Reparación de la ventilación en el aseo y el baño: cómo detectar y reparar por sí mismo el extractor en el baño

Ante la falta de un buen intercambio de aire en el baño, se acumulan olores desagradables y humedad excesiva. Esto crea condiciones ideales para el desarrollo de flora dañina. En el baño aparecen inmediatamente moho y hongos muy perjudiciales para la salud, los electrodomésticos y los muebles pueden estropearse, y los materiales de acabado se deterioran gradualmente.

Mantener un microclima saludable en la habitación ayuda un sistema de ventilación correctamente organizado. Pero, ¿cómo prevenir posibles problemas relacionados con su mal funcionamiento y qué hacer si el extractor dejó de funcionar?

Le contaremos sobre los signos y causas del mal funcionamiento del sistema de ventilación, formas de evaluar el rendimiento de los conductos de ventilación con medios simples improvisados. También analizaremos fallas típicas y explicaremos cómo hacer la reparación de la ventilación en el aseo y el baño con sus propias manos.

¿Cómo está diseñado el sistema de ventilación?

Para encontrar y eliminar la causa del mal funcionamiento del sistema, es necesario comprender la estructura y el principio de funcionamiento de la ventilación en el baño y el inodoro.

La circulación del aire en apartamentos y casas se produce mediante dos tipos de ventilación: natural y forzada. En el primer caso, el aire ingresa a las habitaciones a través de ventanas, puertas o ventiladores y se elimina a través de canales especiales ubicados en la parte superior de la pared en la cocina y el baño.

Al ascender por el conducto vertical, las masas de aire junto con el exceso de humedad, polvo y dióxido de carbono pasan al conducto de ventilación. Todo el proceso se realiza gracias a la diferencia entre la presión y la temperatura del aire interior y exterior.

Para los cuartos sanitarios, donde siempre hay un alto nivel de humedad, el problema de la ventilación eficiente es especialmente relevante. El aire viciado en el baño y el aseo debe eliminarse a una velocidad de 25 m³/h, en baños combinados – 50 m³/h. Estas son las normas mínimas.

La eficiencia del sistema de ventilación estándar se ve afectada por el grado de hermeticidad de las ventanas y paredes, el estado de los conductos de ventilación y las condiciones climáticas. Por lo tanto, el funcionamiento de los conductos naturales de entrada y extracción suele ser inestable.

Si la potencia de la ventilación natural es insuficiente, en el baño se instala un sistema forzado controlado. La calidad de su funcionamiento no depende de factores externos, sino que está determinada por el rendimiento del ventilador, que aumenta la intensidad del intercambio de aire y acelera el proceso de eliminación del aire viciado, expulsándolo al exterior. El aire fresco entra al baño desde las habitaciones.

Diagnóstico de problemas con el extractor en el baño

Una evaluación del estado del sistema de ventilación se puede realizar mediante un diagnóstico especial dirigido a comprobar el tiro. La actividad se realiza en varias etapas con la ayuda de medios improvisados o instrumentos especiales.

Es mejor comprobar el funcionamiento de la ventilación natural en la temporada de frío. Antes de esto, se recomienda asegurar la entrada de aire fresco: abrir una ventana o colocar las ventanas en modo de ventilación. En los cuartos de baño, se debe dejar la puerta entreabierta.

La forma más sencilla de diagnosticar en casa es la prueba con fuego. Se debe tomar una cerilla encendida, un encendedor o una vela y acercar con cuidado la llama a la rejilla del conducto de ventilación que extrae el aire viciado del baño.

La funcionalidad de los conductos se evalúa por el comportamiento de la llama al acercarla a la rejilla:

• se desvía hacia la rejilla – el sistema funciona, el tiro es normal;
• permanece sin cambios – no hay tiro;
• se desvía hacia la habitación – hay tiro inverso.

