Plazos y procedimiento de limpieza de cámaras de ventilación y conductos de aire: normas y procedimiento de limpieza

El sistema de ventilación tiene un enorme impacto en la salud humana, ya que la mayor parte de la vida las personas pasan en edificios: viven en edificios de apartamentos, trabajan en oficinas o empresas, visitan cines, museos, grandes centros comerciales. Por eso, la limpieza de la ventilación debe estar bajo un control estricto, y los plazos reglamentados de limpieza de las cámaras de ventilación y conductos de aire deben cumplirse rigurosamente.

En este artículo examinaremos en detalle los requisitos normativos y las reglas relacionadas con el procedimiento de limpieza de los sistemas de ventilación, los plazos y la periodicidad de realización de estos trabajos.

Leyes sobre la limpieza de ventilación

Debido a la importancia de abordar el tema de la limpieza de la ventilación, se ha desarrollado una serie de leyes, GOST y decretos que regulan de manera muy clara los plazos, la periodicidad y el procedimiento de limpieza de los sistemas de ventilación.

Se considera fundamental la Ley Federal n.º 52 del 30 de marzo de 1999 «Sobre el bienestar sanitario y epidemiológico de la población».

Se ha observado que en las casas donde no se realiza una limpieza regular de los sistemas de ventilación, la cantidad de personas enfermas de IRA es 3 veces mayor que en las casas donde se realiza la limpieza del sistema según las normas establecidas.

Los artículos de la Ley Federal N.º 52 relacionados con los sistemas de ventilación regulan lo siguiente:

• Todos los ciudadanos (tanto personas físicas como empresarios individuales y personas jurídicas) tienen derecho a recibir información sobre el cumplimiento de las normas y reglas establecidas por la ley que se aplican a los sistemas de ventilación. Además, la ley les obliga a colaborar y participar en la realización de trabajos con el fin de implementar estas normas.
• Legalmente se ha definido un conjunto de requisitos cuyo cumplimiento es obligatorio para mantener las normas sanitarias y epidemiológicas en edificios de todo tipo donde se congregan personas.
• Se han definido medidas y actividades que deben realizarse para mantener un ambiente saludable en el interior.
• Se detalla el procedimiento de regulación y control del cumplimiento de la limpieza de los sistemas de ventilación por parte del Estado.
• Se prevé la responsabilidad civil por la infracción de la legislación sanitaria y epidemiológica y la causación de daños como resultado de ello.

El segundo documento en importancia es el Decreto del Gobierno n.º 390, emitido el 25 de abril de 2012 «Sobre el régimen de protección contra incendios».

En las normas de este documento, los artículos sobre sistemas de ventilación prescriben a los directores de organizaciones, propietarios y arrendatarios de locales lo siguiente:

• utilizar los sistemas de ventilación únicamente para su propósito, prohibiendo desmontarlos o usarlos para almacenar cualquier producto, violando así su funcionamiento normal;
• realizar la limpieza de la ventilación utilizando líquidos inflamables o combustibles;
• asegurar el mantenimiento de la ventilación en condiciones adecuadas y realizar la limpieza de acuerdo con las normas establecidas.

Un artículo separado (artículo 48) define una serie de prohibiciones que afectan la operación de los sistemas de ventilación y aire acondicionado.

La ventilación es necesaria para el cambio sistemático del aire que se encuentra en el interior. Con una mala ventilación en espacios cerrados, se produce una disminución de la cantidad de oxígeno y un aumento de la concentración de dióxido de carbono. Esto provoca somnolencia, mareos y posibles dolores de cabeza en las personas que se encuentran dentro del local.

En particular, se prohíbe cerrar de cualquier manera los conductos, aberturas o rejillas de extracción; realizar conexiones no autorizadas a los conductos de aire de aparatos de calefacción a gas; realizar la limpieza de los conductos de aire de polvo, depósitos de grasa y residuos mediante el método de quema.

El Decreto establece el plazo de limpieza de los sistemas de ventilación y el procedimiento para su realización:

• la limpieza de los sistemas de ventilación debe realizarse de manera segura contra incendios y explosiones;
• el director de la organización determina el procedimiento y los plazos para realizar los trabajos de limpieza de los filtros, sistemas de ventilación, filtros y conductos de aire, pero este plazo no debe ser mayor a un año;
• los resultados del trabajo realizado deben estar documentados mediante un acta.

En estos dos documentos se consideran las disposiciones generales y los requisitos para mantener la limpieza y la limpieza oportuna de los sistemas de ventilación. Un conjunto más detallado y específico de reglas y normas se presenta en la Orden de la Institución Federal Estatal Centro de Supervisión Sanitaria y Epidemiológica n.º 107 del 12 de agosto de 2004. Se examinarán en la siguiente parte del artículo.

