¿Qué hacer si la ventilación en el apartamento y la casa no funciona? Resumen de las posibles causas y formas de solucionarlas

Reconozca que la ventilación es la más discreta y a la vez la más importante de las comunicaciones. Pero, lamentablemente, se recuerda solo cuando se siente su ausencia o mal funcionamiento: las ventanas se empañan, el humo de la cocina no se disipa y el olor del baño contamina el ambiente de todo el apartamento.

Estas son señales de que el intercambio de aire se ha detenido o se ha reducido significativamente. ¿Cómo proceder si la ventilación en el apartamento no funciona: qué hacer para restaurarla? Le contaremos qué medidas tomar si de repente en la casa/oficina/apartamento no hay suficiente aire para respirar.

Usted aprenderá qué funciones cumple el sistema de ventilación, cómo verificar su funcionamiento, así como qué pasos seguir para solucionar la avería. Después de leer el artículo, podrá realizar la verificación de la ventilación por sí mismo y, en algunos casos, corregir las fallas.

Tipos de sistemas de ventilación

La clasificación de los conductos de aire depende de cómo circulan los flujos de aire en la ventilación:

• natural;
• artificial.

Según su función, los sistemas pueden ser:

• de extracción (eliminan el aire viciado del local);
• de suministro (aportan oxígeno a la vivienda).

El tipo de ventilación más barato es el natural. No es necesario adquirir equipos costosos ni consumir electricidad para su funcionamiento.

Sin embargo, el sistema de ventilación natural puede resultar ineficaz en regiones con condiciones climáticas adversas.

1,2 – Aberturas de suministro; 3 – Tubo de extracción. El cálculo del correcto funcionamiento de la ventilación se realiza mediante el método de tasa de intercambio de aire. Este indicador es de 60 m³ por cada habitante del local.

Para la instalación de ventilación artificial se requiere el montaje de equipos de ventilación: unidad de suministro y extracción, conductos de aire, recuperador, calentador, filtros. La principal ventaja de este tipo es la independencia del clima. El aire en el espacio se ventila mecánicamente. La solución óptima es la combinación de extracción natural y artificial.

Principio de funcionamiento de la ventilación

El tipo de ventilación más común en nuestros edificios de apartamentos es la natural. Se trata de una red ramificada de conductos de extracción conectados a una columna común del edificio residencial. Dicho conducto tiene una salida en cada apartamento: en el cuarto de baño y en la cocina.

Las aberturas de extracción se cubren con rejillas. La entrada de aire ocurre de forma espontánea a través de ventanas abiertas, entradas de aire de ventanas de PVC, huecos en los marcos de ventanas y puertas, válvulas de ventilación y dispositivos similares.

La ventilación de tipo natural se logra por la acción de la gravedad:

• diferencia de presión y temperatura entre el interior y el exterior;
• fuerza del viento.

Si no hay intercambio de aire, se acumula aire viciado en el lugar, lo que provoca malestar en los residentes, las ventanas se empañan y aparece moho. Para mejorar el microclima, las personas tienen que ventilar adicionalmente la vivienda. En invierno, este paso no permite utilizar eficazmente la calefacción y la electricidad.

Si obstáculos herméticos, como ventanas de plástico o un sellador eficaz en el marco de la puerta, impiden el movimiento natural del aire, se debe considerar la organización de ventilación forzada. En este caso, se recomienda instalar ventiladores en un falso techo o directamente debajo del techo.

Se instalan varios conductos:

• para suministrar aire fresco a las habitaciones;
• para su extracción después de la contaminación del lugar.

Para la entrada de aire se eligen las habitaciones, y la extracción del flujo de aire se realiza a través de las aberturas de extracción ubicadas en cocinas, baños combinados, duchas, aseos separados y cuartos de baño.

En las habitaciones, los conductos de aire no se colocan a la vista. Aparte de las rejillas de ventilación, no se debe instalar ningún otro elemento de equipamiento.

Si el sistema de extracción natural no funciona en la casa o el apartamento, debe comunicarse con la empresa administradora. Sus empleados investigarán y solucionarán la causa de la avería. Si los métodos de limpieza de ventilación comunes resultan ineficaces, se introduce una cámara en el conducto de ventilación, con la cual se identifica la causa y la ubicación del bloqueo.

Puede tratarse de un atasco formado por polvo compactado, o un tapón de hielo, etc. En casos extremos, se desmonta el conducto a nivel de la obstrucción. Dichos trabajos solo pueden ser realizados por empleados de la empresa administradora, a la que se le ha confiado la gestión del edificio residencial.

¿Cómo verificar el funcionamiento de la ventilación?