Hay que tener en cuenta que este método no es seguro y los especialistas del servicio de gas no lo recomiendan en absoluto. Si hay una fuga de gas en la casa, este se acumula en los conductos de ventilación. En tales circunstancias, la llama abierta puede provocar un incendio o una explosión.

Un método más seguro es la prueba con una hoja fina de papel. Como en el caso anterior, se acerca al orificio de ventilación. Se toma el papel por el extremo inferior y se mantiene en posición vertical cerca de la rejilla.

Si el papel se siente fuertemente atraído hacia la rejilla y se mantiene en ella, la ventilación funciona bien. Una adhesión breve o una desviación leve hacia el orificio indica un tiro débil. Si no ocurre nada y la hoja permanece inmóvil, el sistema está defectuoso. Que el papel se aleje es señal de tiro inverso.

La salida de aire también se puede sentir mediante la sensación táctil. Para ello, se debe mojar la mano y acercar la palma húmeda al respiradero. La presencia de flujo de aire se determina por la sensación de frescor.

Estas opciones de diagnóstico solo dan una idea general del funcionamiento de la ventilación en el baño. Se puede obtener una evaluación cuantitativa de la eficiencia y determinar si el estado del sistema cumple con las normas mediante instrumentos especiales: los anemómetros.

Los anemómetros miden la velocidad del flujo de aire en el conducto de ventilación. A menudo los utilizan profesionales, pero los modelos simples son adecuados para uso doméstico.

Se acerca el dispositivo a la rejilla de ventilación a la distancia indicada en las instrucciones. Tras unos segundos, en la pantalla aparece el valor de la velocidad del flujo de aire (V). Una vez registrado el número obtenido, se debe calcular el volumen de aire que pasa por el sistema con la fórmula:

Q = V x S x 360,

donde

• S – área de la sección transversal del conducto de ventilación en m²;
• V – velocidad del flujo de aire.

El resultado se compara con los parámetros normativos. El valor óptimo para un baño es 25 m³/h. La norma para aseos combinados debe ser el doble.

También le recomendamos que se familiarice con las reglas de verificación del funcionamiento de los conductos de ventilación en el apartamento.

Signos y causas de la avería de la ventilación

Cuando el sistema de ventilación no cumple con sus funciones, surgen problemas. Esto afecta el confort de los residentes y puede tener consecuencias desagradables para la salud.

Se puede juzgar un intercambio de aire deficiente en el aseo por los siguientes signos:

• humedad elevada del aire;
• depósito abundante de condensación en espejos y paredes del baño;
• olores desagradables a humedad;
• formación de óxido en superficies metálicas;
• deterioro de los materiales de acabado e hinchazón de los revestimientos de muebles;
• aparición de hongos y moho en el techo, las paredes y las esquinas;
• la campana del aseo sopla en dirección contraria;
• ruido fuerte proveniente de los conductos de aire.

Antes de solucionar el problema, hay que averiguar la causa concreta y entender dónde se necesita intervención. Puede haber varias causas de avería de la ventilación. La principal y más común es la obstrucción de los conductos de ventilación. También los problemas de tiro son causados por una entrada de aire insuficiente.

Los «culpables» habituales de la entrada de aire insuficiente son las puertas ajustadas y los umbrales altos en los aseos. Con tales estructuras, el tiro solo estará presente cuando las puertas estén abiertas. En una habitación cerrada, comienzan a acumularse olores desagradables y vapor.

Normalmente esto ocurre después de instalar ventanas herméticas de PVC con doble acristalamiento y contornos de sellado adicionales. Dificultan la entrada de corrientes de aire fresco, debilitando significativamente el tiro.

Los fallos en el funcionamiento de la ventilación también se deben a daños o desgaste de los mecanismos del ventilador de extracción, obstrucción de los filtros en las rejillas, procesos de corrosión. Estos factores conducen al deterioro de la calidad del aire y aumentan la resistencia de los conductos.

Otra causa de mala ventilación es la reparación o remodelación del sistema de los vecinos.