Reglas y etapas de la limpieza del sistema de ventilación

Cabe destacar que, con base en la Orden n.º 107, posteriormente se publicó el Decreto del Médico Sanitario Jefe del Estado, en el que se presentan requisitos para el cumplimiento de las normas de intercambio de aire para mantener un estilo de vida saludable.

Según los requisitos normativos, la limpieza de las cámaras de ventilación y los conductos de aire debe realizarse por etapas.

El proceso tecnológico de limpieza se divide estructuralmente en cuatro etapas:

1. Inspección del sistema de ventilación con el fin de determinar la conformidad de las normas sanitarias con los estándares establecidos.
2. Desarrollo del plan de trabajo, determinación del método de limpieza y selección de la táctica para realizar la limpieza. Adicionalmente, deben realizarse los trabajos preparatorios.
3. Realización directa de la limpieza del sistema de ventilación.
4. Análisis de los trabajos realizados y evaluación de su eficacia.

Cada una de estas etapas contiene sus propios subpuntos, de cuyo estricto cumplimiento depende completamente el resultado del trabajo realizado. Asimismo, el plazo de limpieza de los sistemas de ventilación no debe superar los 30 días a partir del momento de la inspección planificada.

La legislación establece que solo las empresas que hayan obtenido permiso para realizar este tipo de trabajos pueden realizar la limpieza integral de los sistemas de ventilación. Por cuenta propia solo está permitido limpiar las rejillas de ventilación que se encuentran en el local.

Etapa #1 — realización de una inspección exhaustiva

Cabe señalar que en esta etapa es importante la atención y la meticulosidad en la realización de las actividades, ya que de cometer errores en la inspección y en la determinación de las discrepancias específicas con las normas sanitario-epidemiológicas depende el resultado de los trabajos realizados. En caso de errores en la inspección, el método de limpieza elegido puede no dar un resultado positivo.

La inspección de los sistemas de ventilación debe incluir:

• la verificación de toda la documentación técnica de este sistema de ventilación;
• el control de la conformidad real de la estructura del sistema con los datos del proyecto;
• el análisis del estado de todas las partes componentes de la ventilación en cuanto a daños mecánicos;
• el estudio del microclima dentro del sistema y la medición de los parámetros normativos.

Un documento importante en el que deben reflejarse todas las acciones realizadas con la ventilación durante todo el tiempo de su uso es el «Registro de reparación y operación».

En él se contiene información sobre las personas que realizan el mantenimiento de los sistemas de ventilación, se indican las particularidades del mantenimiento, los parámetros técnicos de rendimiento de aire y los plazos planificados para la realización de trabajos, que determinan la eficacia del funcionamiento del sistema.

La inspección de los sistemas de ventilación se realiza con instrumentos especiales: termoanemómetro, tacómetro, pirómetro, anemómetro de hélice. La inspección visual se lleva a cabo con una cámara especial de exploración. La longitud del cable en el que se monta la cámara puede alcanzar hasta 150 metros.

La conclusión del estudio de las cámaras de ventilación y los conductos de aire se emite en forma de un acta de inspección sanitario-epidemiológica.

Etapa #2 — elaboración del plan de trabajo

Sobre la base del acta se realiza la segunda etapa de los trabajos de limpieza de la ventilación. Por lo general, se debe utilizar un algoritmo estándar para desarrollar el plan de acciones posteriores.

El plan tipo consta de los siguientes puntos:

1. Determinación de la forma y el método de realización de la limpieza del sistema.
2. Selección del producto para realizar la desinfección.
3. Cálculo de la cantidad necesaria del producto seleccionado.
4. Selección y preparación del equipo necesario (incluyendo el bactericida que se instala en el sistema de ventilación, que funciona con base en tecnologías ultravioletas modernas).
5. Notificación a la administración del edificio (propietarios de la vivienda) sobre la fecha de realización de los trabajos.
6. Desmontaje del sistema.
7. Limpieza.
8. Desinfección.
9. Instalación del equipo seleccionado en el sistema.
10. Montaje.
11. Registro de la realización de los trabajos y elaboración de la documentación de informe.
12. Evaluación posterior de la eficacia de los trabajos realizados.

Dependiendo del tipo de edificio, su propósito, características estructurales y grado de contaminación del sistema de ventilación, se pueden agregar otros elementos a este plan, relacionados con el reemplazo parcial de los componentes del sistema.

Al desarrollar el plan para la limpieza de los sistemas de ventilación, no se menciona un punto importante: la realización de una instrucción sobre seguridad laboral antes de iniciar los trabajos. Esta debe realizarse de acuerdo con el Decreto del Ministerio de Trabajo y el GOST del sistema de normas de seguridad laboral.

El plan de trabajo, después de su elaboración, debe ser firmado por la persona responsable de la limpieza de los sistemas de ventilación y aprobado según el procedimiento establecido por el jefe de la administración local.