Se puede verificar por sí mismo qué tan eficazmente cumple sus funciones la ventilación.

Para ello, necesita:

• abrir una ventana;
• colocar una hoja de servilleta o papel higiénico contra el conducto de extracción.

Si la hoja no reacciona, el conducto está obstruido; si se 'pega' a la rejilla, significa que la ventilación funciona correctamente.

Está prohibido verificar la funcionalidad de la ventilación con fuego (cerilla encendida o encendedor). Si se ha acumulado mucho polvo o depósitos de grasa en el conducto, cualquier chispa podría provocar una ignición.

La prueba de eficiencia del sistema de ventilación se realiza a una temperatura no superior a +5 °C en el exterior. Durante la época de calor, los parámetros físicos del aire dentro y fuera de la casa se igualan, por lo que no se produce el movimiento natural, es decir, gravitatorio, de la masa de aire.

Causas de la avería del sistema de extracción

Consideremos las causas más comunes que afectan la calidad del intercambio de aire y descubramos cómo solucionarlas. Algunas se pueden resolver por sí mismo, mientras que para resolver ciertos tipos de problemas será necesario solicitar ayuda al personal de la vivienda, la empresa administradora o la asociación de vecinos.

La ventilación está obstruida por residuos

La razón más común son los escombros en el conducto de ventilación. Para detectarlo, retire la rejilla e inspeccione el canal con una linterna. Si los escombros están al alcance, la obstrucción se puede limpiar con una aspiradora. En caso de que los residuos estén demasiado lejos, los residentes no pueden eliminarlos por su cuenta.

El sistema ha sido alterado por los vecinos

La instalación por parte de los vecinos de equipos adicionales, un ventilador potente o una campana extractora de cocina, que eliminan forzosamente el aire viciado a través del canal, puede afectar el funcionamiento de la ventilación. En los vecinos, el sistema de ventilación funciona perfectamente, pero el flujo de aire rápido forma una cortina que impide el correcto funcionamiento del sistema de extracción en otras estancias.

También la causa puede ser un cambio en la distribución por parte de los vecinos. Dichas acciones, no aprobadas por la inspección de vivienda, se consideran ilegales. Constituyen una infracción administrativa y conllevan una multa, a menudo con la restauración completa de los componentes del diseño original.

Instalación de ventanas de plástico herméticas

A pesar de las varias ventajas de las nuevas ventanas de doble acristalamiento (aislamiento acústico, aislamiento térmico, simplicidad de diseño), precisamente las ventanas pueden ser la causa de que el aire se estanque en el apartamento.

A diferencia de los marcos de madera, no dejan entrar aire del exterior a la habitación. Con ellos, el apartamento o la casa se vuelve prácticamente hermético. No hay entrada de oxígeno y la extracción no funciona.

La solución es sencilla: realizar microventilación. Sin embargo, junto con el aire, ingresan a la habitación:

• ruido;
• polvo;
• frío.

En el clima severo de las regiones del norte, esta no es la mejor solución. Entonces se recomienda prestar atención a los equipos modernos. Por ejemplo, MagicAir: una estación del sistema de microclima inteligente.

En su interior hay tres filtros de purificación, gracias a los cuales circulará aire limpio y fresco, purificado de alérgenos y olores desagradables.

Se pueden configurar los parámetros necesarios incluso desde un teléfono inteligente:

• nivel de dióxido de carbono;
• humedad;
• temperatura.

Este sistema le permitirá olvidarse para siempre de los problemas de ventilación en la casa y el apartamento.

Si usted está considerando cambiar las ventanas de madera por un análogo de plástico, preste atención a los modelos con una válvula de admisión integrada. Esta solución le permitirá resolver dos problemas simultáneamente: la hermeticidad y la circulación del aire.

¿Cómo garantizar el correcto funcionamiento de la ventilación?

Si la ventilación natural no es eficaz, la única solución es instalar una circulación forzada de aire. Las potentes unidades de extracción se encargan de esta tarea, eliminando el estancamiento del aire en el espacio y permitiendo deshacerse de los olores desagradables.

La instalación del sistema se realiza en la cocina o en el baño. El equipo se pone en marcha según sea necesario. Para mayor comodidad, se puede configurar el encendido del extractor junto con la luz.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que el extractor solo funcionará correctamente si las ventanas están entreabiertas. El aire extraído por el ventilador debe ser reemplazado por algo. Y si no hay de dónde tomarlo, puede ser extraído de otro extractor instalado por los vecinos, del baño y de otras habitaciones.

