos químicos y otros accesorios de forma adecuada.

Para tener gas en el garaje, se deben cumplir los requisitos para los locales y obtener las condiciones técnicas (CT). Luego, el propietario deberá trabajar con los documentos para el proyecto. El local será gasificado siempre que no haya obstáculos técnicos.

Estamos seguros de que desea compartir su opinión con otros. Especialmente para ello hemos dispuesto un formulario a continuación. Quizá usted tenga su propio punto de vista sobre el problema de la gasificación de garajes, o quiera contar su situación. Describa las principales dificultades si no todo salió bien.