Renegociación del contrato de gas al cambiar de propietario: procedimiento a seguir

El cambio de residencia siempre conlleva un gran volumen de documentos. La mudanza a una casa con gas especialmente, ya que la renegociación del contrato de gas al cambiar de propietario es obligatoria. ¿Ha notado cuántas personas lo dejan para después? Y mientras tanto, sin un contrato a su nombre, el propietario del inmueble no podrá obtener un certificado de ausencia de deuda, recibir subsidios ni beneficiarse de las ayudas.

El algoritmo de renegociación en la Federación de Rusia está aprobado legalmente y es único para todos los sujetos. Incluye tres pasos obligatorios y prevé varias formas de contratos. Una tramitación adecuada garantiza al nuevo propietario un mantenimiento técnico oportuno del equipo de gas y un cálculo correcto de la tarifa.

En este artículo, hemos presentado los requisitos básicos de la legislación, el procedimiento a seguir, la lista de documentos, así como los tipos de contratos para personas físicas. El resultado es una guía detallada que permite renovar rápidamente el contrato de suministro de gas al cambiar de propietario de la vivienda.

Normas de suministro y uso del gas

Incluso al planificar la mudanza, se puede consultar los decretos gubernamentales que regulan las normas de suministro y uso del gas.

Hay dos:

1. Resolución nº 410 del 14 de mayo de 2013 establece las reglas de uso.
2. Resolución nº 549 del 21 de julio de 2008 contiene las reglas de suministro.

Según estos documentos, el contratante del servicio de suministro de gas solo puede ser el propietario del inmueble. Por consiguiente, utilizarlo en nombre del propietario anterior es ilegal.

Al presentar la solicitud, se deben tener en cuenta los plazos de revisión y ejecución. En promedio, son 10 días hábiles. Por lo tanto, si se desea beneficiarse de las ayudas inmediatamente después de la mudanza, no conviene demorarse.

El propietario o contratante, según la terminología legal, no solo puede ser una persona física. Puede ser una organización gestora, una cooperativa de vivienda, una asociación de propietarios, o un empresario individual.

Procedimiento para la renegociación de los documentos

La lista de documentos para la reconversión del suministro de gas al nuevo propietario puede variar. Depende de la forma de propiedad. Pero el algoritmo de acciones es el mismo para todos, y consta de tres etapas principales.

Etapa #1 – presentación de la solicitud

La solicitud u oferta es presentada por el nuevo propietario de la vivienda en la oficina de la empresa de gas que supervisa el distrito de residencia. Para simplificar el proceso, se ha diseñado un formulario especial.

Contiene:

• líneas para ingresar los datos del solicitante;
• redacción de la petición;
• campos para mostrar información sobre el tipo de consumo, superficie del local, número de residentes, beneficios, características del equipo de gas.

Si se trata de una vivienda particular, el propietario deberá indicar adicionalmente el punto de conexión a la tubería principal, así como los datos del documento que define los límites de la propiedad.

Al presentar la solicitud, pueden solicitar datos sobre el contador de gas. Por lo tanto, ya en la etapa de adquisición de la vivienda, se recomienda solicitar la ficha técnica del dispositivo al propietario anterior.

El formulario de solicitud se puede obtener sin visitar personalmente la empresa de gas. Basta con llamar al departamento de atención al cliente para recibir el documento por correo electrónico o utilizar el enlace proporcionado para descargarlo. En la primera llamada, también conviene hacer preguntas sobre los documentos y los plazos.

Etapa #2 – inspección del equipo

Una vez recibido el conjunto completo de documentos del solicitante, el empleado de la empresa de gas fijará una fecha para la inspección del equipo.

Están sujetos a control obligatorio la cocina, el calentador de agua, la caldera de calefacción, la llave que corta el suministro de combustible, el medidor de flujo, todas las conexiones y dispositivos de cierre.

Durante la visita, el representante de la empresa de gas verifica no solo el funcionamiento de los aparatos y dispositivos, sino también la correcta ubicación del equipo en relación con las paredes, el piso, el lavabo y los radiadores.

La inspección se realiza previo pago. El importe final depende del número de unidades de equipo de gas. El nuevo propietario de la vivienda debe pagar el trabajo. En caso de que el técnico detecte que el estado del equipo o de los elementos de la tubería de gas no cumple con los requisitos de seguridad, será necesario subsanar las deficiencias. Sin esto, la renovación del contrato es imposible.

Para evitar problemas con el equipo de gas, se recomienda celebrar oportunamente un contrato de mantenimiento con la empresa de gas. Cómo hacerlo – lea más adelante.

