Conexión de gas en un apartamento: procedimiento y normas de conexión de gas en edificios de apartamentos

Si usted es el afortunado propietario de un apartamento en una obra nueva, pronto tendrá que enfrentarse al procedimiento de conexión de gas en su nueva vivienda. De acuerdo, es mejor informarse de antemano para estar completamente preparado ante todas las posibles dificultades.

En este caso, la conexión de gas en un apartamento difiere algo de la gasificación de una casa particular, ya que los edificios de apartamentos son gestionados por un grupo de personas: los propietarios de los apartamentos, cuyo consentimiento es obligatorio para conectar el edificio al gasoducto central.

Para obtener la posibilidad de usar gas, el propietario del apartamento deberá realizar una preparación completa del espacio para la operación segura del equipo de gas. A continuación, en el artículo, desvelaremos las etapas principales de la conexión de gas en un apartamento y explicaremos cómo preparar adecuadamente su vivienda para la próxima gasificación.

Procedimiento de conexión al gasoducto

Si en una casa particular el propietario toma la decisión de manera independiente sobre la necesidad de garantizar la gasificación de la propiedad inmobiliaria, en un edificio de apartamentos para realizar el procedimiento se necesitará el consentimiento de cada propietario de apartamento. Solo después de esto se puede proceder a la ejecución de las siguientes etapas de implementación del proyecto.

Dependiendo de la cantidad de dispositivos de gas utilizados dentro del apartamento, las condiciones técnicas se calculan para cada objeto de manera individual.

En primer lugar, el futuro consumidor de gas deberá preparar un paquete de documentación legal que incluya el derecho de propiedad del apartamento, así como un documento que confirme el consentimiento de los residentes para conectar todo el edificio al gasoducto central.

Esta es una condición obligatoria, ya que sin los documentos mencionados, el propietario de la vivienda no podrá obtener las condiciones técnicas.

A continuación, el propietario de la vivienda deberá firmar un contrato con la empresa de distribución de gas y presentar una solicitud para obtener las condiciones técnicas para la conexión del gas. Este documento es la confirmación de la posibilidad de incluir a un nuevo usuario en el sistema de gas.

La siguiente etapa es la preparación del espacio para la posterior conexión del gas, que incluye la realización de trabajos de reparación en el apartamento. En este caso, será necesario cumplir al menos con los requisitos mínimos establecidos por el servicio de gas.

Después de realizar todas las obras de reparación e instalación, el propietario de la vivienda deberá llamar a un bombero para verificar los conductos de ventilación y redactar un acta. Si se cumplen todos los requisitos y se respetan plenamente las normas de seguridad, el especialista emite el acta correspondiente.

Si todos los documentos están en regla, el propietario del apartamento puede firmar con confianza un contrato con la compañía de gas para la compra de gas y el mantenimiento del sistema de suministro de gas.

En la siguiente etapa, se realiza la conexión del gas en el apartamento de un edificio nuevo, pero esto solo es posible después de que el 50% de los residentes del nuevo edificio hayan superado con éxito todas las etapas mencionadas anteriormente. Además, en el momento de la conexión del objeto al gasoducto central, todos los propietarios deben estar presentes en sus apartamentos.

Condiciones técnicas para la conexión de gas

Estos requisitos se calculan para un uso máximamente seguro del equipo de gas, por lo que el cumplimiento de las condiciones técnicas es una etapa obligatoria para todos los consumidores.

El documento contiene todas las condiciones y requisitos necesarios para la construcción del gasoducto, incluyendo sus partes de montaje, así como para la composición química y los parámetros técnicos del combustible.

La elaboración del proyecto del sistema a conectar, necesario para la construcción del gasoducto, es imposible sin la obtención y posterior cumplimiento de las condiciones técnicas.

Diferentes consumidores pueden utilizar el gas con fines completamente distintos; por ejemplo, a algunos les basta con una cocina de gas para garantizar el máximo confort, mientras que otro residente de un edificio de apartamentos planea instalar un calentador de gas y calefacción adicional en el suelo. En este caso, las condiciones técnicas para cada consumidor se elaborarán de forma individual.

Esta etapa del suministro de gas en edificios de apartamentos también incluye la instalación de un contador de gas, sin el cual el inspector no podrá redactar el acta. En caso de incumplimiento de al menos una de las condiciones establecidas, la inspección se pospondrá para otra fecha, antes de la cual el propietario de la vivienda deberá cumplir con todos los requisitos.

Si los requisitos no se cumplen adecuadamente, la compañía de gas se reserva el derecho de rechazar la gasificación de un apartamento en particular.

Así, el equipo de gas se equipa con tapones especiales, y el inmueble solo puede conectarse al gas si el propietario de la vivienda cumple todos los requisitos conforme a las normas del documento SP 42-101-2003 “Disposiciones generales para el diseño y construcción de sistemas de distribución de gas con tuberías metálicas y de polietileno”.

La vigencia del acta de incendio es de solo 1 mes, durante el cual los trabajadores de la supervisión técnica deben realizar la conexión del gas.

La redacción de las condiciones técnicas está a cargo de la empresa distribuidora de gas, que está obligada a proporcionar al propietario de la vivienda el documento correspondiente dentro de los 14 días posteriores a la presentación de la solicitud. Después de verificar los requisitos cumplidos, es mejor solicitar el proyecto precisamente en la empresa que recomiende la compañía de gas, ya que solo así se puede acelerar el proceso de conexión del gas.

