Traslado de la cocina de gas dentro de la cocina y a otra habitación: normas de traslado y procedimiento de su autorización

Ante un enfoque individual en la distribución de su vivienda, una medida forzada es el traslado de la cocina de gas dentro de la cocina o incluso a otra habitación. Actualmente, la distribución de los apartamentos realizados según esquemas arquitectónicos típicos no siempre satisface a los propietarios. Los estándares utilizados en la construcción de viviendas no permiten distribuir al máximo el área útil de la cocina. Es por ello que el traslado de la cocina de gas y las cuestiones de autorización de este proceso son actualmente bastante relevantes.

Sin embargo, resolver el problema del traslado de la cocina no es tan complicado, basta con abordarlo correctamente y seguir un sencillo algoritmo de acciones. En este artículo se examinan todos los pasos necesarios, cuya ejecución ayudará a realizar la redistribución y el desplazamiento de la cocina de gas sin violar las normas de seguridad contra incendios, lo que evitará en el futuro problemas no deseados relacionados con esta operación.

Desplazamiento de la cocina de gas en la cocina

¿No sabe si se puede mover la estufa de gas dentro de la cocina? Entonces debe leer atentamente las reglas de operación de las viviendas. Así, de acuerdo con la Resolución N.º 170 de la Agencia Estatal de Construcción de la Federación Rusa del 27.09.2003 “Sobre la aprobación de las Reglas y normas de la operación técnica del fondo de vivienda”, mover la estufa de gas dentro de la cocina, si la longitud de la manguera de gas lo permite, no es instalación del sistema de gas, por lo tanto no está prohibido.

Por lo tanto, la estufa de gas se puede mover usted mismo, tanto como lo permita la longitud de la manguera que conecta la estufa con las instalaciones fijas. Además, la manguera no debe tensarse; debe colgar libremente. Esta operación no constituye una remodelación, por lo que no requiere autorizaciones.

Si se planea un desplazamiento de la cocina que implique una intervención en el sistema de suministro de gas, entonces esta operación ya se considerará una redistribución y requerirá la elaboración de un esquema detallado y la autorización por parte de las autoridades estatales.

La longitud de la manguera para la cocina de gas no puede ser superior a 4 metros. Esta longitud permite, si es necesario, mover la cocina de gas de forma independiente durante los trabajos de reparación o al crear un estilo de diseño en la cocina. Los especialistas no recomiendan usar mangueras metálicas, ya que la capa interior de goma se desgasta rápidamente y pueden producirse fugas.

Antes de planificar el movimiento de la cocina, debe saber qué está prohibido durante la remodelación.

¿Qué está prohibido modificar al realizar la redistribución?

De acuerdo con los requisitos del Código de Vivienda de la Federación Rusa, al realizar cambios dentro de una vivienda, está prohibido:

• empeorar las condiciones de vida;
• modificar o eliminar el sistema de ventilación;
• combinar la cocina con cocina de gas con una sala de estar;
• combinar la cocina con el balcón;
• dañar la estructura interna del apartamento.

Por lo tanto, se podrá aprobar el traslado de la cocina de gas si en el proyecto presentado las autoridades no ven ninguno de los puntos mencionados anteriormente.

Requisitos para el traslado de la cocina de gas

La condición principal para realizar la remodelación es el cumplimiento de todas las normas establecidas.

Están formulados (detalladamente especificados) en los siguientes documentos normativos:

• En los requisitos de seguridad contra incendios de los edificios (Ley Federal “Reglamento técnico sobre requisitos de seguridad contra incendios” del 22.07.2008 N 123-FZ).
• En las reglas de producción de trabajos en sistemas de distribución de gas (“SP 62.13330.2011*. Código de reglas. Sistemas de distribución de gas. Edición actualizada de SNiP 42-01-2002″ (aprobado por Orden del Ministerio de Desarrollo Regional de Rusia del 27.12.2010 N 780).
• En el reglamento técnico sobre seguridad de edificios y estructuras (Ley Federal “Reglamento técnico sobre seguridad de edificios y estructuras” del 30.12.2009 N 384-FZ).
• En los requisitos sanitarios e higiénicos SanPiN 2.2.1 2.1.1.1278-03.

Estos documentos están aprobados a nivel estatal y son de obligado cumplimiento.

Al diseñar la futura cocina, se deben preparar inicialmente las instalaciones para la instalación de la cocina de gas. Esto debe estar estipulado en el contrato con la empresa constructora, o realizarse con la ayuda de especialistas antes de la entrega de la vivienda.