Aquí son posibles varios escenarios:

• como resultado de la modernización de la distribución o la instalación de equipos adicionales, se obstruyen los conductos de ventilación;
• durante las reparaciones en el piso superior, el conducto se obstruye con residuos de construcción;
• la creación de una fuerte entrada forzada desde abajo provoca un tiro inverso, obstaculizando la circulación del aire.

Aunque estas acciones por parte de los vecinos no son intencionadas, se clasifican como infracciones administrativas que conllevan una multa.

La aparición del efecto de tiro inverso puede ser provocada no solo por reparaciones en apartamentos vecinos, obstrucción del conducto de aire y sellado excesivo de las habitaciones. También es importante la correcta planificación del sistema de extracción de la casa, la instalación de conductos y equipos adicionales.

Las desviaciones sustanciales de la vertical de los conductos de aire, los diseños desfavorables de la estructura del tejado y los altos índices de intercambio térmico de las paredes exteriores afectan negativamente al funcionamiento de los conductos de extracción; para reducirlos, ayuda el aislamiento.

Además, el deterioro del intercambio de aire a menudo está relacionado con la época del año. La ventilación funciona de manera más eficiente en el período frío. En verano, debido a temperaturas casi iguales dentro y fuera, se crea el llamado «tapón de aire» en la habitación. Cuando aumentan las temperaturas exteriores, la corriente natural siempre se debilita.

Formas de reparar la ventilación en el baño

Una vez identificada la causa, se puede comenzar a trabajar en la eliminación de la avería y la optimización del funcionamiento del sistema de ventilación. A continuación, ofrecemos instrucciones detalladas sobre cómo hacerlo.

Método #1 — limpieza de la rejilla y conductos de ventilación

En la mayoría de los casos, el sistema de ventilación deja de funcionar debido a una simple obstrucción. Según las reglas generales, los residentes de edificios de varios pisos no tienen derecho a reparar y limpiar las instalaciones de ingeniería de la casa. Para ello, se recomienda llamar a especialistas de empresas de gestión y otras organizaciones autorizadas para este tipo de trabajo. Pero se puede hacer algo por su cuenta.

En primer lugar, es necesario revisar el tramo del conducto que va desde el baño: retire la rejilla y mire hacia adentro, iluminando con una linterna. Bajo ninguna circunstancia ilumine el conducto con un encendedor o una cerilla. Si se incendia la basura seca, el fuego se propagará instantáneamente por todo el conducto de ventilación.

Se debe limpiar cuidadosamente la rejilla de ventilación y los filtros, que se ensucian mucho con el tiempo. Es mejor hacerlo cada pocos meses. Los elementos se retiran, se lavan con agua corriente y se limpian con un cepillo de cerdas duras. Como alternativa, se puede soplar la malla con un chorro de aire comprimido.

En el conducto puede encontrarse cualquier cosa: residuos de construcción, telarañas, polvo, pájaros muertos y roedores. La basura visible en la zona accesible debe retirarse con cuidado usando una pala, una espátula o un cepillo de inodoro. Luego se puede aspirar el área cerca de la entrada.

Una vez finalizadas las medidas de limpieza del conducto, es recomendable volver a verificar la ventilación mediante uno de los métodos de diagnóstico enumerados. Si el problema persiste, significa que el conducto de ventilación del edificio está obstruido. Para limpiarlo, debe comunicarse con la administración de la vivienda o con el propietario.

Método #2 — optimización de la entrada de aire

El segundo método para mejorar el funcionamiento del sistema de ventilación es la optimización de la entrada de aire. Dado que a menudo la circulación natural de las masas de aire se ve alterada por la hermeticidad de las ventanas de metal-plástico, empezaremos por ellas.

Por un lado, las modernas estructuras de ventanas conservan el calor, pero por otro lado dificultan el funcionamiento de la ventilación. ¿Qué hacer en este caso?

