Reparación de sistemas de ventilación: análisis de las averías más comunes y formas de solucionarlas

Las instalaciones de ventilación renuevan el aire, eliminan los componentes nocivos del espacio cerrado y mantienen un microclima confortable. Sin un intercambio de aire de calidad, en la vivienda surge un riesgo para la salud de todos los miembros del hogar. Se produce una situación alarmante cuando se interrumpe el funcionamiento del sistema de ventilación.

Le contaremos cómo deshacerse del aire estancado, que provoca problemas respiratorios y agrava enfermedades crónicas. En el artículo que presentamos se describen detalladamente los métodos según los cuales se realiza la reparación de sistemas de ventilación. Se ofrecen consejos para su restauración y mantenimiento.

Opciones de organización de la ventilación

Al realizar la reparación del sistema, es necesario entender cómo está construido y según qué principios funciona. Se distinguen los tipos de ventilación natural y forzada de los espacios.

Características del intercambio de aire natural

Todos los edificios antiguos están equipados con sistemas de ventilación de extracción de tipo natural. Los flujos de aire se mueven en ellos obedeciendo las leyes de la física. Entran a través de las ventanas, las rendijas en puertas y ventanas, se desplazan por los conductos de extracción conectados a la vía común y salen a través de las aberturas en el tubo del tejado del edificio.

La ventilación natural no es costosa y es sencilla de mantener, ya que no cuenta con equipo mecánico. Pero también tiene inconvenientes importantes: reacciona a los cambios climáticos, funciona mal en verano y no permite controlar el intercambio de aire.

El movimiento de las corrientes de aire en la ventilación de tipo natural se produce gracias a las fuerzas gravitatorias: diferencias de temperatura, presiones de la columna de aire, viento. Para reforzar la salida, se instalan deflectores en la salida de los tubos, que mejoran la circulación.

Principios de funcionamiento de la ventilación forzada

En la construcción moderna se utilizan tecnologías de ahorro de calor que garantizan la estanqueidad total de la vivienda. Estas condiciones proporcionan una vida confortable, pero obstaculizan la entrada natural de aire en el espacio.

Por lo tanto, las casas nuevas se equipan con ventilación forzada o mixta. Aquí, el movimiento de los flujos se realiza mecánicamente mediante un ventilador. El tubo de suministro se coloca en la parte inferior del edificio, y desde allí se distribuyen los conductos de aire a los apartamentos, conectados a un recorrido común.

La ventilación consta de un conjunto de dispositivos que facilitan la eliminación del aire a distancias considerables:

1. Conductos de ventilación. Tuberías flexibles y rígidas de plástico, chapa galvanizada o lámina de aluminio, unidas en una red mediante tes, codos y adaptadores. Garantizan el suministro de aire a habitaciones aisladas.
2. Ventiladores. Dispositivos axiales y centrífugos con rueda de paletas. Introducen y extraen la masa gaseosa, creando la presión necesaria en el sistema.
3. Rejilla de toma de aire. Permite el paso de corrientes de aire exteriores, protege el equipo de la lluvia y objetos extraños.
4. Válvula de aire. Evita la entrada de aire exterior al recinto cuando el sistema está apagado.
5. Filtros. Protegen el espacio ventilado y el equipo del polvo, la suciedad y los insectos.

El sistema forzado no se ve afectado por las fluctuaciones de temperatura ni por la presión en el conducto de extracción. Su eficacia depende únicamente del rendimiento y la potencia del ventilador.

El sistema de ventilación organizado de forma forzada reemplaza constantemente el aire viciado y, si es necesario, lo calienta.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que este tipo de dispositivo consume mucha electricidad y requiere un mantenimiento regular. En caso de avería, la reparación de los sistemas de ventilación forzada puede resultar muy costosa.

Los esquemas de los sistemas de ventilación utilizados en la construcción de edificios de apartamentos están detalladamente descritos en el siguiente artículo, cuyo contenido le recomendamos consultar.

Peligros de la interrupción del intercambio de aire

Las fallas en el funcionamiento de los conductos de ventilación no se notan de inmediato, pero tarde o temprano conllevan consecuencias desagradables.