Etapa #3 — trabajos de limpieza del sistema

Dependiendo de las características específicas y la construcción, se realiza todo el conjunto de trabajos previstos.

Independientemente del método de limpieza elegido, los trabajos deben realizarse en el siguiente orden:

1. Preparación de los medios para la limpieza y las soluciones desinfectantes en lugares especialmente designados.
2. Realización de cálculos sobre el uso del medio en cada sección del sistema de ventilación. Los cálculos deben ser realizados por un especialista.
3. Preparación de la ventilación, retirada de tapas, rejillas, cubiertas, desmontaje de elementos de toma de aire. Proporcionar acceso libre al sistema.
4. Limpieza de conductos de aire.
5. Limpieza de los dispositivos de regulación – no se recomienda desmontarlos, realizar la limpieza en el lugar de instalación.
6. Limpieza y desinfección de filtros.
7. Limpieza de ventiladores – en caso necesario, se permite el desmontaje de las inserciones blandas.
8. Limpieza de intercambiadores de calor. Se realiza teniendo en cuenta su construcción y solo al desmontarlos del sistema de ventilación.
9. Limpieza del sistema de drenaje. Para ello, se deben desmontar las bandejas de drenaje.
10. Realización de la limpieza de la parte interior de los cuerpos de las cámaras de mezcla, acondicionadores. Al desmontar y limpiar acondicionadores domésticos, se debe actuar según las instrucciones adjuntas a estos modelos.
11. Secado y montaje de los elementos del sistema de ventilación.

Por lo tanto, al realizar los trabajos de acuerdo con esta secuencia desarrollada, se permitirá llevar a cabo una limpieza completa del sistema. No es deseable desviarse de estos puntos.

Cabe señalar que después de la realización de los trabajos, es obligatorio elaborar un informe en el que se indiquen todas las acciones realizadas.

El tiempo para realizar el trabajo de limpieza de los sistemas de ventilación depende de la longitud del sistema. En promedio, la limpieza del sistema de ventilación de un establecimiento de restauración pública toma hasta dos días, la limpieza de la ventilación de una entrada de un edificio de cinco pisos toma de tres a cinco días.

Etapa #4 — evaluación de la limpieza realizada de la ventilación

La etapa final de la limpieza de los sistemas de ventilación es realizar un análisis de la efectividad del trabajo realizado con una conclusión final sobre el uso seguro de la ventilación.

De acuerdo con las normas establecidas, el control del resultado del trabajo es obligatorio en cada objeto. La efectividad de la limpieza debe evaluarse no solo mediante una inspección visual de la ausencia de suciedad, sino también mediante análisis de laboratorio especiales. Solo la comparación de un parámetro como el 'número microbiano total', que se mide obligatoriamente antes del inicio del trabajo, permitirá calcular el grado de contaminación residual en el sistema.

El análisis (toma de la cantidad necesaria de aire) debe realizarse en el lugar de entrada de las masas de aire al recinto.

Además, de acuerdo con las normas, deben examinarse en busca de elementos patógenos las siguientes superficies del sistema:

• filtros;
• humidificadores;
• torres de refrigeración;
• intercambiadores de calor;
• bandejas de drenaje.

Después del estudio de los resultados y la comparación de los indicadores, se evalúa la efectividad del trabajo de limpieza y desinfección realizado. Los resultados deben cumplir obligatoriamente con los requisitos y normas establecidos del estado sanitario-epidemiológico.

Cabe señalar que estas normas son diferentes para cada categoría de espacios cerrados (industrial, residencial, de uso público).

Por ejemplo, para una vivienda, el sistema de ventilación debe proporcionar un intercambio de aire de al menos 10 metros cúbicos por hora, para una cocina con placa eléctrica – 60, para una cocina con varias placas de gas – 100 por cada placa, para una sauna – 10 por persona, para un gimnasio – 80, para una sala de conferencias – 30 por persona.

El concepto de 'sistema de ventilación limpio' corresponde a una ventilación donde no hay bacterias y microorganismos patógenos, y visualmente en todo el sistema no hay suciedad visible.

En caso de que los estudios de laboratorio no revelen cambios o las mejoras sean insignificantes y no alcancen las normas establecidas, se tomará la decisión de repetir la limpieza del sistema de ventilación.

Conclusiones y video útil sobre el tema

Los conceptos generales sobre los sistemas de ventilación y la necesidad de mantenerlos limpios se muestran en este video:

El Estado presta especial atención al sistema de ventilación de todo tipo de edificios, evitando la contaminación que pueda afectar el deterioro de la salud de las personas. Los plazos establecidos para las inspecciones y el procedimiento para realizar las limpiezas permiten identificar y eliminar oportunamente la contaminación que se haya acumulado durante el funcionamiento. Y solo el cumplimiento estricto de estas reglas permitirá realizar los trabajos de manera adecuada y poner el sistema de ventilación en conformidad con las normas sanitarias.

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