Hay varias opciones:

• ventilación frecuente de las habitaciones;
• instalación de una válvula de ventana en la parte superior del marco;
• montaje de una válvula de admisión de pared.

Mantener las ventanas constantemente abiertas no es la mejor solución en invierno. Es mucho más sensato instalar una válvula de admisión en la pared o encargar ventanas con una válvula incorporada en la parte superior.

La válvula de admisión se fija en un orificio pasante hecho en la pared. En el exterior se coloca una rejilla protectora, y en el interior, una caja insonorizante. Al instalar una válvula de esquina con conducto flexible, el orificio se perfora en ángulo respecto al suelo.

Un método adicional para mejorar el intercambio de aire en el baño es despresurizar las puertas. Si en el baño hay un umbral alto, ya no es necesario quitarlo.

El problema de la hermeticidad de las puertas se resuelve instalando válvulas de puerta, rejillas decorativas o anillos. Las rejillas se ofrecen en el mercado en diferentes formas y tamaños. Se puede elegir tanto una pequeña circular como una larga rectangular.

Como alternativa, corte la parte inferior de la hoja de la puerta unos 2 cm. Así la puerta no ajustará herméticamente al marco, permitiendo que el aire penetre más libremente en la habitación.

Método #3 — instalación de ventilación forzada

Debido a las características de la instalación y a la alta humedad, el sistema de ventilación natural en los baños no siempre da el efecto deseado. Además, si los vecinos tienen equipos adicionales instalados en los conductos, esto a menudo provoca tiro inverso, alterando el intercambio de aire.

En esta situación, la limpieza y la optimización del flujo de entrada no ayudarán a restaurar el funcionamiento normal del sistema de ventilación. Si no hay suficiente tiro después de aplicar los métodos anteriores, la única solución es instalar un ventilador.

Para el baño, los ventiladores con motor asíncrono de baja tensión son los más adecuados. Son seguros, fiables y tienen bajos niveles de ruido.

Criterios para elegir un ventilador adecuado para el baño:

1. Rendimiento.
2. Nivel de ruido.
3. Consumo de energía y tipo de motor.
4. Grado de protección de la carcasa.
5. Opciones adicionales.

El valor mínimo de rendimiento para el baño es de 50 m³/h. Pero es más fiable calcular el indicador necesario en cada caso individualmente mediante la fórmula:

Vvent = V x (6...8),

donde

• V – volumen de la habitación;
• (6...8) – límites de la tasa de intercambio de aire recomendados para el baño.

Para calcular el volumen de la habitación, se debe multiplicar el área por la altura.

Si existe tiro inverso en el sistema de ventilación, conviene elegir un ventilador más potente que pueda superar la resistencia en el conducto.

Es recomendable que el nivel de ruido del aparato no supere los 40 dB. También es importante asegurarse de que el equipo pueda funcionar en condiciones de alta humedad y tenga protección contra la entrada de agua. El grado de protección óptimo de la carcasa para su instalación en la zona de la ducha o sobre la bañera es IP25. Este se indica en la caja.

La potencia eléctrica consumida depende de la velocidad de rotación de las aspas y es del orden de 50-200 W. Existen modelos con varios modos de velocidad.

Los ventiladores con válvula de retención ayudan a evitar que los olores de otras habitaciones entren al baño. La válvula cierra el conducto después de apagar el dispositivo.

Según el lugar de instalación, existen ventiladores de pared y de techo.

Según el tipo de construcción, se distinguen:

• axiales – son fáciles de instalar, cómodos de usar y de rendimiento medio;
• centrífugos – tienen alta potencia, son ruidosos.

Como funciones adicionales, el dispositivo puede incluir un temporizador, sensores de humedad y movimiento. El temporizador enciende el aparato a la vez que la iluminación y lo apaga automáticamente según un tiempo de retardo preestablecido.

Una opción útil para el baño es el sensor de humedad. Este apaga el ventilador si se supera el nivel de humedad. En los aseos se colocan modelos con sensores de movimiento. Estos ponen en marcha el aparato al detectar movimientos dentro del área de visión y ángulo de visión.