¿Cuándo se realiza la conexión?

La puesta en marcha del gas solo se realiza si el propietario del apartamento en un edificio de varios pisos ha completado todas las etapas establecidas, incluyendo la reparación del local y la firma del contrato con la empresa de servicios de la organización suministradora de gas.

Una condición importante es la realización de una capacitación planificada que cubra todos los puntos más importantes sobre el uso seguro del equipo de gas.

La conexión de gas se realiza solo si al menos el 50% de los residentes del edificio de apartamentos han cumplido con todos los requisitos establecidos.

Si los propietarios de las viviendas se ponen de acuerdo en una fecha exacta, los especialistas de la empresa de gas podrán realizar la prueba de presión de las redes de gas en los apartamentos que pertenecen a un mismo tubo ascendente. Para ello, los trabajadores necesitarán acceso a cada apartamento, ya que de lo contrario la realización de la prueba de presión deberá posponerse para otra fecha.

Esta es una condición fundamental antes de la conexión directa del objeto al gasoducto central, ya que a menudo es en esta etapa donde se detectan fugas de gas.

En caso de detectar una avería en el funcionamiento del equipo de gas, los trabajadores del servicio de gas realizarán todas las labores necesarias para su reparación. Después de una prueba de presión exitosa, se comunicará a los residentes del edificio de apartamentos la fecha del suministro de gas. Ese día, todos los propietarios de los apartamentos también deben estar en casa para garantizar el acceso al equipo de gas interior de la vivienda.

Normas básicas de gasificación en un apartamento

En el proceso de elaboración de las condiciones técnicas individuales, se tienen en cuenta los fines de uso del gas por parte del propietario del apartamento, incluyendo la cantidad de aparatos de gas que se instalarán. Precisamente sobre la base de esta información se elabora la lista de requisitos.

Los trabajadores de Gorgaz no siempre incluyen en las condiciones técnicas las reglas obligatorias para la instalación del equipo de gas, por lo que debido a su incumplimiento, el empleado del MChS se verá obligado a posponer la fecha de conexión del gas.

Puede consultar las reglas establecidas para la instalación del equipo de gas dentro del apartamento en el documento SP 42-101-2003 “Disposiciones generales para el diseño y construcción de sistemas de distribución de gas hechos de tuberías metálicas y de polietileno”.

Según el documento, existe una serie de requisitos mínimos establecidos para todos los consumidores de gas:

• pintar la tubería de gas de color blanco;
• asegurar el sellado del lugar de instalación del conducto de humos con mortero de cemento;
• instalación de una rejilla en el conducto de ventilación;
• montaje de la puerta de la cocina con un corte de 3 cm desde el suelo, e instalación de una rejilla decorativa a una distancia de 10 cm del suelo;
• instalación de tomas de corriente eléctrica cerca de la caldera y del detector ubicado cerca del contador de gas;
• adquisición de un estabilizador de voltaje para la caldera;
• compra obligatoria de la cocina de gas antes de la inspección por parte del inspector;
• conexión del equipo que utiliza gas mediante mangueras de acero inoxidable, de no más de 1,5 m de longitud;
• adquisición de una cocina de gas equipada con el sistema “control de gas”;
• disponibilidad de toda la documentación técnica necesaria para el equipo de gas utilizado.

El incumplimiento de los requisitos técnicos básicos por parte del equipo que utiliza gas ya es motivo para que el servicio de suministro de gas se niegue a firmar el contrato.

Para no retrasar el proceso de conexión del gas en el apartamento, es importante cumplir con todos los requisitos establecidos con antelación, y solo entonces llamar a un especialista para realizar la inspección.

Para todos los residentes de un edificio de apartamentos, la instalación de detectores de control de gas en el interior del local es obligatoria desde el 6 de junio de 2019.

Otra condición obligatoria es la instalación en la cocina de una vivienda de vidrios “fácilmente desmontables”, mientras que en un edificio de apartamentos será necesario instalar también detectores de gas.

Por supuesto, estos dispositivos requerirán costos adicionales, sin embargo, esto garantizará la seguridad no solo al propietario del apartamento, sino también a los residentes de todo el edificio de apartamentos.

Conclusiones y video útil sobre el tema

Puede informarse sobre las dificultades inesperadas de la conexión de gas en el apartamento en el siguiente video:

El procedimiento de conexión de gas en un apartamento consta de varios pasos importantes, cuyo incumplimiento conllevará la negativa de los trabajadores de la compañía de gas a realizar la gasificación. Incluso si el propietario de la vivienda ha cumplido con todas las condiciones técnicas establecidas por la empresa y ha firmado un contrato con la compañía de suministro de gas, el proceso de conexión de gas puede suspenderse.

Para una revisión exitosa del equipo de gas y la posterior conexión del gas, todos los residentes del edificio de apartamentos deben estar en casa para garantizar el acceso a cada apartamento. En la etapa final, es importante que todos los residentes cooperen, lo que permitirá a los técnicos de gas conectar exitosamente el gas al edificio residencial.

Si usted ya ha pasado por todas las etapas de conexión del gas en su apartamento, puede compartir su experiencia en los comentarios debajo del artículo. Cuente a nuestros lectores con qué dificultades se encontró en el proceso de colaboración con la compañía de gas y qué errores tuvo que corregir al cumplir con las condiciones técnicas.