Entre los requisitos se pueden destacar los siguientes:

• La conexión de la cocina de gas al sistema de suministro de gas debe realizarse con una manguera única; está estrictamente prohibido alargarla o conectarla con varias mangueras.
• la manguera no debe cruzar la tubería de gas;
• está prohibido colocar la cocina de gas fuera de la cocina, incluido el traslado e instalación de la cocina de gas en otra habitación, en el pasillo y en sótanos;
• el acceso a las tuberías de gas debe ser libre; todas las secciones de la tubería deben estar accesibles para inspección visual;
• Obligatoriamente debe haber una puerta a la cocina;
• obligatorio contar con una ventana con trampilla;
• la llave de gas debe estar cerca de la estufa de gas, pero fuera de la zona de calentamiento; está prohibido colocarla sobre la estufa o fuera de la cocina;
• Obligatoriamente debe preverse la presencia de una llave de gas;
• la tubería de gas no debe cruzar el cable eléctrico; entre ellos debe haber una distancia de al menos 10 cm;
• la estufa no puede estar cerca de la ventana; está prohibida su instalación en cocinas o estancias sin luz natural;
• la distancia mínima desde la ventana o la puerta debe ser superior a 50 cm;
• Está prohibido instalar la estufa de gas cerca de un refrigerador o cualquier otro equipo de refrigeración (recomendamos también leer la información sobre la colocación del refrigerador cerca de la tubería de gas);
• cada aparato de gas necesita una llave de gas independiente, a la cual la tubería de gas debe llegar sin conexiones roscadas;
• los tramos horizontales de la tubería de gas deben estar a una altura superior a 50 cm del suelo.

El cumplimiento puntual de estos requisitos garantiza principalmente la seguridad de la operación del equipo de gas. Por lo tanto, es importante cumplirlos.

La tubería de gas debe estar siempre accesible para su inspección. Está prohibido empotrarla o cubrirla con un armario. Es posible ocultarla dentro del mobiliario, siempre que tenga libre acceso.

Vale la pena recordar que la estufa de gas será la superficie de trabajo principal en la cocina. Por lo tanto, al reformar, hay que asegurarse de que el acceso sea cómodo y que su uso posterior sea confortable y seguro.

Procedimiento para realizar la redistribución

Cualquier reforma importante debe comenzar con la aprobación. Todo lo relacionado con el equipo de gas son trabajos de alto riesgo, por lo que la intervención y el desvío del estándar puede considerarse una infracción grave y conllevar consecuencias de diversa índole, hasta sanciones administrativas. Por lo tanto, para trasladar correctamente la estufa de gas a otro lugar, es necesario cumplir con todas las normas establecidas en la legislación.

No debe olvidarse que el equipo de gas es técnicamente complejo y todos los trabajos relacionados con la instalación son extremadamente peligrosos. Estos trabajos deben ser realizados únicamente por especialistas de la compañía de gas.

Para iniciar una remodelación, es necesario conocer las normas aplicables a los sistemas de suministro de gas, que están descritas en SNiP 41-01-2003. Este documento, desarrollado aún en la Unión Soviética, ha sufrido una serie de cambios en la actualidad y regula el procedimiento de instalación de tuberías de gas y la ubicación de la estufa de gas en la cocina.

La presencia de iluminación natural en la cocina – es un requisito obligatorio. Las dimensiones mínimas permitidas de las aberturas de puertas y ventanas están establecidas en SanPiN 2.2.1 2.1.1.1278-03. Se calculan en función de las necesidades del sistema visual humano.

Por lo tanto, incluso para trasladar la tubería de gas a la estufa en un apartamento, es necesario cumplir con todos los requisitos y llamar obligatoriamente a especialistas para realizar los trabajos.

La obtención del permiso para la remodelación consta de varias etapas. Examinémoslas en detalle.

1.ª etapa — redacción de la solicitud de traslado de la cocina

Primero, se debe redactar una solicitud para el traslado y la realización de una inspección del local para evaluar la posibilidad de realizar la remodelación.

Después de la inspección por parte de un especialista y la elaboración del esquema de traslado de la estufa, será necesario acudir al BTI. Allí se emite un dictamen sobre el estado actual del edificio, sobre la base del cual se realiza un análisis de la viabilidad de la remodelación.

También será necesario adquirir el plano por plantas, que se utilizará en la elaboración del proyecto.

2.ª etapa — obtención del dictamen y su autorización

A continuación, se debe obtener un dictamen del departamento de reparaciones capitales de la Administración del municipio. Este dictamen se basa en el documento del BTI.