Etapa #3 – firma del nuevo contrato

Al finalizar la inspección, el empleado de la empresa de gas redactará un acta de los trabajos realizados. Esta servirá de base para la renovación del contrato. Es importante que el formulario del contrato refleje las formas de medición y pago del combustible.

El plazo mínimo de vigencia del contrato con el servicio de gas es de 3 años. Por término medio, es de 5 a 10 años. La práctica demuestra que los nuevos residentes no se apresuran a renovar el contrato y pagan según los recibos a nombre del propietario anterior. En este caso, hay que saber que, al expirar el plazo, se impondrá una multa por el uso del gas sin contrato: de 10 a 20 € para una persona física, de 400 a 1000 € para una persona jurídica.

Los representantes del departamento de abonados deben registrar correctamente la versión actual y seleccionar el formulario pertinente, basándose en la información proporcionada por el técnico inspector.

Se contemplan diferentes tipos de contratos para los cálculos según:

• datos de los caudalímetros;
• normativas regionales y estacionales;
• dispositivos de medición con tarjeta inteligente;
• contadores con módulo GSM.

Para los propietarios de gasoductos de distribución se han creado formularios de contrato independientes para cada punto. La práctica demuestra que no merece la pena confiar únicamente en la atención de los técnicos de gas.

Es importante supervisar personalmente la correspondencia entre el contenido del contrato y la situación actual.

Durante el período de asunción de derechos, si se desea, se puede sustituir el equipo obsoleto. Es mejor hacerlo antes de la visita del inspector. Así, en el acta y en el nuevo contrato se incluirán datos actualizados.

Se podrá obtener el nuevo contrato en 3-4 días hábiles en el departamento de abonados del servicio de gas del distrito. La mayoría de las empresas envían un mensaje de que el documento está listo por correo electrónico o teléfono.

Lista de documentos para la renegociación

Se puede consultar qué documentos se necesitan para la transferencia del contrato de gas en el sitio web del proveedor del distrito.

La lista estándar incluye:

1. Copia clara del pasaporte.
2. Confirmación del derecho de propiedad. Puede ser un certificado de registro estatal o un contrato de arrendamiento social.
3. Información documentada sobre la superficie del local gasificado. Normalmente figura en el pasaporte técnico, en el proyecto de la vivienda.
4. Información sobre los residentes, reflejada en un certificado de la oficina de pasaportes, un extracto del libro de la casa o un certificado de la administración municipal.
5. Los pasaportes técnicos de todas las unidades del equipo de gas. El pasaporte del medidor de flujo debe ir acompañado de información sobre la última verificación, la fecha de sellado.
6. Copia del acta de fijación de los límites de la propiedad en el caso de poseer una casa particular.

Si falta uno de los documentos, los empleados de la compañía de gas no tienen derecho a aceptar la solicitud ni a tramitarla. Por lo tanto, no merece la pena perder tiempo intentando formalizar el contrato con un paquete de documentos incompleto.

Según las normas, durante la inspección del equipo, el técnico debe realizar una instrucción para el nuevo propietario de la vivienda. Esta incluye las normas de seguridad y el procedimiento a seguir en situaciones de emergencia. Por ello, al recibir los documentos, a veces se presta atención a la existencia de la firma correspondiente en el acta.

A veces para la reformalización exigen el contrato antiguo firmado con el anterior propietario. En caso de que no sea posible encontrarlo, se debe presentar el contrato de mantenimiento del equipo interno de la vivienda. Pero esta regla solo aplica a los residentes de edificios de apartamentos.

Se recomienda a los propietarios de viviendas particulares que, en caso de pérdida del documento antiguo, lo recuperen mediante una solicitud al archivo del servicio de gas.

Conclusiones y video útil sobre el tema

En el video, un especialista explica en qué se diferencia una empresa proveedora real, por qué es necesario tener un contrato vigente de suministro de gas a su nombre, qué trabajos se realizan en el marco de dicho contrato. Preste atención a los beneficios de colaborar con una organización oficial que enumera el autor del video:

Como puede ver, la renovación del contrato al cambiar de propietario es una condición obligatoria para el uso del equipo de gas doméstico. Todo lo que se necesita es preparar los documentos necesarios y realizar tres sencillos pasos: presentar la solicitud, verificar el equipo y obtener el nuevo contrato.

Si usted va a mudarse a una casa con gas o ya se ha mudado y tiene algo que compartir, escríbanos. El formulario a continuación está diseñado para una discusión activa. Puede acompañar cualquier comentario con un dibujo, un escaneo o una fotografía. Haga preguntas, comparta su experiencia. No permita que otros cometan errores lamentables.