Los siguientes signos indican un mal funcionamiento de cualquier tipo de intercambio de aire:

• ha aparecido un olor a humedad y podredumbre en la casa;
• el moho y los hongos han comenzado a multiplicarse activamente, tanto en lugares de difícil acceso detrás de armarios, el fregadero de la cocina o la mesa, como en áreas abiertas;
• se forma condensación constantemente en las superficies de ventanas, paredes y muebles;
• la habitación se vuelve húmeda, fría, no se repone el oxígeno, cuesta respirar;
• el sistema emite zumbidos y ruidos fuertes, lo que causa incomodidad;
• se percibe olor a quemado en los conductos de aire.

La seguridad del funcionamiento de los equipos de combustible sólido y de los equipos de calefacción de gas depende de un trabajo de ventilación de calidad. Los conductos de ventilación expulsan al exterior y evitan que se acumulen en el interior los productos nocivos de la combustión.

Si en las ventanas tiene que limpiar moho y condensación todos los días, lo más probable es que los conductos de aire no cumplan con su función. Esto significa que es hora de pensar en reparar y mantener el sistema de ventilación.

Ante la aparición de al menos uno de los signos de avería, debe proceder de inmediato al diagnóstico, identificando y eliminando las causas de la falla en el sistema.

¿Cómo comprobar el funcionamiento del sistema?

La forma más sencilla de verificar el intercambio de aire en un apartamento o en una casa es abrir ligeramente una ventana en una de las habitaciones y acercar a la ventilación una hoja de papel fina. Con una fuerza de tiro normal, se mantendrá en la rejilla. Esta verificación tiene un carácter bastante aproximado.

No es recomendable realizar pruebas utilizando cerillas o velas. Puede haber gas en los conductos, e incluso una cantidad mínima puede provocar una explosión o incendio.

Para determinar el funcionamiento del sistema con mayor precisión, ayudarán las tablas de cálculo y un anemómetro, un dispositivo especial que mide la velocidad del aire. Después de las mediciones, se ingresan en la tabla los valores del instrumento y los parámetros de la sección de la abertura. El resultado es una cifra que muestra la cantidad de aire que pasa a través del conducto por hora.

El anemómetro mide rápidamente la velocidad del movimiento del aire tratado por el aire acondicionado en los conductos de ventilación y permite evaluar con precisión la calidad del funcionamiento del equipo de ventilación.

Valores normales de circulación de aire en el apartamento:

• cocina – 60 m³/h;
• baño y aseo – 25 m³/h.

Cuando se tiene la velocidad real del flujo de gases, se puede utilizar para determinar el volumen. Para ello no se necesitan tablas o manuales adicionales.

El volumen de aire que pasa se calcula sin tablas utilizando una fórmula simple:

Q = V x S x 360,

Donde:

• S – área de la sección de la abertura;
• V – lectura tomada del anemómetro.

Resulta que con una velocidad de 22 m³/h y un área de sección de 110 mm, la cantidad de gases que pasan será: 22x110x360=871,2 m³.

Averías principales y formas de solucionarlas

Los sistemas de ventilación se estropean por diversas razones. A menudo se debe a una instalación y uso incorrectos, al descuido del mantenimiento técnico, a la aparición de daños mecánicos y procesos de corrosión, al desgaste natural de piezas y dispositivos. Todos ellos conllevan averías típicas. Las analizaremos en detalle.

El problema más común es la entrada insuficiente de aire en habitaciones con ventilación natural. Su causa radica en la alta hermeticidad de los espacios.

El sistema natural está diseñado para la entrada de aire a través de puertas, ventanas de madera y otras rendijas que intentamos eliminar cuidadosamente durante las reparaciones. Las ventanas de plástico selladas, a diferencia de las antiguas de madera, no dejan pasar el aire, bloqueando todas las posibilidades para su circulación normal.

Lo mismo ocurre con las puertas, que dificultan su movimiento entre las habitaciones. Debido a esto, en las ventanas se acumulan constantemente condensación y manchas de moho.

Las válvulas de paso de aire «despresurizan» el local exactamente en la medida necesaria para el funcionamiento normal de la ventilación natural. No afectarán en absoluto a la temperatura del local.

La forma de solucionar el problema es: recortar pequeños agujeros en las puertas, instalando rejillas o casquillos decorativos. Además, realizar una ventilación cruzada regular e instalar en las ventanas o paredes válvulas con función de microcirculación.

La válvula colgante para ventana se fija con tornillos autorroscantes cortos en el saliente de la hoja. El dispositivo de admisión en la pared se instala perforando una abertura y fijando el cuerpo con sellador.