Los válvulas de admisión ayudan a resolver el problema de ventilación, ya que toman aire del exterior. Para su instalación se hace un agujero en la pared exterior de la casa. Hoy en día, la gama de válvulas de admisión es bastante amplia. Los modelos más populares son los diseñados para instalarse entre la ventana y el radiador.

La válvula consta de una compuerta ajustable y un tubo exterior. El tubo está protegido contra la entrada de agua de lluvia y residuos por una rejilla. En el interior de la habitación, se instala una caja de aislamiento acústico en la válvula.

Desventajas de esta construcción:

• si no hay una fuente de calor cerca de la válvula, el aire frío desciende y comienza a "tirar";
• el funcionamiento de las válvulas solo es eficaz cuando hay una diferencia significativa de temperatura entre el interior y el exterior;
• en invierno, puede salir aire incluso de la válvula cerrada;
• para que la válvula de admisión funcione adecuadamente, una condición necesaria es que el extractor de la habitación esté en buen estado.

Antes de adquirir una válvula de admisión, se recomienda estudiar detenidamente las características del dispositivo.

Hoy en día, está creciendo la popularidad de los ventiladores de admisión. Estos suministran más aire que las válvulas. Además, gracias a los filtros incorporados, en la habitación donde está instalado este equipo se garantiza una purificación del aire durante todo el año, y en invierno se calienta automáticamente.

Otra razón por la que la ventilación en una habitación puede funcionar de manera ineficaz es la falta de un espacio de ventilación, requerido por las normas, entre el suelo y las puertas interiores.

La circulación del aire en la habitación también se ve afectada cuando las puertas interiores se ajustan demasiado al suelo. La distancia necesaria desde la puerta hasta el suelo es de 2 cm. La solución al problema será instalar una rejilla de ventilación en la parte inferior de la puerta.

Una ventilación en el hogar bien organizada permitirá a los residentes sentirse cómodos incluso con las ventanas y puertas cerradas.

La ventilación no funciona: ¿a quién acudir?

La queja sobre la ventilación en el apartamento debe dirigirse a la empresa administradora, a la oficina de vivienda o a la directiva de la cooperativa de vivienda. En la solicitud, debe describir el problema detalladamente. Luego, su solicitud será revisada y se le enviará un equipo para limpiar el conducto de ventilación. El procedimiento se realiza desde el techo. A un cable largo se fija una plomada que se arroja al conducto y derriba todos los obstáculos en su camino.

Sin embargo, en nuestro país no todo es tan sencillo. La mayoría de las veces, después de presentar la solicitud, la empresa administradora retrasa la visita del ingeniero. E incluso después de su visita, el problema no se resuelve. El caso es que las obligaciones de los ventiladores solo incluyen la limpieza del conducto de extracción si está obstruido. Si la causa no es una obstrucción, es su problema.

La explicación de este indignante hecho está cifrada en el documento SP 60.13330.2016 «Calefacción, ventilación y aire acondicionado. Edición actualizada de SNiP 41-01-2003».

Según el artículo 4.7, la ventilación de las viviendas debe realizarse de forma natural mediante la entrada de aire a través de aberturas en las hojas de las ventanas, ventanillas, travesaños y conductos de ventilación. Para estimular el movimiento natural del aire, es necesario asegurar su entrada.

Si antes los marcos de madera proporcionaban una excelente entrada de aire, las modernas estructuras de plástico hacen que la habitación sea prácticamente hermética. La entrada de aire es nula, la extracción no funciona, el inspector recomienda ventilar con más frecuencia.

Ante la pregunta de por qué no funciona la ventilación en la casa, el inspector explicará que el flujo de aire necesita una vía y recomendará mantener las ventanas entreabiertas. En este caso, se recomienda tomar el asunto en sus propias manos. Si no es posible abrir constantemente las ventanas y la entrada de aire de la ventana, es necesario instalar equipos de ventilación adicionales: un extractor o una válvula de admisión en la pared, un ventilador de suministro o un aire acondicionado con toma de aire fresco del exterior.

Conclusiones y video útil sobre el tema

Revisión y limpieza del conducto de ventilación por sus propias manos:

Para mantener la estanqueidad del apartamento y al mismo tiempo garantizar una libre circulación del aire manteniendo un microclima confortable dentro de la habitación, siga estas sencillas recomendaciones:

• para limpiar el conducto de ventilación, debe dirigirse a la organización que controla el edificio de apartamentos (en una casa particular, esta tarea se realiza por su cuenta);
• dejar las ventanas abiertas en modo de microventilación;
• ventilar la habitación con más frecuencia.

Si las medidas descritas anteriormente no le satisfacen y desea olvidarse para siempre de los problemas de ventilación, la solución óptima será la instalación de un equipo de ventilación adicional, por ejemplo, un respirador.

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