Luego, se debe coordinar el dictamen con el organismo de supervisión contra incendios. Esta es una etapa necesaria que no se debe ignorar, ya que esta entidad no solo puede multar, sino también prohibir completamente la remodelación. Para la coordinación, además del dictamen, se necesitará el plano de la remodelación.

Para llevar a cabo la coordinación, se necesitarán los siguientes documentos:

• pasaporte;
• documento que acredite la propiedad del apartamento;
• plano por plantas del edificio;
• plano de la remodelación prevista;
• contrato de realización de los trabajos de remodelación;
• extracto del libro de registro de la vivienda;
• consentimiento por escrito de todos los residentes del apartamento para la remodelación;
• dictamen técnico del BTI;
• extracto de la cuenta personal que confirme la ausencia de deudas por servicios públicos.

La preparación de los documentos y su firma puede llevar de uno a tres meses. Pero obtener el permiso para la remodelación ayuda a evitar problemas no deseados en el futuro.

Obtener el permiso para la remodelación y el traslado de la estufa de gas es una condición obligatoria. Sin el permiso y la remodelación realizada, la futura venta del apartamento con la transferencia de titularidad será imposible.

3.ª etapa — solicitud a la inspección de vivienda

La última etapa es recurrir a la inspección de vivienda y al departamento de arquitectura de la Administración del municipio. Estas entidades emiten la decisión final sobre la posibilidad de realizar la remodelación.

Obtener el permiso es una operación bastante compleja. Sin embargo, seguir claramente estos pasos burocráticos evitará problemas innecesarios en el futuro.

Condiciones obligatorias para la autorización del traslado

Como ya se ha dicho anteriormente, para trasladar la cocina de gas se requiere obligatoriamente una autorización, y en algunos casos el traslado es totalmente imposible.

Así, está prohibido crear una cocina en cualquier otra sala de estar. Si no se autoriza la remodelación, esto puede conllevar multas y litigios judiciales, como resultado de los cuales, si no se cumplen las decisiones judiciales, se podría incluso perder el apartamento. Por lo tanto, incluso si tiene la intención de trasladar la tubería de gas a la cocina doméstica en el apartamento – este paso debe ser autorizado.

Recomendamos informarse sobre las multas por violación de las reglas de seguridad al usar equipos de gas.

La campana extractora es un elemento necesario en la cocina donde se cocina mucho. Pero al instalarla se deben cumplir varias condiciones: respetar las distancias establecidas desde la estufa hasta la campana, que la potencia de la campana corresponda al área de la cocina

Sin embargo, hay un par de opciones de remodelación que generalmente se aprueban y pueden realizarse.

Para llevar a cabo el traslado de la cocina de gas a otra habitación no residencial, se deben cumplir varias condiciones:

• la habitación donde se ubicará la cocina de gas debe estar aislada de otras habitaciones residenciales;
• es obligatorio tener iluminación natural;
• la tubería de gas que llega a la cocina no debe pasar a través de habitaciones residenciales;
• la conexión del conducto de ventilación desde la extracción principal de la vivienda.

Así, el cumplimiento de estos requisitos garantizará que se apruebe el proyecto de remodelación.

Vale la pena señalar que en apartamentos ubicados en los primeros y segundos pisos, donde no hay otras viviendas debajo, es posible trasladar la cocina de gas a cualquier otra habitación, siempre que se cumplan las condiciones escritas anteriormente.

Conclusiones y video útil sobre el tema

Estos videos muestran en la práctica las disposiciones descritas en el artículo. En este video se muestra una opción de diseño de cocina en la que los tubos de gas se ocultan con muebles de cocina. La colocación de la manguera de gas como se muestra en el video está prohibida:

En este video se muestra cómo se realiza el traslado de la tubería de gas en la cocina por parte de especialistas. Aquí todo se hace de acuerdo con los requisitos establecidos:

En este video, grabado por uno de los canales de televisión, se habla sobre las razones (por qué no se debe) y las consecuencias del traslado no autorizado de la cocina de gas:

Basándose en todo lo dicho anteriormente, se puede concluir que se pueden mover las cocinas dentro de la cocina, siempre que la longitud de la manguera utilizada para la conexión permita que permanezca sin tensión. Además, esta operación ni siquiera se considera una remodelación. También se puede trasladar la cocina de gas a otra habitación, cumpliendo una serie de condiciones y con la aprobación obligatoria de la remodelación en los organismos estatales correspondientes.

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