Otro problema es la extracción dificultada. Su causa puede ser tanto un tapón de basura en el canal como una potencia insuficiente o avería del compresor.

Para solucionarlo, será necesario limpiar los conductos de salida de aire, reemplazar/ reparar el compresor. El nuevo dispositivo debe realizar un intercambio de aire de al menos 3 metros cúbicos por hora por cada metro cuadrado de superficie del local.

La aparición de olores desagradables del conducto de ventilación es causada por fugas en el conducto de aire, procesos de corrosión y daños en la integridad de las piezas.

Forma de eliminar el problema: cambiar las inserciones blandas dañadas, las juntas entre bridas, reparar o reemplazar las secciones y elementos defectuosos del conducto de aire. Y también ajustar la estanqueidad de las uniones.

Puede surgir un problema como un deterioro significativo de la calidad del aire y una mayor resistencia de los conductos de ventilación. Su causa radica en la acumulación de suciedad en el conducto de aire y la baja eficiencia de los filtros.

El método de solución consiste en limpiar al máximo el conducto de ventilación de residuos, lavar y secar los filtros, o reemplazarlos por unos nuevos.

Cualquiera puede reemplazar los filtros desgastados y excesivamente sucios. De esta manera, se elimina la alta resistencia y se restablece la circulación del aire por los conductos.

La aparición de ruidos fuertes provenientes de los conductos de aire está relacionada con la entrada de insectos, pájaros, pequeños roedores en la tubería, lubricación insuficiente de los elementos móviles del equipo, viento fuerte.

Para solucionar el problema, será necesario fijar con tornillos autorroscantes una malla protectora en los embudos de los canales de entrada/salida, lubricar regularmente los mecanismos, envolver el tubo con material aislante acústico e instalar silenciadores.

Cuando sea necesario reemplazar piezas y realizar una reparación capital de la ventilación, no se puede prescindir de la ayuda de un especialista experimentado. De lo contrario, existe el riesgo de causar más daño que solucionar.

Por cuenta propia se recomienda realizar solo el mantenimiento de los sistemas de ventilación, que no implique una intervención significativa en la estructura ni trabajos complejos de desmontaje. Por ejemplo, el aislamiento acústico o la limpieza de los conductos de ventilación. En la mayoría de los casos, esto es suficiente para solucionar las fallas principales.

Métodos para reducir el ruido en el sistema

Los ventiladores, las válvulas, los conductos de aire y las compuertas de la ventilación forzada generan ciertas vibraciones sonoras que pueden ser audibles en el interior. Según las normas sanitarias y de construcción, el nivel de ruido no debe superar los 30-40 dB. La fatiga crónica, los dolores de cabeza y otros problemas de salud indican una infracción de las normas.

El ruido que se genera durante el funcionamiento puede ser aerodinámico o mecánico. En el primer caso, aparece debido a una mala amortiguación, al estado insatisfactorio de los componentes, a la fricción y a la alteración de los parámetros de equilibrio. En el segundo, es el resultado del funcionamiento de motores eléctricos y ventiladores.

Las siguientes acciones ayudarán a reducir el ruido del sistema de ventilación:

• instalación del ventilador sobre bases aislantes de vibraciones;
• ajuste cuidadoso de las piezas y equilibrio de las partes giratorias;
• fijación firme del ventilador, las válvulas y las compuertas;
• instalación de una cubierta desmontable de aislamiento acústico;
• inserción de juntas de goma o lona entre el ventilador y el conducto;
• revestimiento de las superficies internas de los conductos de aire con materiales que absorben el sonido (fibra de vidrio, fieltro mineral);
• lubricación de los elementos móviles del compresor.

En la ventilación de tipo natural, el ruido se percibe mucho en días ventosos, ya que al entrar en el sistema a alta velocidad, el viento genera un fuerte zumbido. Para combatirlo, se puede utilizar un silenciador de ruido de cámara, de placas o tubular, que reduce la presión sonora en las paredes. Se instala en la parte superior del tubo de extracción.

Para el aislamiento acústico de los conductos de ventilación, es adecuada la lana mineral de fabricantes confiables en rollos de 5 cm de espesor. El aislante no solo absorberá el sonido, sino que también mantendrá la temperatura óptima del aire, evitará la formación de condensación y protegerá la estructura contra incendios.

Otra forma de amortiguar la vibración es construir un marco de hormigón alrededor del conducto de aire en el techo. Si las razones técnicas no permiten realizar esta operación, el conducto se envuelve con aislante.