Hablamos más sobre los tipos de ventiladores y los detalles de la elección del mejor en el siguiente artículo.

Instalar un ventilador por cuenta propia no es complicado. Se debe suministrar la alimentación, ajustar las dimensiones de la abertura de extracción, fijar el aparato dentro de los tubos de ventilación o en la salida del conducto según el tipo de construcción, y conectar el interruptor.

Método #4 — reparación del ventilador del extractor

Si en la habitación hay instalada una ventilación forzada, el deterioro repentino del intercambio de aire puede deberse a que el ventilador de extracción en el baño ha dejado de funcionar por alguna razón.

La eliminación tardía de las averías mecánicas provoca problemas en la parte eléctrica. Por lo tanto, al notar cualquier signo de fallo, es necesario realizar una revisión de inmediato.

Las averías de los ventiladores se dividen en mecánicas y eléctricas.

Entre los signos característicos de problemas mecánicos se incluyen:

• ruido extraño durante el funcionamiento;
• disminución de la velocidad de rotación del eje — girar manualmente con el aparato apagado requiere un esfuerzo considerable;
• detención del eje — no es posible girar manualmente con el aparato apagado o se hace con gran esfuerzo.

Las averías eléctricas van acompañadas de olor a cableado quemado, disparo de los interruptores automáticos al encender el ventilador, interrupciones en el funcionamiento, dificultades al cambiar los modos. También puede disminuir la velocidad de rotación, pero el eje girará libremente manualmente cuando el aparato esté apagado.

El problema más común es la suciedad en los cojinetes y la lubricación insuficiente de los elementos móviles.

Si hay ruido extraño y disminución de las revoluciones, se debe:

• desmontar el ventilador;
• limpiar los cojinetes de polvo y suciedad;
• lubricar las piezas con unas gotas de aceite de máquina;
• montar el aparato.

Si la lubricación no ayuda, y durante el funcionamiento persisten el ruido y la vibración del eje, lo más probable es que haya que reemplazar el ventilador. También se reemplaza si se rompe alguna pieza, por ejemplo, el rodete.

Cuando el aparato no se enciende, conviene comprobar el estado de los interruptores y del cable de alimentación, la tensión en el motor eléctrico, el funcionamiento del condensador y posibles fallos en el circuito de suministro eléctrico. Para ello se necesitará un multímetro.

Una causa frecuente de avería del ventilador es la fusión del fusible. En este caso, los usuarios recomiendan intentar soldar un puente de alambre de cobre en lugar de la pieza dañada y envolverlo con cinta aislante.

Se advierte que, en ausencia de conocimientos en electricidad y comprensión de las características del ventilador, es mejor no realizar la reparación por uno mismo. Es más conveniente acudir a talleres especializados.

En la práctica, en la mayoría de los casos, es más ventajoso comprar un nuevo aparato que reparar el ventilador de extracción averiado en el baño.

Conclusiones y video útil sobre el tema

Cómo limpiar el conducto de ventilación del polvo y la suciedad por su cuenta:

Cómo eliminar el ruido y la vibración en el extractor de aire: instrucciones detalladas para desmontar el aparato y lubricar las piezas:

Análisis de una de las averías típicas del ventilador: ¿qué hacer si se ha fundido el fusible?

Es más fácil prevenir las averías que repararlas. Por ello, conviene probar la ventilación del baño anualmente, mantener limpias las rejillas de ventilación y limpiar periódicamente las secciones accesibles a la entrada del conducto. También es recomendable tomar medidas para mejorar la circulación del aire: ventilar las habitaciones, instalar válvulas de ventana o de pared.

Si la ventilación deja de funcionar, intente identificar la causa de la avería y utilice uno de los métodos adecuados de reparación y optimización del sistema. En caso de fallos graves, diríjase a los especialistas de las empresas de gestión.

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