Instrucciones para realizar la limpieza

El polvo, los residuos pequeños y la grasa de cocina, que se acumulan constantemente en los conductos de ventilación, provocan numerosas averías y un mal funcionamiento del sistema. Se pueden evitar las consecuencias no deseadas mediante una limpieza programada del sistema, realizada cada 3-6 meses.

Al iniciar la limpieza del conducto de aire, es recomendable seguir un orden determinado de acciones:

1. Ponerse guantes de protección gruesos y una máscara, preparar una escalera de tijera estable y en buen estado o una silla.
2. Retirar todas las rejillas de ventilación, lavarlas con detergente y luego enjuagarlas bien. Si están muy desgastadas, reemplazarlas por unas nuevas.
3. Limpiar las paredes internas de las costras sucias con una espátula pequeña de construcción (de plástico, madera o goma), asegurándose de que no deforme ni dañe el conducto.
4. Aspirar la abertura en los lugares accesibles y limpiar con una esponja húmeda.

En el sistema forzado, en lugar de una rejilla, en el nicho se encuentra un ventilador extractor. Primero se apaga y se retira con cuidado, desatornillando los tornillos autorroscantes que fijan el cuerpo. Luego se lavan las aspas y la rejilla con un producto especial que descompone la grasa, y se secan completamente.

Para restaurar completamente la circulación normal del aire, es necesario intentar limpiar el conducto lo más profundo posible utilizando herramientas disponibles. Hay que moverse con cuidado, con movimientos rotatorios graduales.

Al finalizar los trabajos, se realiza una comprobación de control del tiro con un anemómetro o con una hoja de papel.

No es difícil fabricar una herramienta para limpiar los conductos de ventilación. Para ello, sirve un cable de acero resistente y largo. A él hay que fijarle un cepillo común y un peso pequeño.

Hay que recordar que a los residentes de edificios de apartamentos les está prohibido el acceso a los conductos principales. Por lo tanto, si la limpieza de la parte de los conductos que se encuentra dentro del apartamento no ayuda a resolver el problema, tiene sentido llamar a servicios especializados.

Realizan un tratamiento eficaz a gran escala con una aspiradora de vacío y una máquina de cepillos, desinfectan las superficies internas de los tubos con productos químicos.

Las aberturas de ventilación se obstruyen rápidamente. Durante la limpieza, pueden caer muchos residuos, incluso restos de roedores e insectos. La superficie del suelo debajo de las salidas de aire debe despejarse previamente de muebles y cubrirse con periódicos o plástico.

Se pueden desinfectar los conductos por sí mismo, preparando una solución universal económica de clorhexidina, ácido bórico, aceite de abeto y alcohol. Los ingredientes se colocan en un pulverizador, con el que se tratan las paredes de los conductos de aire.

El tratamiento desinfectante permitirá eliminar los factores alérgenos, neutralizar todos los microbios y bacterias que viven en las tuberías. Debe realizarse con regularidad inmediatamente después de la limpieza de los conductos de extracción.

¿Cómo mejorar el funcionamiento de la ventilación?

Cualquier avería siempre es más fácil prevenirla que repararla. Esto permitirá ahorrar esfuerzo y dinero en llamar al técnico y comprar equipos nuevos para reemplazar los que se hayan estropeado.

Ayudarán unas sencillas medidas preventivas:

• verificación de la fuerza de tiro de la ventilación;
• mantenimiento de la limpieza de las rejillas de ventilación;
• inspección visual de los conductos de aire, fijaciones y equipos;
• lubricación de mecanismos móviles, limpieza de ventiladores;
• ventilación de las habitaciones.

La condición principal es la regularidad de las medidas mencionadas. Por ejemplo, la calidad de la fuerza de tiro se verifica anualmente, los conductos y equipos se limpian a medida que se ensucian, la inspección visual es necesaria una vez cada varios meses.

Vídeo útil sobre el tema

Video #1. Cómo comprobar usted mismo el funcionamiento de los conductos de ventilación:

Video #2. ¿Qué hacer si la ventilación funciona mal:

Video #3. Instrucciones para instalar aislamiento acústico del conducto de ventilación:

La ventilación es la red de ingeniería más importante del edificio, a la que se le asignan funciones serias. Prestando suficiente atención a la prevención, se puede proteger el sistema de averías graves y arreglárselas con reparaciones menores, manejándolo fácilmente sin la participación de especialistas.

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